申請二手房公積金貸款需要什麼條件？

已有8個(gè)回答

• 156****4435

  現(xiàn)在暫時(shí)還不知道的，公積金還沒有出臺的！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:30:04
• 141****6336

  首套房，可以申請公積金。只要你有公積金。但公積金只可以用一次。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:53:02
• 136****7638

  深圳目前還沒有施行公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:52:07
• 134****2911

  根據(jù)武漢市規(guī)定，每筆二手房貸款金額按以下三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，取其中**低的值作為發(fā)放貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)。 第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是不得高于當(dāng)年規(guī)定的貸款**高限額(比如60萬元)。二是不得高于房齡的**高貸款比例。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，二手房齡10年以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價(jià)的70%;11-20年的，貸款**高比例不超過房屋總價(jià)的60%;房齡在21-30年的，貸款**高比例不超過房屋總價(jià)的50%。房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的**低價(jià)格為準(zhǔn)。 第三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是，貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據(jù)規(guī)定，每個(gè)貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據(jù)繳存金額、比例和貸款年限等具體計(jì)算出結(jié)果，貸款人可向銀行咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:41:09
• 137****6833

  1.所買房為框架房
  2.公積金帳戶開通12月以上
  3.連續(xù)繳納6個(gè)月以上
  4.男人在65歲,女60歲以下
  5.有城鎮(zhèn)戶口.
  6.申請人有一定的償還能力。
  7.沒有其他公積金個(gè)貸債務(wù)
  8.購房**金額不得低于規(guī)定比例,

  查看全文↓ 2014-02-14 09:34:44
• 133****3887

  申請二手房公積金貸款應(yīng)該具備
  1、申請前連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金滿一年
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  3、具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。
  4、已支付了不低于 50%的首期購房款。
  5、同意按照公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保，作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。
  6、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2014-02-13 21:01:10
• 132****5566

  1.具體看什么樣的樓盤，商業(yè)是不行的 。危房就不敢說了 ，貸款年限：（年齡 貸款時(shí)間）不超過60年。
  2.90平以下的首套，可**2成，貸8成。90以上的3成，2套6成
  3.個(gè)人申請**高50萬，家庭不超過90萬，余額**高的12倍
  4.可以，都可以
  5.不可。案例：
  還貸提取
  1、王先生在2010年1月購房(二手房，100萬)，已婚，家庭名下僅有一套房，2010年12月開始繳存住房公積金，每月繳存2000元，住房公積金賬戶余額20000元，每月還貸3000元，2011年9月來申請?zhí)崛。崛☆~度多少?
  答：王先生可以先選擇一次性提取2010年12月至2011年8月期間還貸的額度，即提取18000元(留存2000元)。此后，可以和公積金中心簽訂還貸按月還貸委托提取協(xié)議，每月提取2000元。
  2、王先生在2010年1月購房(二手房，100萬)，已婚，家庭名下另有一套房(合計(jì)兩套房)，每月繳存2000元，每月還貸3000元，2011年9月來申請?zhí)崛。撎鬃》康陌丛逻€貸委托提取額度是多少?
  答：王先生可以提取1200(2000×60%)元。
  3、李先生在2008年購房一套，婚后配偶在2010年1月購房(二手房，100萬)，2010年10月，李先生又購買了一套房(李先生及其家庭成員名下合計(jì)三套房)，每月繳存2000元，每月每套還貸3000元，2011年9月來申請?zhí)崛〉谌鬃》?，能否提?若是不能，能否提取2010年1月那套住房，提取額度多少?
  答：2010年10月購買的這套住房不能提取;2010年1月那套住房可以提取，每月提取額度為1200元。(依據(jù)提取規(guī)定第九條)
  
  

  查看全文↓ 2014-02-13 09:09:41
• 138****5743

  1答：沒有樓盤限制，沒有房齡要求
  2答：一套**3成。二套**7成
  3答：如果是個(gè)人貸：個(gè)人公積金余額的12倍。如果是夫妻：夫妻2個(gè)人公積金余額的12倍。**高可貸90萬。
  4答：是的，都可以。
  5答:不可以，一年只可以提2次，提出來也很麻煩，要自己到網(wǎng)上或者銀行約。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:51:03

相關(guān)問題

• 問 公積貸款有什麼限止條件
  答

  住房公積金貸款應(yīng)具備的條件 1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%）； 5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

  全部2個(gè)回答>
• 問 [購房流程]#二手房#二手房公積金貸款申請條件有哪些?
  答

  1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2. 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請貸款。3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

• 問 泉州二手房怎么過戶？泉州二手房過戶費(fèi)用怎么算？還要注意什麼？
  答

  請問我在東海灣的一套房子180平米 現(xiàn)要過戶需要交哪些費(fèi)用呢

  全部8個(gè)回答>
• 問 申請公積金貸款都需要什條件？需注意什么？
  答

  住房公積金至少交一年以上，需要打印**近半年的公積金明細(xì)單。

  全部11個(gè)回答>
• 問 申請二手房住房公積金貸款有哪些條件？
  答

  申請二手房住房公積金貸款的，除符合基本申請條件和《住房公積金二手房抵押貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》相關(guān)規(guī)定外，還必須同時(shí)滿足“二手房交易必須在房屋交付使用5年以上（以房產(chǎn)證發(fā)放日起計(jì)算）”的條件。