申請公積金貸款，如何確定貸款的**長年限？

已有11個(gè)回答

• 147****0425

  公積金貸款年限**長不能超過30年，但是還要考慮主申請人（貸款主要還款人）的年齡，以不超過退休年齡為限，退休年齡據(jù)所在區(qū)域和職業(yè)有所區(qū)別，目前普遍標(biāo)準(zhǔn)是男性60歲，女性55歲。
  以男性申請人為例，如果25歲，**長可以貸款30年，如果45歲，**長可以貸款15年。

  查看全文↓ 2014-02-12 19:56:43
• 147****5059

  一般住房公積金貸款期限**長不超過30年，貸款期限加借款人或共同還款人、擔(dān)保人年齡不超過男65周歲，女60周歲。
  如果借款人申請的貸款期限超過規(guī)定年限不足12個(gè)月的按整年計(jì)算。存量房房齡與貸款期限之和不超過50年。希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-12 18:39:01
• 135****7870

  購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，**長貸款期限30年；購買私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的住房、集資建造住房、合作建房的，**長貸款期限20年；購買公有現(xiàn)住房、危改還遷住房或者建造、翻建、大修自有住房的，**長貸款期限10年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年。但借款人年齡達(dá)到法定退休年齡就不能申請住房公積金貸款了。（男性法定退休年齡為60歲，女性法定退休年齡為55歲）。例如：某職工（男）48歲，法定退休年齡為60歲，那么他的貸款期限**多不能超過17年。

  查看全文↓ 2014-02-12 14:35:29
• 137****5302

  可以貸款，**長是22年。

  查看全文↓ 2014-02-12 14:25:05
• 156****0936

  可以用，根據(jù)所購買房屋的樓齡不同貸款的年限也不一樣，鋼混的樓：貸款年限 樓齡是57年，磚混的樓：貸款年限 樓齡是47年，而公積金的貸款年齡是：**長貸到70歲

  查看全文↓ 2014-02-12 11:28:58
• 141****0577

  您好，關(guān)于這個(gè)問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-02-12 10:07:52
• 133****6029

  有，一般不超過30年。

  查看全文↓ 2014-02-11 19:51:46
• 157****3292

  44、住房公積金貸款額度、年限和利率是如何確定？答：住房公積金貸款額度由公積金管理中心依據(jù)借款人所購（建）房屋區(qū)域、總房價(jià)、住房公積金繳存情況、住房公積金賬戶余額、借款人還款能力等情況綜合確定，貸款額度不得超過規(guī)定的貸款**高限額，我區(qū)住房公積金貸款**高限額為20萬。貸款期限以國家規(guī)定的職工法定退休年齡再加5年之和減去借款人借款時(shí)的年齡為限，但**長不得超過20年。公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，如遇法定利率調(diào)整，于次年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。4
  5、職工購買商品房申請住房公積金貸款需提供哪些資料？答：需提供以下資料：
  （1）經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》（合同簽訂時(shí)間截止申請貸款日須在三年內(nèi)）、不低于購房總價(jià)30％的**款依據(jù)（新區(qū)購買自住住房的需提供20％的**款依據(jù)，購買50平方米以下自住住房的需提供10％的**款依據(jù)）；
  （2）借款人和共同借款人的戶口復(fù)印件、身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或借款人的未婚證明、離婚證明。
  （3）抵押人和共同抵押人的戶口復(fù)印件、身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（或抵押人的未婚證明、離婚證明）；
  （4）抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（或市場準(zhǔn)入證）復(fù)印件及抵押的現(xiàn)房產(chǎn)的評估報(bào)告（在建房抵押貸款不需進(jìn)行評估）。
  （5）擔(dān)保物權(quán)屬證明或保證人的書面承諾及其資信證明。
  （6）銀行查詢的借款人和共同借款人個(gè)人信用報(bào)告。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:45:12
• 152****0081

  貸款的年限就是貸款者的年齡和還款期限加在一起不能超過70年！二手房公積金貸款申請需攜帶資料：
  ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；
  ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料
  ③不少于房價(jià)二成的**款收款憑證；
  ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；
  ⑥二手房買賣合同原件；
  ⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
  ⑧房產(chǎn)評估報(bào)告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估公司進(jìn)行房屋評估；
  ⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。貸款主要是根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個(gè)工作日之內(nèi)（周末節(jié)假日除外），你可以查看你的貸款進(jìn)度的！點(diǎn)擊在線貸款申請鏈接：http://www.loanchina.com/activity/product/fundloan-dashi-qq1433858195-index.html

  查看全文↓ 2014-02-10 09:57:19
• 134****6914

  公積金貸款期限以年為單位，**長不得超過20年，借款人申請的貸款期限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。
  對連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長至借款人法定退休年齡后1至5年。
  例如：借款人50歲，法定退休年齡為60歲，則**長貸款年限為15年。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:12:35
• 135****8111

  住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年；申請自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。

  查看全文↓ 2014-02-09 21:11:23

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款如何計(jì)算貸款年限（如何確定貸款的**長年限）？
  答

  差不多是30年吧,具體可以咨詢銀行。按揭貸款,期限越短越好,期限越長給付的利息就越多

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金貸款年限要求是如何規(guī)定的？公積金貸款**長年限為多少年？
  答

  住房公積金貸款的額度及年限規(guī)定如下：　　1、辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房**高貸款額度不能超過總房價(jià)七成，二手房**高貸款額度不超過契稅單價(jià)的六成?！　?、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；　　3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長25年?！　?、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額?！　?、目前住房公積金**高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的？
  答

  申請住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年[竣工年限5年以內(nèi)（含5年）的二手房，參照一手房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]；申請自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。

• 問 住房公積金貸款的**長年限是多少？
  答

  貸款年限由借款人在法定退休年齡內(nèi)自行選擇，如借款人貸款年限超過法定退休年齡的，可適當(dāng)延長，**長不超過5年。但購買新建普通住房的貸款**長年限為30年，購買存量成套住房（二手房）、自（翻）建房的貸款**長年限為20年。

• 問 公積金**長年限是可以貸款多久？
  答

  公積金貸款期限**長不超過30年。公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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