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房屋銷售稅是指房屋銷售稅，也稱為買賣房地產(chǎn)稅，是指在買賣房地產(chǎn)時，買賣雙方需要向政府交納的費用。根據(jù)不同的地方政府規(guī)定，房屋銷售稅的稅率也可能不同，一般來說，房屋銷售稅的稅率在1%到5%之間。
全部3個回答>房地產(chǎn)公司售房部學(xué)習(xí)？
135****0126 | 2014-02-08 12:41:15
已有9個回答
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135****9660
做一手房銷售,要有業(yè)務(wù)經(jīng)驗,熟悉稅費,貸款,房產(chǎn)政策等情況。銷售有技巧,懂得客戶心理,吃苦耐勞。
查看全文↓ 2014-02-11 10:56:47 -
154****8537
你好，你在網(wǎng)上百度一下就可以了
查看全文↓ 2014-02-11 10:11:10 -
159****5443
可找我代書（有償）
查看全文↓ 2014-02-10 09:44:11 -
144****2990
先介紹房子,別人把房子看中了下定金,再過戶啦,就算成交
查看全文↓ 2014-02-10 09:14:24 -
157****0025
你好，你在網(wǎng)上搜索一下就行了啊
查看全文↓ 2014-02-09 18:55:09 -
147****7226
其實,地方不同,具體辦理的流程和提交的資料也有差異.但是主要的還是差不多的.
查看全文↓ 2014-02-09 09:19:06
按揭的部分:
1、商品房買賣合同簽定后，要在網(wǎng)上和房管局備案；
2、要求買方提供銀行需要的證明資料，如身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明等，賣方自己提供**款發(fā)票、進(jìn)帳單、客戶基本信息資料（銀行有成套的檔案，要取回來，有些地方是銀行填寫）；同時，要準(zhǔn)備房管局的預(yù)告登記和預(yù)抵押登記資料（房管局有印刷成冊的，要取回填寫、粘貼）；
3、按揭資料準(zhǔn)備齊全后就可以帶客戶到銀行和房管局簽字（有些不需要客戶簽字的資料可以后補的）；
4、房管局簽字后需要交費，第一次是預(yù)購商品房預(yù)告登記費；待銀行審批下來后，帶上房屋預(yù)告登記證明就可以辦理抵押交費了，這里要收一個評估費和一個他項權(quán)證登記費（好象大城市是不用交的哦，可是這們這小縣城就逃不掉的）；
5、待交費完成后一般三個工作日，銀行取得房管局的他項權(quán)證后就可以發(fā)放貸款；開發(fā)公司收到按揭款后開具發(fā)票；
6、按揭專員拿到相關(guān)的貸款資料和票據(jù)后就可以通知客戶來取回這些資料并告知小心保存以便日后辦理房屋權(quán)屬證書時用；
公積金貸款：
1、合同簽定后，要取得客戶的相關(guān)證件資料，如身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、公積金卡
2、客戶的個人征信也要在銀行取得；
3、資料的填寫，看當(dāng)?shù)毓e金管理中心的要求，一般是在公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口當(dāng)面填寫；
4、其它的同一般的商業(yè)貸款流程；
辦產(chǎn)權(quán)證：
1、要在開發(fā)商取得在產(chǎn)權(quán)后才能辦理；
2、提供開發(fā)商的相關(guān)資料到房管局辦理即可；
總之，按揭業(yè)務(wù)是一項比較繁瑣的工作，但是都可以解決的。剛開始接觸，**好也是**簡單的辦法就是：到相關(guān)的單位，如銀行、房管局、公積金管理中心，當(dāng)面咨詢要怎么辦理這些業(yè)務(wù)，有些什么要求，需要提供些什么資料，記下。還要存得相關(guān)單位聯(lián)系人的聯(lián)系方式，以便有異常問題可以救急。跑個兩三次就清楚了。我的*：467646831，有什么問題，以后可以交流交流。
希望這些對你有幫助，祝你工作愉快！ -
137****7583
其實沒什么門道,因為濟(jì)南賣方不收中介費。盡量不要獨家委托,因為多委托幾家中介房子賣的比較快
查看全文↓ 2014-02-09 09:06:54 -
134****5262
房地產(chǎn)權(quán)證專員
查看全文↓ 2014-02-08 22:06:37 -
相關(guān)問題
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一般情況下，房地產(chǎn)公司銷售房屋需要繳納增值稅和房產(chǎn)稅。增值稅是根據(jù)銷售價格計算的，一般為5%，最低為3%，最高為20%；房產(chǎn)稅根據(jù)房屋所在地的規(guī)定，一般是按照房屋價值的一定比例征收的，有的地方是按照總價的3%-5%，有的地方是按照總價的1%-2%。
全部3個回答> -
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