在深圳買房需要辦理什么手續(xù)？

已有7個回答

• 131****9736

  有錢人。。。謝謝采納

  查看全文↓ 2014-02-16 15:27:15
• 155****3992

  1、不是中國公民,在中國購房只能一次性付款!是不能貸款買房的!

  查看全文↓ 2014-02-15 09:33:27
• 133****7502

  （2）婚姻狀況證明;
  （3）還款能力證明，收入證明;
  （4） 已支付購房**款的證明文件;
  （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  （7）銀行要求提供的其他資料。1.1.1二手房按揭貸款申請材料
  （一）買方需要提供的資料1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）2）戶口本（夫妻雙方）3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4）收入證明或償債能力證明（單位出示）5）所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（單位出示）6）學歷證明（大專以上提供）7）申請人的貸款銀行活期存折8）銀行要求提供的其他材料
  （二）賣方需要提供的資料1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）2）戶口本（夫妻雙方）3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式）5）房屋產(chǎn)權證6）出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關批準文件7）銀行要求提供的其他材料
  二、深圳買房需要什么手續(xù)
  （1）疑問：外國人在深圳買房的手續(xù)需要哪些?回復：與中國人大體一樣，只要將他的護照，拿到公證處認可的翻譯中心，譯為中文，再做一下公證即可。其他均與國內(nèi)一樣。這個公證相當于他的身份證，要做三份啊。。
  （2）疑問：深圳集資房只有買房合同和收據(jù)，辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？回復：資是指籌錢蓋的房子是吧。土地是集體所有的。我看你買的是小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房是不能辦理房產(chǎn)證的。如果你購買的是所有手續(xù)齊全的房子，而且土地是商業(yè)住宅用地，那么你肯定得到的是發(fā)票不是收據(jù)。正常如果買的是商業(yè)住宅，需要開發(fā)商前往房產(chǎn)登記部門，國土資源局去備案辦理房產(chǎn)大證。你才能去申請房產(chǎn)證。
  三、深圳如何辦理買房手續(xù)
  (1)疑問：深圳買房后能過戶給沒深圳社保的人嗎？我爸爸在深圳工作有社保，他貸款買房以后能過戶給我嗎？我沒在深圳工作沒深圳社?；貜停河匈J款不行哦。需要全還清貸款才可以。要么就從新做按揭。很麻煩也需要許多費用。如果有需要我可以幫你做。給個八折你。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:39:06
• 153****8379

  你好，現(xiàn)在公積金不能異地買房。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:22:16
• 145****5435

  你好，公積金只可用當?shù)刭J款，你可在外地貸款提取廣州市公積金。

  查看全文↓ 2014-02-13 20:52:55
• 145****8204

  可以聯(lián)系一下地產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2014-02-13 20:09:46
• 138****4124

  買房肯定選擇深圳寶安西鄉(xiāng)的，自住的空氣好，投資的潛力大，投資的話小兩房，三房都行，只要便宜就好了，自住的話，就看自己家里的人口，交易流程，本人必備13個月社保以上，銀行流水，收入證明，戶口本，身份證，有結婚的提供結婚證，沒結婚的提供未婚證明，如你要在銀行貨款的，簽訂合同后，到銀行申請貨款，首期款一般都在成交價的三成，首期款監(jiān)管在銀行，待銀行審批完后，可直接過戶，過戶5個工作日左右出房產(chǎn)證，出房產(chǎn)證當天算起3-7工作日，放尾款給業(yè)主，過水電，有線電視戶，業(yè)主交房給你，整套手續(xù)辦完，如有不明，可來電咨詢，劉生

  查看全文↓ 2014-02-13 16:12:59

相關問題

• 問 在宜春那邊貸款買房需要辦理什么手續(xù)??？
  答

  1.本人身份證原件和復印件。2.戶口簿原件和復印件。3.未婚的要未婚證明。4.已經(jīng)結婚的要結婚證原件和復印件。5.本人收入證明（結婚的配偶的收入證明）。6.如需要父母做共同還款人的，父母需要同樣證明。希望對你有幫助

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• 問 買房按揭都要辦理什么手續(xù)?買房**或者貸款需要辦什么手續(xù)？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問 在益陽貸款買房需要辦理什么手續(xù)啊?急求
  答

  地產(chǎn)公司有專做這個的部門，會帶你去銀行辦理手續(xù)的，很簡單

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• 問 在異地買房要什么手續(xù)? 異地買房需注意事項 需要辦理什么手續(xù)
  答

  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多并不具備房價驟然上漲的條件。市場性風險主要是指由于市場供需狀況引發(fā)的投資風險。樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。考察居住小區(qū)的物業(yè)管理，對于異地購房者很重要。由于目前購買外地住宅的多數(shù)是以假期居住和養(yǎng)老居住為主。

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• 問 買房需要辦理哪些手續(xù)
  答

  在買房之前無論是新房還是二手房，都需要查驗產(chǎn)權的真實性，對于購買新房來說，開發(fā)商是否五證齊全就特別的關鍵，會直接影響到后續(xù)房屋所有產(chǎn)權證的辦理，如果所購買的是二手房產(chǎn)權的完整性和真實性，以及是否有多個共有產(chǎn)權人也會影響產(chǎn)權的變更。對于一些集資房或者是經(jīng)濟適用房要滿足相應的條件才能夠上市交易。簽署購房協(xié)議時，要仔細閱讀協(xié)議的條款，辦理相關的手續(xù)，需要提交個人的身份證，戶口本，結婚證以及其他的相應材料，通過房屋抵押貸款形式購房，還要提交自己的工資證明和來源收入證明。一般情況之下，已婚狀態(tài)所購房時，需要提交夫妻雙方的個人證明以及工資卡的流水，外地戶籍的人員購房還要擁有1~2年以上的社會保險繳納證明。