鏈家在線上面的看房足跡越高是不是房子越好，性價(jià)比**高？

已有4個(gè)回答

• 146****7845

  有沒有給你正經(jīng)辦理業(yè)務(wù)呢？

  查看全文↓ 2014-02-17 14:13:46
• 153****3036

  對不起，濟(jì)南暫時(shí)沒有鏈家

  查看全文↓ 2014-02-17 09:48:27
• 137****4966

  鏈家地產(chǎn)的信息倒是挺廣的，不可以在線看房
  
  一般都是去和房主，中介一起商量
  而且網(wǎng)上的不準(zhǔn)確，你要打電話的話，一般都說房源沒了
  主要都是自己去看，選擇交通便利的

  查看全文↓ 2014-02-17 09:24:08
• 146****6180

  “鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩提醒購房者，在當(dāng)前政策環(huán)境下，組合型貸款雖具有明顯貸款和還款優(yōu)勢，但鏈家分析由于組合貸款需滿足公積金和商貸兩方面的要求，其在所需材料、辦理時(shí)限、以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上都較為復(fù)雜，購房者在決定采取組合型貸款購房之前， 應(yīng)該了解清楚辦理各個(gè)細(xì)節(jié)，以及以后還款的具體的問題，以免在辦理過程中，帶來一些不必要的麻煩。
  
  “鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩提醒消費(fèi)者在購房過程應(yīng)理智對待開發(fā)商打折促銷手段，鏈家提示應(yīng)結(jié)合自身的需求選擇合適的樓盤。
  首先，鏈家提醒理智對待降價(jià)促銷。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計(jì)，到目前11月份共有26個(gè)預(yù)售項(xiàng)目。很多開發(fā)商選擇低價(jià)開盤，并且實(shí)際的成交價(jià)也低于預(yù)售價(jià)。鏈家分析部分購房者因開發(fā)商降價(jià)而沖動購買。“鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩提醒購房者，鏈家提示在購房的過程中，應(yīng)該理智對待降價(jià)。鏈家提示不僅要了解其下降的幅度，也要衡量其降價(jià)之后的價(jià)格水平。鏈家統(tǒng)計(jì)由于調(diào)控前部分樓盤的定價(jià)虛高，與周邊區(qū)域房屋真實(shí)價(jià)格不符合，雖然有明顯的降價(jià)，但未必就是區(qū)域內(nèi)的**低價(jià)，鏈家提示應(yīng)該多與周邊區(qū)域房源對比衡量。
  其次，鏈家提醒了解低價(jià)背后的原因。鏈家分析開發(fā)商打折促銷有諸多的因素影響，鏈家認(rèn)為可能與當(dāng)時(shí)的市場環(huán)境以及開發(fā)商資金狀況有關(guān)，其次鏈家認(rèn)為與房屋自身的優(yōu)勢也有很大的關(guān)系。鏈家分析部分區(qū)域樓盤價(jià)格偏低的原因是由于其周邊環(huán)境較差，鏈家認(rèn)為可能戶型和格局與其它區(qū)域相比沒有優(yōu)勢，所以價(jià)格偏低?！版溂业禺a(chǎn)”副總裁林倩提醒購房者，不要被表面的低價(jià)迷惑，應(yīng)該根據(jù)房屋的質(zhì)量、格局等方面衡量性價(jià)比，鏈家提示購買高性價(jià)比房源，而不是一味的追求低價(jià)。
  第三，鏈家提示權(quán)衡促銷購買是否劃算。鏈家認(rèn)為目前開發(fā)商促銷的手段越來越五花八門，包括打折、折后再減價(jià)，買房送裝修、送花園等等。鏈家認(rèn)為各種優(yōu)惠的促銷的手段讓購房者感到迷惑。“鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩認(rèn)為，面對多樣的促銷手段，鏈家提示消費(fèi)者衡量哪個(gè)**劃算，而不要被表面的宣傳迷惑。而且鏈家提示也要和開發(fā)商協(xié)調(diào)好優(yōu)惠的具體兌現(xiàn)方式。

  查看全文↓ 2014-02-15 11:00:53

相關(guān)問題

• 問 客戶資質(zhì)審核在鏈家在線上怎么提交審核
  答

  到交易中心提交材料，如戶口薄，社保，稅單蹬

  全部6個(gè)回答>
• 問 鏈家上面的租房都是真實(shí)的房子嗎
  答

  鏈家的掛牌價(jià)基本都是房東報(bào)價(jià)，大部分都是真實(shí)價(jià)格。。我也在鏈家賣過房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子樓層越高越好嗎？住高層樓是不是越高越好？
  答

  一、建筑樓層分類1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。二、 **佳樓層一般來說，高層樓房的3/1到 3/2之間處是**佳樓層，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。對于9-13層的小高層而言，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。三、高樓層的劣勢首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。第二，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第三，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。第四，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。第五，對于一些老年人來說，太高的樓層還會容易引發(fā)高血壓，眩暈的癥狀。所以并非樓層越高越好，尤其是超過30層的超高樓層來說，一定不是越高越好，因此買房時(shí)一定要注意樓層的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子的得房率是不是越高越好？
  答

  還有樓盤通過壓縮大堂面積，提高得房率。如此一來，大堂顯得很壓抑，絲毫沒有氣勢，樓盤品質(zhì)因此大大降低。

  全部3個(gè)回答>
• 問 得房率是不是越高越好？
  答

  得房率過高會導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長時(shí)間等電梯;或者為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時(shí)搬運(yùn)家具、大家電等大宗物品就會很不方便;而有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業(yè)主造成潛在的安全隱患。

  全部2個(gè)回答>