物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件,經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體,是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè),它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系,它接受業(yè)主的委托,依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定,對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有:①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制定小區(qū)管理辦法;②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理;③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用;④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理;⑥有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù);⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營,以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有:①履行物業(yè)管理合同,依法經(jīng)營;②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督;③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議,并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可;④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。參考法條:《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
全部6個(gè)回答>萬潤家園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
147****7588 | 2014-02-15 10:16:51
已有7個(gè)回答
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157****0501
物業(yè)費(fèi):1.38元/平方米/月(塔樓) 2.1元/平方米/月(板樓)。
北苑家園占地104公頃,總建筑面積230多萬平米,共分九個(gè)園區(qū),總居住人口5萬多人。8 區(qū)、9區(qū)為商務(wù)公建區(qū)。分別命名為:望春園(奧城),蓮葩園(秀城),繡菊?qǐng)@,紫綬園,清友園,茉藜園(潤城),錦城(中心區(qū))。 -
136****8540
不知道 我也想知道呢 靜等答案
查看全文↓ 2014-02-16 14:54:25 -
155****3835
找居委會(huì)街道房管局反映
查看全文↓ 2014-02-16 13:01:45 -
153****4691
現(xiàn)在售價(jià)是1.6-1.8萬一平,分樓層和朝向。
查看全文↓ 2014-02-16 09:58:14 -
138****1269
就目前來看!2010的房價(jià)會(huì)有上漲的可能!
查看全文↓ 2014-02-16 09:13:47 -
142****4069
小區(qū)均價(jià):17571元/平方米
查看全文↓ 2014-02-15 13:37:50
物業(yè)類型:住宅;
小區(qū)地址:海淀區(qū)西三旗環(huán)島向北800米路東
物業(yè)公司:北京萬潤廣祥物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費(fèi):1.81元/平米/月
停車位:150元/車位/月
綠化率:38%
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希望對(duì)你有幫助%7E
信專業(yè),選鏈家! -
137****8576
樓上的 三萬你妹啊 ,樓主,超過1萬7就不要考慮,否則不如去霍營那買新房
查看全文↓ 2014-02-15 10:28:16
相關(guān)問題
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估計(jì)此物業(yè)公司是沒有收費(fèi)許可證或者現(xiàn)在稅務(wù)局加大稅收合稅,企業(yè)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)多的緣故。你可以這樣:1、你要求查看物業(yè)公司的收費(fèi)許可證,看看收費(fèi)許可證的時(shí)間,那個(gè)時(shí)間段就是繳費(fèi)時(shí)間段,否則可以拒交。2、要求提供正規(guī)發(fā)票,或者你別上地稅網(wǎng)上舉報(bào),現(xiàn)在網(wǎng)上舉報(bào)都不處理。你直接12315或者到稅務(wù)局稽查科去投訴,但是這么做之前你**好和物業(yè)打招呼,別計(jì)劃矛盾,咱主要是要發(fā)票嘛%7E你說如果你不給我開發(fā)票我就直接去地稅稽查科投訴,一般企業(yè)都怕稅務(wù)局,沒有事都能查出事,如果還不提供,你就到稅務(wù)局,把情況和他們說明,這樣他們有你的投訴的記錄,以后就有人證明不是你不交費(fèi),而是交費(fèi)他們不給發(fā)票。
全部2個(gè)回答> -
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錢江新城沒這么個(gè)樓盤吧?
全部4個(gè)回答> -
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更多室內(nèi)圖>> 出售 豐臺(tái)青塔萬恒家園 兩居 220萬元/套 二手房 - 北京二手房 - **網(wǎng) 220萬元97平米 2室1廳1衛(wèi)1廚萬恒家園小屯路108號(hào)如果您想擁有一個(gè)屬于您自己的家,如果您想用**少的錢買一套屬于自己的家,不妨用幾分鐘時(shí)間,光顧下我的店鋪,這里一定有您適合的房源,為了節(jié)省時(shí)間,不妨拿起您的電話,尋找一套真正屬于自己的房子,&n......[更多詳細(xì)信息]更多同區(qū)域特價(jià)房源請(qǐng)查看>>
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二手房參考價(jià):27252元/㎡
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