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2012年8月買(mǎi)首套房，貸款7萬(wàn)，貸20年，月供是多少？

145****0637 | 2014-02-11 15:22:16

已有2個(gè)回答

  • 152****5513

    按照商業(yè)貸款、2011年2月9日85折房貸利率優(yōu)惠政策、24萬(wàn)元貸款20年期計(jì)算。
    還款總額： 399810.17元 支付利息款： 159810.17 元
    月均還款： 1665.88 元
    如果使用住房公積金貸款的話 能稍微優(yōu)惠一些
    還款總額： 358217.07 元 支付利息款： 118217.07元
    月均還款1492.57元
    如果能想辦法弄到房貸利率7折優(yōu)惠政策的話 還能再便宜一些

    查看全文↓ 2014-02-13 09:07:57
  • 152****1654

    你好，8月份已經(jīng)執(zhí)行**新的利率了，5年以上商業(yè)貸款，基準(zhǔn)利率為6.55%，打9折是5.895%，打85折是5.5675，打8折是5.24%，所以我并不知道您的5.45%是怎么個(gè)定法。

    貸款34萬(wàn)，20年，等額本息還款法，
    基準(zhǔn)利率6.55%每月還款額為2544.97元，
    基準(zhǔn)利率打9折5.895%每月還款額為2415.31元，
    基準(zhǔn)利率打8折每月還款額為2289.17元。

    如果按照您說(shuō)的5.45%來(lái)計(jì)算，每月還款額應(yīng)為2329.23元，
    每月等額還款2600元的話，利率應(yīng)該是6.823%左右，但這個(gè)利率就不知道怎么給定出來(lái)的了。

    希望能幫到你，有什么問(wèn)題可以再找我：）

    查看全文↓ 2014-02-11 15:30:55

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1405.34元，采用等額本金方式，首月還款金額是1652.78元（僅供參考），月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解。

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  • 答

    　貸款25萬(wàn)，20年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照?qǐng)D示利率水平

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較??；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開(kāi)始還款利息比較多，還款壓力相對(duì)比較大，但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來(lái)選擇。目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，采用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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  • 答

    那你是公積金貸款還是商業(yè)貸款呢，給你算個(gè)大概吧，不同的銀行會(huì)根據(jù)你的個(gè)人信用和你是首套給你折扣的優(yōu)惠不同的，如果是商業(yè)貸款是月供1500左右，公積金貸款大概是1300左右。

  • 答

    商貸 按基準(zhǔn)利率7.05 等額本息還款方式 月供1790.09元公積金 按基準(zhǔn)利率4.9 月供1505.12元

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