按揭貸款購(gòu)房何時(shí)才能拿到房產(chǎn)證?

已有9個(gè)回答

• 133****0760

  你是想問產(chǎn)權(quán)證什么時(shí)候能辦下來吧?物業(yè)通知能辦時(shí)，1個(gè)月就下來了。但原件的放在銀行，你只能拿個(gè)復(fù)印件。你什么時(shí)候把錢還清了，什么時(shí)候才能拿出來原件。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:09:29
• 145****0664

  基本也是過戶完20天后，落戶要產(chǎn)證的！

  查看全文↓ 2014-02-10 20:51:36
• 138****3132

  很多都是你貸款的話，房子基本上是抵押給了銀行，在你的房產(chǎn)證上蓋上了抵押的字樣。只要還清了貸款，辦理完他項(xiàng)權(quán)，就可以撤銷抵押了。那樣你的房產(chǎn)證上就沒有抵押了。已經(jīng)撤銷了。

  查看全文↓ 2014-02-10 15:21:38
• 145****3181

  可以拿到產(chǎn)證 交易中心會(huì)備案的 ！

  查看全文↓ 2014-02-10 10:13:45
• 157****0865

  辦理完貸款手續(xù)，并且按期交納貸款滿一年，就可以辦房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:19:42
• 137****7498

  我來補(bǔ)充一下 如果你買的是一手房 當(dāng)時(shí)只簽的買賣合同的話 那在你辦理房產(chǎn)證之后 由原來的預(yù)抵押轉(zhuǎn)成抵押 這樣房產(chǎn)證是在銀行的 抵押證也是在銀行 等到還清全款才能拿到抵押證和房產(chǎn)證 去房管局注銷抵押后才是真正你的房產(chǎn)證 有的銀行房產(chǎn)證土地證抵押證都在銀行抵押 有的銀行只抵押房產(chǎn)證和抵押證 有的銀行只抵押 抵押證 看銀行情況而定 不過在抵押過程中 需要用房產(chǎn)證的話 只需到銀行復(fù)印一下復(fù)印件 由銀行蓋章后 是可以當(dāng)元件用的 也可以臨時(shí)借房產(chǎn)證用 一般不能超過三天

  查看全文↓ 2014-02-09 09:10:56
• 151****2835

  如果開發(fā)商與貸款銀行間沒什么問題，房證比一次性交款的大約晚半年左右下，不是等完全還清貸款才有房證的。

  查看全文↓ 2014-02-08 21:36:16
• 143****0234

  房屋產(chǎn)權(quán)證肯定是給你的！銀行會(huì)出一個(gè)它項(xiàng)權(quán)力證明在交易中心做個(gè)備案登記就可以了！

  查看全文↓ 2014-02-08 15:21:42
• 141****5690

  銀行按揭購(gòu)房,銀行是不會(huì)壓你的房產(chǎn)二證吧.只會(huì)在房產(chǎn)證上蓋個(gè)抵押章,辦他項(xiàng)權(quán)證出來.銀行只會(huì)留你的他項(xiàng)權(quán)證.每個(gè)銀行的要求不一樣.貸款滿一年后,如果你提前還貸,要提前二個(gè)星期到銀行進(jìn)行申請(qǐng).然后還清貸款,銀行會(huì)給你一個(gè)結(jié)清證明.憑這可以到房地局注銷抵押.

  查看全文↓ 2014-02-08 13:43:56

相關(guān)問題

• 問 貸款可以拿到房產(chǎn)證嗎? 按揭買房何時(shí)可以拿房產(chǎn)證?
  答

  1、購(gòu)房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，把《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行之后就可以拿到房產(chǎn)證了，但這時(shí)的房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況。2、購(gòu)房人在通過銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。3、在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門會(huì)對(duì)該房屋登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。4、當(dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

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• 問 按揭能拿到房產(chǎn)證嗎? 按揭買房何時(shí)可以拿房產(chǎn)證?
  答

  要看開發(fā)商的。一般是拿到鑰匙后1年左右拿到的。首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。

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• 問 買房按揭,多久才能拿到房產(chǎn)證
  答

  購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證。　　根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！　∩鲜銎渲忻鞔_規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 交清按揭什么時(shí)候才能拿到房產(chǎn)證?按揭款還清后要多久才能拿到房產(chǎn)證
  答

  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個(gè)你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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• 問 按揭貸款購(gòu)房后何時(shí)能獲得房產(chǎn)證？
  答

  貸款發(fā)放后，即可獲得房產(chǎn)證。

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