常聽KFS說去化率，這是什么意思??？

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• 138****3501

  電視收視率是指在某一時(shí)段內(nèi)，收看某個(gè)電視節(jié)目的人數(shù)（或家戶數(shù)）占總體觀眾的百分比。它是評(píng)估電視節(jié)目觀眾多少的重要指標(biāo)。在激烈的節(jié)目競(jìng)爭(zhēng)中，收視率的高低預(yù)示著節(jié)目的受眾數(shù)量多少，也就在很大程度上決定節(jié)目的重要與否以及廣告收入的升降等等?？梢姡找暵蕦?duì)于電視臺(tái)的節(jié)目生存有決定影響。那么，是什么影響了對(duì)電視節(jié)目來說至關(guān)重要的收視率呢？
  一、節(jié)目質(zhì)量
  毋庸置疑，電視節(jié)目的質(zhì)量是決定收視率的關(guān)鍵因素。只有電視節(jié)目本身好看，才能吸引觀眾坐在電視機(jī)前。節(jié)目質(zhì)量的高低取決于三點(diǎn)，即內(nèi)容、形式和傳播手段。
  節(jié)目?jī)?nèi)容對(duì)收視率的影響舉足輕重。觀眾的收視動(dòng)機(jī)主要是: 獲得信息、獲得娛樂、獲得知識(shí)、獲得服務(wù)等等。因而，能牢牢抓住觀眾收視心理，滿足觀眾收看動(dòng)機(jī)的節(jié)目?jī)?nèi)容，往往能受到觀眾的歡迎，并獲得高收視率。比如，新聞、電視劇、娛樂等內(nèi)容的節(jié)目，常常在各電視臺(tái)都居于收視率排行的前列。同時(shí)，由于這些內(nèi)容的節(jié)目的觀眾群體非常龐大，收視率具有很大的提升空間，常?？梢赃_(dá)到其它許多節(jié)目難以企及的高收視率。而這些節(jié)目所取得的高的收視率對(duì)整個(gè)電視臺(tái)的收視率起著強(qiáng)勁的抬升作用，它可以直接影響相鄰電視節(jié)目的收視率，使其得到大的提高。因而，努力優(yōu)化新聞節(jié)目、娛樂節(jié)目和電視劇內(nèi)容，是提高收視率的重要一環(huán)。同時(shí)，觀眾的收視還有更深層次的需求，如獲得平等權(quán)、自主權(quán)、輿論監(jiān)督權(quán)，以及滿足傾訴的欲望、了解他人的欲望、放松身心的欲望等等。能很好地滿足觀眾這些深層需求的節(jié)目?jī)?nèi)容，也常常能贏得高收視率。這也是思辨性的電視節(jié)目、電視新聞的深度報(bào)道能受到觀眾喜愛的原因。
  節(jié)目形式對(duì)收視率的影響也相當(dāng)重要，新的節(jié)目形式是吸引觀眾的重要因素。因而一個(gè)好的節(jié)目形式是獲得高收視率的必不可少的重要條件。例如中央電視臺(tái)推出的《幸運(yùn)52》、《開心辭典》等節(jié)目，正是在形式上有所創(chuàng)新，播出后獲得較高收視率的。但新奇的節(jié)目形式并不一定就是好的，除與節(jié)目?jī)?nèi)容必須相得益彰外，還必須和觀眾需求相契合，努力創(chuàng)出新的節(jié)目形式仍然是創(chuàng)出高收視率的主要途徑。
  節(jié)目傳播方式對(duì)收視率的影響也不可忽視。人們對(duì)電視節(jié)目，特別是新聞節(jié)目的時(shí)效性要求越來越高。在這種情況下，現(xiàn)場(chǎng)直播越來越成為人們所矚目的一種節(jié)目傳播方式，同時(shí)也成為在很大程度上影響收視率的傳播方式。2003年，中央電視臺(tái)進(jìn)行了很多現(xiàn)場(chǎng)直播，以四套所做的美伊戰(zhàn)爭(zhēng)的報(bào)道為例，在3月20日開戰(zhàn)以后及時(shí)大量的直播報(bào)道創(chuàng)下了收視的奇跡，開播之前的平均收視率只有0.06，開戰(zhàn)之后四套的收視率已經(jīng)達(dá)到0.73，差不多增加了十幾倍，這是一個(gè)很大的變化，同時(shí)在中午時(shí)段和晚上的黃金時(shí)間都形成了很高的收視高峰。
  二、節(jié)目編排
  除了內(nèi)容外，節(jié)目的編排也是動(dòng)了收視率這塊奶酪的大手之一。這是因?yàn)殡娨晜鞑サ木€性規(guī)律，它使得電視節(jié)目的編排在很大程度上影響著收視率。在節(jié)目編排上，影響電視收視率的因素主要有播放時(shí)段、上下節(jié)目關(guān)系、節(jié)目性質(zhì)、節(jié)假日及季節(jié)因素等。
  播出時(shí)間對(duì)收視的影響至關(guān)重要，一天中的19:00-22:00左右是收視率的**高時(shí)段，即黃金時(shí)段。同一個(gè)節(jié)目，在這個(gè)時(shí)段播出可比在其他時(shí)段播出收視率高出好幾倍。但是，由于作息時(shí)間、興趣愛好等的不同，不同的觀眾有不同的“黃金時(shí)間”，關(guān)鍵在于是否在這些時(shí)間里對(duì)準(zhǔn)了觀眾的作息時(shí)間、收視習(xí)慣和興趣愛好。因此，當(dāng)中央臺(tái)早上7:00-8:00這一歷來收視率很低的時(shí)段，推出《東方時(shí)空》之后，這一時(shí)段的收視率提高到3％。由于觀眾收視習(xí)慣的建立需要一定的時(shí)間，節(jié)目的播出時(shí)間是否相對(duì)穩(wěn)定，也是影響收視率的重要因素。如果節(jié)目播出時(shí)間動(dòng)輒改變，使觀眾無法建立起固定的收視習(xí)慣，這必然降低節(jié)目收視率。
  上下節(jié)目關(guān)系對(duì)收視率的影響也很大。一般而言，收視率低的節(jié)目放在收視率高的節(jié)目中間，會(huì)提高收視率低的節(jié)目的收視率。從各臺(tái)情況看，對(duì)相鄰節(jié)目收視率起著有力抬升作用的節(jié)目主要有：一些收視率高的直播晚會(huì)、大型賽事及優(yōu)秀電視劇和優(yōu)秀欄目等。對(duì)于同一檔節(jié)目來說，尤其是電視新聞，節(jié)目?jī)?nèi)容先后的編排也是影響收視率的重要因素。這里，收視率為自身帶來的負(fù)影響也是存在的。例如，某些電視臺(tái)的新聞，尤其是晚間新聞，其播報(bào)的順序依觀眾的習(xí)慣調(diào)整，且不時(shí)加入大量**、暴力血腥的畫面，甚至致使許多被害人遭到二度傷害。
  三、品牌效應(yīng)
  眾所周知，電視媒體的生存主要依靠廣告創(chuàng)收（在中國，電視廣告創(chuàng)收占了整個(gè)媒體創(chuàng)收的90％以上），而電視廣告創(chuàng)收的多少取決于觀眾收視率，觀眾收視率的高低極大程序上又取決于電視的品牌效應(yīng)。電視品牌的知名度越高，觀眾的收視率也越高，對(duì)廣告客戶的吸引力也就越大，隨之而來的是經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。因此，品牌意味著一個(gè)電視頻道在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中搶占了一個(gè)制高點(diǎn)，意味著較高的知名度和美譽(yù)度，意味著較高的收視率。在這方面中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、湖南衛(wèi)視臺(tái)等在精心打造電視品牌、確立品牌形象方面走出了一條成功之路，他們?cè)谄放平?jīng)營(yíng)方面收到了強(qiáng)勢(shì)品牌的效應(yīng)。
  創(chuàng)造品牌效應(yīng)與名牌節(jié)目、名牌頻道、名牌主持人、名牌記者、名牌制片人、名牌嘉賓等等多密不可分。
  名牌節(jié)目對(duì)收視率有巨大的提升作用。中央電視臺(tái)的名牌欄目《焦點(diǎn)訪談》，收視率通常在30％以上。比起相同時(shí)段播出的節(jié)目，名牌節(jié)目高得多的收視率，自然會(huì)對(duì)整個(gè)電視頻道或電視臺(tái)的收視率起到很大的支撐作用。同時(shí)，名牌節(jié)目由于其高收視率，還可能對(duì)相鄰的電視%B

  查看全文↓ 2014-02-14 11:22:15
• 154****9721

  關(guān)于房屋的面積主要關(guān)注以下四種分類：
  一是建筑面積：房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
  二是使用面積：是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。
  三是公用面積：是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。
  四是套內(nèi)面積：套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，其包括套內(nèi)分?jǐn)偯娣e和套內(nèi)使用面積。而套內(nèi)面各與套建筑面積的比例通常就是我們所說的得房率。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:28:45
• 145****4564

  申訴不成功可以打電話啊，你把客服煩死，就給你改了。

  查看全文↓ 2014-02-11 20:09:35
• 141****7407

  “分”就是“百分之”，一般年利率用分，2分就是年利率2%
  
  但在我國，習(xí)慣上都用“厘”作為單位
  年利率1厘，表示年利率1%
  月利率1厘，表示月利率為千分之一
  日利率（又稱拆息）1厘，表示日利率為萬分之一

  查看全文↓ 2014-02-10 22:23:48
• 132****6832

  在市場(chǎng)**領(lǐng)域，去化率即是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷售率。在房地產(chǎn)領(lǐng)域稱為銷售率，主要指某一特定時(shí)期內(nèi)某產(chǎn)品的銷售量占總量的百分比。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:43:50
• 134****8406

  去化率＝售出房屋數(shù)量/供應(yīng)房屋數(shù)量
  去化量＝銷售量這是臺(tái)灣提法
  大陸提法為銷售率

  查看全文↓ 2014-02-09 10:08:19

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• 問 常聽KFS說去化率，這是什么意思啊？
  答

  錯(cuò)位單打是指例如中鋒打小前，不對(duì)位的單打，造成錯(cuò)位單打須要先進(jìn)行擋拆，造成能力相差較大的不正常對(duì)位。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)術(shù)語去化量是什么意思
  答

  去化率＝售出房屋數(shù)量/供應(yīng)房屋數(shù)量去化量＝銷售量這是臺(tái)灣提法 大陸提法為銷售率

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• 問 房貸證券化是什么意思?信貸資產(chǎn)證券化是什么意思
  答

  所謂住房抵押貸款證券化，是指發(fā)起銀行將缺乏流動(dòng)性但能夠產(chǎn)生未來現(xiàn)金流的住房抵押貸款，出售給特殊目的（簡(jiǎn)稱SPV），由后者對(duì)其進(jìn)行結(jié)構(gòu)性重組，在金融市場(chǎng)上發(fā)行證券并據(jù)此融資的過程。信貸資產(chǎn)證券化（ABS）

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• 問 ??綠地率是什么意思啊
  答

  描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

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• 問 產(chǎn)業(yè)化住宅是什么意思
  答

  住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級(jí)換代的必然要住宅產(chǎn)業(yè)化求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。

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