房地產(chǎn)價(jià)格是漲還是平穩(wěn)下降？

已有9個(gè)回答

• 145****5252

  目前全國(guó)房?jī)r(jià)都已經(jīng)在回落了,無(wú)論是全國(guó)一線城市還是二三線城市或者是縣城,都在落。從目前情況來(lái)看,2010年前,中國(guó)的樓市和經(jīng)濟(jì)都可能不是很樂(lè)觀。09年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書已經(jīng)對(duì)中國(guó)09年的房?jī)r(jià)做了定論:09年中國(guó)房?jī)r(jià)將呈普跌形勢(shì)。建設(shè)部的官員也明確表態(tài),對(duì)09年中國(guó)房?jī)r(jià)看跌。這兩種觀點(diǎn)都是比較權(quán)威的了。 現(xiàn)在房子已經(jīng)在普降了,09年會(huì)繼續(xù)降的。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:04:20
• 157****0837

  已經(jīng)跌了很多

  查看全文↓ 2014-02-17 09:48:21
• 144****4426

  這要看是廣州哪里了，中心位置就不會(huì)跌反而會(huì)有升的空間，郊區(qū)就會(huì)平穩(wěn)下跌一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:50:36
• 135****9039

  大部分城市都降了百分之20到30,應(yīng)該房地產(chǎn)春天要來(lái)了。**低點(diǎn)已經(jīng)過(guò)了!%7E11月中旬的時(shí)候沒(méi)見這些人準(zhǔn)備買房子,現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)熬過(guò)去了,只要過(guò)了年開發(fā)商就穩(wěn)定了,市場(chǎng)也會(huì)回暖。
  房?jī)r(jià)估計(jì)有一個(gè)小幅上漲。這個(gè)和供需有直接關(guān)聯(lián)。 其實(shí)你想錯(cuò)了,如果房地產(chǎn)行業(yè)不恢復(fù),鋼鐵肯定要下滑,房地產(chǎn)可以影響60個(gè)行業(yè)的發(fā)展。但是如果購(gòu)買力上去了,那么就會(huì)帶動(dòng)60個(gè)行業(yè),也包括鋼鐵行業(yè)。 主要點(diǎn)是房地產(chǎn)帶動(dòng)鋼鐵,不是鋼鐵帶動(dòng)房地產(chǎn) 現(xiàn)在是不是普通百姓比11月份的時(shí)候關(guān)注買房的熱情高漲了很多很多倍,雖然沒(méi)有出手,但是當(dāng)爆發(fā)出來(lái)的時(shí)候又會(huì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng),上次是因?yàn)樵趦r(jià)格調(diào)控上面沒(méi)有做到位,如果這次國(guó)家強(qiáng)制性調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格,我想那個(gè)時(shí)候就是看到春天的時(shí)候。
  **好是在3月份之前買!%7E因?yàn)?月份以后會(huì)達(dá)到一個(gè)小高潮

  查看全文↓ 2014-02-16 14:15:45
• 145****0916

  廣東范圍太廣了，整體的話會(huì)有一定跌，幅度肯定不明顯，幾乎說(shuō)是穩(wěn)定
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-16 10:06:44
• 133****7629

  這到不是的要按這個(gè)小區(qū)的均價(jià)具體還是要看本公寓在本小區(qū)的位置樓層給評(píng)估的。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:50:40
• 153****8619

  按照現(xiàn)在目前的房地產(chǎn)市組場(chǎng)來(lái)看。降價(jià)的可能性很小，國(guó)家出臺(tái)的政策會(huì)組建約束房?jī)r(jià)的上漲。但是降價(jià)還有待觀望。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:04:14
• 144****6310

  一手房已經(jīng)降了好多，開發(fā)商年底要集資，從不同角度的降價(jià)．５％-１０％降價(jià)．二手房在外環(huán)的房子降價(jià)多，中內(nèi)環(huán)的一些老公房降價(jià)在５％內(nèi)，次新房在３％，除非一些比較急買的業(yè)主才降價(jià)的幅度會(huì)多點(diǎn)，預(yù)計(jì)明年價(jià)格將會(huì)平穩(wěn)上漲，畢竟剛性需求的今年很多在等沒(méi)買到房子，明年這撥人出來(lái)買房子將會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)．

  查看全文↓ 2014-02-15 09:42:08
• 137****9884

  房地產(chǎn)估價(jià)中，在可比實(shí)例成交日期至估價(jià)時(shí)點(diǎn)期間，無(wú)論房地產(chǎn)價(jià)格上漲、下跌或平穩(wěn)發(fā)展，都必須進(jìn)行交易日期修正嗎？房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)發(fā)展就不存在交易日期修正，或者說(shuō)修正為零。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:33:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，現(xiàn)在的房地產(chǎn)是漲還是跌。
  答

  總體在漲，但不排除少數(shù)在跌！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)新政策，房?jī)r(jià)是漲還是跌？
  答

  總趨勢(shì)是逐步穩(wěn)定，有小幅回調(diào)。1.從國(guó)家政府的角度來(lái)說(shuō)，要保證國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、社會(huì)和諧，土地的漲落幅度都不會(huì)大，宜控制在10％以內(nèi)，房?jī)r(jià)一定能控制住；（調(diào)控手段很多，只要想控制很輕松～）2.從地產(chǎn)商的角度來(lái)說(shuō)，去年高價(jià)購(gòu)地的一些地產(chǎn)商（尤其是二線城市的中小地產(chǎn)商～），其土地的凈成本價(jià)已接近或高于現(xiàn)在市場(chǎng)的房?jī)r(jià)，如果開發(fā)建設(shè)，不能倒搭太多吧～3.從已經(jīng)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果要賣掉去年購(gòu)買的房子，也不會(huì)倒搭太多吧～即二手房市場(chǎng)中會(huì)存有一定量的高價(jià)房。（新開發(fā)的房就更不用說(shuō)了，不會(huì)比二手房賣的低太多吧～）所以，今年是購(gòu)房的好機(jī)，3月份過(guò)后還會(huì)降1次價(jià)，年底時(shí)會(huì)小幅升高……

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)稅是國(guó)稅還是地稅？ 房地產(chǎn)所得稅是屬于國(guó)稅還是地稅
  答

  如果以前是地稅局的納稅戶，其所得稅就由地稅局征收。如果是營(yíng)改增以后辦理的新企業(yè)，所得稅應(yīng)該由國(guó)稅局征收。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房地產(chǎn)的價(jià)格是怎么定的?影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有哪些?
  答

  1、社會(huì)因素：社會(huì)因素包括社會(huì)治安狀況、人口密度、家庭結(jié)構(gòu)、消費(fèi)心理等。例如，人口密度高的地方對(duì)住房需求多，價(jià)格也就較高；家庭結(jié)構(gòu)趨于小型化增加了家庭單位數(shù)量，從而引起住房需求的增加，也會(huì)抬高住房的價(jià)格。2、政治因素：政治因素是指會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響的國(guó)家政策法規(guī)，包括房地產(chǎn)價(jià)格政策、稅收政策、城市發(fā)展規(guī)劃等。例如，目前中國(guó)政府正通過(guò)制定政策法規(guī)致力于減少房地產(chǎn)開發(fā)和交易過(guò)程中的各種不合理收費(fèi)，從而降低住房?jī)r(jià)格，使之與廣大居民的收入相匹配。3、經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)因素包括宏觀經(jīng)濟(jì)狀況、物價(jià)狀況、居民收入狀況等。例如，當(dāng)經(jīng)濟(jì)處于增長(zhǎng)期時(shí)，社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的需求強(qiáng)烈，其價(jià)格也水漲船高。當(dāng)經(jīng)濟(jì)處于蕭條期時(shí)，社會(huì)對(duì)各種房地產(chǎn)的需求減少，價(jià)格自然會(huì)下降。物價(jià)水平和居民收入水平也與房地產(chǎn)價(jià)格呈同向變動(dòng)。4、自然因素：自然因素包括房地產(chǎn)所處地段的地質(zhì)、地形、地勢(shì)及氣候等。例如，地質(zhì)和地形條件決定了房地產(chǎn)基礎(chǔ)施工的難度，投入的成本越大，開發(fā)的房地產(chǎn)價(jià)格就越高。氣候溫和適宜、空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良的地域，其房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)比氣候相對(duì)惡劣的地域高。5、區(qū)域因素：區(qū)域因素包括交通狀況、公共設(shè)施、配套設(shè)施、**、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、環(huán)境狀況等。例如，地處交通便利城區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格較高，交通不方便的郊區(qū)則價(jià)格偏低。對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)，區(qū)域因素尤其重要。繁榮的商圈區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)價(jià)格高昂，因持有這些區(qū)域的房地產(chǎn)而取得的租金收入不菲。

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• 問(wèn) 2014年銀川的房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣？運(yùn)行平穩(wěn)嗎？會(huì)不會(huì)有房地產(chǎn)泡沫？
  答

  我覺(jué)得吧，銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)降低，因?yàn)殂y川已經(jīng)修了那么多新樓盤，誰(shuí)住?。?/p> 全部2個(gè)回答>