共有的房子，一個人可以辦理抵押貸款嗎？

已有10個回答

• 143****2520

  婚前把按揭房產(chǎn)的所有權(quán)改辦成兩個人是不可能的。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:48:35
• 134****6375

  貸款公司是可以幫你辦理的。。。。

  查看全文↓ 2014-02-17 22:07:59
• 143****7466

  農(nóng)村的房子一般是集體土地的,需要將集體土地轉(zhuǎn)國有土地才能做抵押。按照你所說的情況,你必須要有這兩個條件,銀行才有可能受理你的貸款:
  1、擁有獨立自主產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明。也就是說要有房產(chǎn)證、國土證。當(dāng)然有些地方是二證合一的,比如上海等地。
  2、產(chǎn)權(quán)人名下要有至少2套以上的房產(chǎn)。順便說下,現(xiàn)在全國大部分地區(qū)貸款處于比較困難的階段,有些地方甚至已經(jīng)停貸了。

  查看全文↓ 2014-02-17 21:54:54
• 134****9674

  共有財產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)所有人全部到場才能進行買賣,抵押等,所以需要兩個人一起辦理,如果你老公不方便的話,可以做一個委托公證,那么你才可以一個人的情況下辦理,

  查看全文↓ 2014-02-17 09:49:03
• 152****3733

  可以添加共有權(quán)人

  查看全文↓ 2014-02-17 09:06:57
• 154****5576

  這個是不得行的%7E 必須雙方到場

  查看全文↓ 2014-02-16 20:41:10
• 134****1663

  必須要你們夫妻雙方才能辦理抵押，你將房產(chǎn)證首頁和第二頁的復(fù)印件傳真或掃描給你老公，讓他在國外做委托公證（必須通過你老公所在國家的中國辦事處翻譯和加蓋他們的公章），委托你辦理房屋的抵押事宜就可以了%7E%7E！

  查看全文↓ 2014-02-16 09:46:42
• 145****6917

  婚前房屋，只要沒公正，婚后一般情況下都屬于共有。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:46:01
• 157****0529

  農(nóng)業(yè)貸款 要有好的農(nóng)產(chǎn)品項目 在村里人品好 一調(diào)查就搞定 但是是短期的

  查看全文↓ 2014-02-16 09:14:05
• 138****9001

  你問的是哪里的房子。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-15 12:38:53

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  深圳農(nóng)民房己經(jīng)是不可以買的！現(xiàn)在已經(jīng)沒有所謂兩證一書的文件，全部是綠本！綠本是不可以過戶或更改名字！1.小心過了幾年后要遷拆，發(fā)展商只認(rèn)國家頒發(fā)的綠本登記人！不承認(rèn)所謂律師或村委會的公證書！身為律師知法犯法！2.小心到時真正業(yè)主紅眼，告你偷了人家綠色房產(chǎn)證！更麻煩！國家已經(jīng)說明對所謂農(nóng)民房買賣不保護，不承認(rèn)，違法行為！怎么樣說，你到時更加惹禍煩身！有錢不如去其它還可以在兩證一書改名的其它城市投資農(nóng)民房了！

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  所需資料1、申請人身份證明。境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書。2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。3、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復(fù)印件。4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復(fù)書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復(fù)書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)的設(shè)計圖正本。5、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗收證明。6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。（該證明格式由發(fā)證窗口提供）8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

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