深圳二手房屋交易個稅???

已有9個回答

• 153****1176

  你要參考深圳相關法律

  查看全文↓ 2014-02-17 11:31:13
• 153****0378

  如果你不是深圳唯一住宅,且未滿五年,就需要交納個稅,普通住宅交1個點,豪宅交1.5個點.

  查看全文↓ 2014-02-17 09:51:13
• 143****0181

  你好 未夠5年的那些是要的呢

  查看全文↓ 2014-02-16 21:39:30
• 141****2428

  二手房價格比一手新房還要高。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:55:47
• 147****2860

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-02-15 19:19:34
• 132****9681

  1，出售的業(yè)主在深圳是家庭唯一套住房，而且還要滿5年。個稅征收標準：如普通住房的按過戶價（國土局評估）的1%收取，非普通住宅的要收1.5%。
  2，如果沒有滿5年（不管有沒有滿5年），若在國土局的評估價和房產(chǎn)證上面所登記的價格一樣也可以不用交。

  查看全文↓ 2014-02-15 12:32:49
• 155****3536

  您好,給你說下幾個大的費用,1,營業(yè)稅 個人所得稅(國土局過戶價的6.6%)如果滿5年,在深圳市唯一住房的就可以免收2,契稅(首次置業(yè)90平方以下,國土局過戶價的1%)3:贖樓費(欠銀行的費用的1%)4:罰息(如果業(yè)主的房子不滿5年,都會產(chǎn)生罰息,一般按照千分之七征收)其他的費用都很少的,加起來也就2000左右了買賣流程:1,簽合同,給定金2:業(yè)主贖樓,如果是紅本的就不用了,你這邊準備首期款去銀行做資金監(jiān)管3:銀行出貸款承諾函就可以直接去國土局把原業(yè)主的房產(chǎn)證銷戶了,接著您就可以過戶4:取證,等國土局出證5:過水,電,管理費,有限電視,煤氣 希望可以幫到您,如果有不清楚的可以來電咨詢

  查看全文↓ 2014-02-14 16:37:52
• 156****3154

  1.登記費。新建房屋轉移登記的登記收費標準是：住宅80元/套，非住宅，根據(jù)面積不同分6個檔次，100（含100）平方米以下，80元/宗，**高的是10000平方米以上的，800元/宗；
  2.交易手續(xù)費的收費標準不盡相同。新建房屋所有權轉移過程中，住宅3元/平方米，非住宅10元/平方米；房屋繼承，1元/平方米；房改房上市，存量住房：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米；
  3.印花稅5元/本；
  4.契稅由購房人交納，威海市財政局征收。一個家庭中的第一套用于長期居住的144平方米（含）以下的普通住宅，契稅稅率優(yōu)惠一半，按評估價的1.5%交納，144平方米以上及一個家庭中購買第二套以上的住房，按交易額的3%交納。單位購買的，按評估價的3%交納。非住宅，按評估價的3%交納。
  5.營業(yè)稅由出賣人支付，不過現(xiàn)在的業(yè)主都沒出這個了。營業(yè)稅與個人所得稅、教育費附加、地方教育費附加等稅率之和為6.55%，沒超過5年的個人住宅則需按房屋評估價的6.55%交納營業(yè)稅等相關稅費。超過5年的個人住宅，免收營業(yè)稅，如果是第二套住宅，只需交納1%的個人所得稅。超過5年的網(wǎng)點房，如能提供當年的購房發(fā)票，可以抵扣營業(yè)稅，只需交納增值部分的營業(yè)稅等相關稅費。

  查看全文↓ 2014-02-14 15:56:14
• 131****5836

  主要是一些稅費
  契稅：合同價的1.5%(買方)
  印花稅:合同價的0.05‰(比方)
  貼花費:5元(買方)
  土地交易手續(xù)費:每平米6元(買賣雙方)
  查檔費:50元(買方)
  產(chǎn)權轉移登記費:單位80元 個人50元(買方)
  如果你這套房產(chǎn)還沒有滿五年還有一個營業(yè)稅
  營業(yè)稅:合同價的5%
  個人所得稅:成交價與原價差額的20%

  查看全文↓ 2014-02-14 13:11:07

相關問題

• 問 二手房屋交易需要手續(xù)
  答

  1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。稅費最關鍵三大稅：營業(yè)稅，個人所得稅，契稅

• 問 二手房屋交易稅標準是多少？
  答

  買方1、契稅：二手房交易稅費成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：二手房交易稅費成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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• 問 二手房屋交易稅標準是多少？
  答

  您屬于賣方，賣方應該繳納營業(yè)稅、賣方繳納、交易費雙方各付一半，如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、營業(yè)稅 ：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 。5、 契稅總房價的1% ， 綜合稅總房價的1.88% ，營業(yè)稅總房價的5.575% 。工本費120元。

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• 問 二手房屋交易費用都有哪些？
  答

  辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定（二）賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)

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• 問 ??二手房屋交易費用都有什么？
  答

  買二手房需要一般情況下需要買家繳納的費用有：印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）、契稅（90平以下稅率1%，買方繳納）、測繪費（1.36元/平米）、房屋交易手續(xù)費（住宅6元/平米×實際測繪面積）、房屋產(chǎn)權登記費（80元）。根據(jù)規(guī)定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。但買賣雙方可以商定各種規(guī)費由誰承擔。

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