深圳房子更改名字需要什么費用？

已有9個回答

• 157****6438

  你首先要還清貸款,把房產(chǎn)證贖出來,帶上身份證及戶口本,到國土局增加名字就好了,不要用多少錢的,

  查看全文↓ 2014-02-15 09:45:21
• 153****6072

  是免費的！一般提供結(jié)婚證，身份證，然后售樓經(jīng)理幫你寫份申請，就可以了！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:35:48
• 156****3786

  去公安局開證明就可以了。然后去房管局辦理新的房產(chǎn)證。
  
  
  如果是買賣房子產(chǎn)生的更改房產(chǎn)證名字的話：
  買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署房地產(chǎn)買賣合同，買方付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管)
  ↓
  (賣方房地產(chǎn)抵押中)
  ↓
  
  賣方辦理申請贖樓手續(xù)
  
  ↓
  買方將首期款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳戶作資金監(jiān)管，并交納傭金和相關(guān)費用，買方向指定銀行辦理申請按揭手續(xù)。
  ↓
  
  按揭銀行出具貸款承諾書
  ↓
  
  賣方贖出房地產(chǎn)證并注銷抵押登記后，交經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定按揭擔(dān)保公司托管，經(jīng)紀(jì)方或?qū)⑼泄苤ń馃樈o賣方，賣方支付傭金
  (賣方持證在手)
  
  
  買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》，遞件過戶
  ↓
  10個工作日(以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn))
  ↓
  國土局出稅單，買賣雙方交納稅費，買方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證
  ↓
  (買方按揭付款)
  ↓
  
  買方和按揭銀行到國土局辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；監(jiān)管銀行將首期款(留總樓款5%作尾款)劃入賣方賬戶
  ↓
  10個工作日(以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn))
  ↓
  按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶
  ↓
  賣方結(jié)清該房地產(chǎn)相關(guān)費用，稱交該房地產(chǎn)給買方，監(jiān)管銀行將尾款劃入賣方帳戶
  
  過戶費用：
  
  5年內(nèi)的普通住房
  
  契稅：過戶的價格×1.5％
  
  交易手續(xù)費用 每個平米6元
  
  產(chǎn)權(quán)登記費用 50元每套
  
  印花稅 買賣雙方各萬分之五
  
  營業(yè)稅 過戶價格×5.2％
  
  如果是5年內(nèi)的非普通住宅（面積在144以上）的契稅是3％
  
  5年外的普通住房
  
  
  如果是以繼承的形式：可以通過讓你親人寫一個遺囑，通過遺囑繼承的方式，這樣**省錢。

  查看全文↓ 2014-02-14 19:01:26
• 151****1840

  看是什么房子！要是是商品房！你相當(dāng)于買賣給對方！**好好是不要以贈予方式（以后賣的時候要交20%的個稅）費用和房屋買賣費用一樣的！

  查看全文↓ 2014-02-14 10:19:00
• 153****2391

  不需要交費用 帶上身份證

  查看全文↓ 2014-02-14 10:01:04
• 152****4074

  和二手房買賣程序一樣的

  查看全文↓ 2014-02-13 18:34:57
• 144****4734

  按交易處理如果是繼承的話要有很高的個人所得稅

  查看全文↓ 2014-02-13 13:28:09
• 144****6327

  房地產(chǎn)權(quán)利人改變的,當(dāng)事人需共同前往登記部門辦理三級轉(zhuǎn)移登記,可根據(jù)實際情況按"買賣"或"贈與"方式進(jìn)行。如為“買賣”,需繳納的稅費如下:營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(申請人為個人的,按每證50元收取;
  申請人為單位的,按每證80元收取)、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按6元/平方米收取)、《房地產(chǎn)證》貼花(按5元/本收取)。
  如為“贈與”,需繳納的稅費如下:契稅、營業(yè)稅(提交稅務(wù)部門免稅證明后免征)、個人所得稅(提交稅務(wù)部門免稅證明后免征)、印花稅、登記費(申請人為個人的,按50元/本收取)、《房地產(chǎn)證》貼花(按5元/本收取)。
  稅費相關(guān)情況可登陸稅務(wù)部門網(wǎng)站進(jìn)行了解,具體情況以辦理時為準(zhǔn)。另轉(zhuǎn)移登記中,契稅以轉(zhuǎn)移部分的房屋價格為基準(zhǔn)計征。

  查看全文↓ 2014-02-13 11:40:04
• 136****0126

  看是怎么變更咯，如果是自己的名字改了變更的話，到戶口所在地出具一個證明，然后去國土局直接變更就可以了，只要幾十元的費用，如果是把房產(chǎn)證變更成別人的名字，可以用贈與的方式來變更，費用也就是幾十元，這樣以后買賣的話產(chǎn)生的費用有10多萬會很高，又或者是已買賣方式也可以，買賣方式現(xiàn)在費用會多點，但是以后賣的話費用會少很多哦。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:34:43

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)怎么更改名字?房產(chǎn)改名需要什么手續(xù)？
  答

  可以的，通過房屋過戶方式修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證過戶辦理所需材料：　?。?）登記申請書；　　（2）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以更改名字嗎?房產(chǎn)改名需要什么手續(xù)？
  答

  一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。一、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關(guān)稅費；3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。

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• 問 ??分期房子能更改名字嗎
  答

  有設(shè)定抵押權(quán)的房屋不能辦理更名，加上一個人名字需取得抵押權(quán)人（銀行）同意。

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• 問 購房協(xié)議怎樣更改名字
  答

  只要沒進(jìn)交易中心,去開發(fā)商那邊改就可以了。

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• 問 ??更改房產(chǎn)證名字有哪些手續(xù)？房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)？
  答

  更改手續(xù)分：1、更改錯誤信息，如：產(chǎn)權(quán)人身份證號錯誤。2、改產(chǎn)權(quán)人名。如更改錯誤信息，費用約數(shù)百元。只要產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證及身份證等資料去房管局辦就可以。如是改產(chǎn)權(quán)人名：除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費，房產(chǎn)中介費及新房入住費和維修基金款在內(nèi)。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

  全部3個回答>