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國家有規(guī)定，維權的途徑有五條，第一與經(jīng)營者直接的和解，交涉，和解，第二個就是到消費者協(xié)會，第三找行政主管機關，第四根據(jù)原先的約定，仲裁，第五是到人民法院，
全部5個回答>精裝房裝修質(zhì)量有問題，如何維權？
141****7687 | 2014-02-15 17:56:36
已有8個回答
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147****3433
有一個裝修標準的。比如多少錢一個平米的價格。
查看全文↓ 2014-07-02 13:58:08 -
131****3681
有一個裝修標準的。比如多少錢一個平米的價格。
查看全文↓ 2014-02-18 09:18:07 -
132****6454
和開發(fā)商協(xié)商，不行就房管局，消費者協(xié)會投訴，
查看全文↓ 2014-02-17 19:39:53 -
153****5361
安合同找開發(fā)商
查看全文↓ 2014-02-17 19:10:07 -
148****8725
是普通的。可以找物業(yè)處理
查看全文↓ 2014-02-17 12:05:36 -
134****7610
找裝修公司幫幫設計把，他們都是裝修，設計，一步到位的，如果自己懂設計的，也可以自己設計好，交給裝修公司幫忙裝修，這樣可以神一筆設計費
查看全文↓ 2014-02-16 18:26:03 -
152****2169
你好，這個是很多開發(fā)商都是這樣做的，所以買房時要把協(xié)議做細點，有其事裝修房，還有找大一點的地產(chǎn)公司，這樣的事情會少點。
查看全文↓ 2014-02-16 16:29:43 -
144****1023
與普通住宅一樣進行維權，關鍵是大家要團結起來。建議你給自己設定個期限，先和開發(fā)商協(xié)商解決，如果在期限內(nèi)解決不了，你可以盡快起訴，由法院委托相關機構進行鑒定，如果是一般性問題，可以要求開發(fā)商維修并進行一定的賠償，如果確定是主體結構有問題，可以要求退房。
查看全文↓ 2014-02-15 18:23:55
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1.精裝房價格水分多在市面上只要涉及精裝修的房子,精裝房開發(fā)商肯定對外聲稱的精裝房裝修標準幾乎都不下于1500元/平方米。其實,一般來說,800-1000元/平方米的房屋裝修標準才達到中等裝修程度以上,如果經(jīng)開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修,那么房屋的裝修成本至少要打一兩成的折扣。2.精裝房裝修清單模糊精裝房在合同中對于精裝房裝修標準和裝修使用材料不清楚,如:精裝房裝修合同上只注明使用品牌建材卻不標注什么品牌;或者標注了品牌卻不標注具體型號;有一些在后面會加上一句根據(jù)實際情況,上述裝修材料可以換成同等或相近品質(zhì)的材料設備替代。3.貨不對板購房者購買了一套精裝修房,看精裝房樣板時覺得漂亮極了,但是到了收房時完全傻眼了,精裝房的陽臺大小和樣板間完全不同,精裝房的臥室空調(diào)位以及廚房煙道的位置也和之前展示的不一樣,所以買房者在購買房屋之前一定要要注意留意。精裝房質(zhì)量問題維權方法如果你購買的精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候,并且你的意見和和房開商不一致的情況下,你可依法起訴房屋開發(fā)商來維護自己的合法權益。在起訴時要保留好房屋購買合同、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書,可以通過拍照或公證的方式來尋找第三方評估公司評估損失和委托有關鑒定部門鑒定等部門保存和完善證據(jù),你也可以向房屋建設主管部門投訴,或者通過向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟的方式來維護自己的權益?？偠灾?將要購買精裝修房的購房者在簽署購房合同的時候,所簽訂的條款一定要盡可能詳細,這樣可以為日后精裝房交房產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。在購買精裝修房志強,一定要做好精裝房方面的準備,好購買一些大品牌的開發(fā)商,在交房的時候是好請專業(yè)人士幫忙驗房。
全部4個回答> -
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據(jù)了解，精裝房工程看似光鮮艷麗，但其售后問題既無開發(fā)商和業(yè)主的明確約定，也無法律條款作為維權保障，而施工方則干脆只和開發(fā)商單向聯(lián)系；由于缺少切實有力的保障和維權渠道，精裝房售后作為一個“老大難”問題一直困擾著許多業(yè)主。 購房合同：無明確約定的家居保修期 在毛坯房裝修模式中，業(yè)主往往需要和家裝企業(yè)、主材企業(yè)簽訂合同，家裝公司和主材商必須明確對家居售后的保修期作出規(guī)定。而精裝房業(yè)主簽訂的具有法律效力的購房合同中，并沒有對精裝房的家居保修期有明確的約定。通行的做法是，開發(fā)商往往在交房時的“樓書”中標明家居采用的主材級別，“保修期”的概念并不在其中。 家居工程：施工方不直接接受“投訴” 在現(xiàn)行的精裝房家居售后中，施工單位和主材供應商只和開發(fā)商單線聯(lián)系，并不會直接接受消費者的“售后”。原因很簡單：施工單位必須在施工前交付給開發(fā)商一定額度的質(zhì)量保證金，同時和開發(fā)商約定保修期限。這個保修期限由施工方和開發(fā)商共同商定，消費者無從得知。所以，施工方也自然無需和消費者直接聯(lián)系。施工方的直接負責人是開發(fā)商而不是消費者。 維權渠道：開發(fā)商是唯一能說上話的 能找到的就是物業(yè)和開發(fā)商。而**讓業(yè)主們郁悶的是：反饋慢、解決問題周期長。開發(fā)商在交房之后，工程的問題基本都轉交物業(yè)。物業(yè)往往是先記錄工程問題，然后等待同一類型的問題聚集到一定數(shù)量時，讓廠家集中一次性維修。這樣的后果就是等待的時間長，而且廠家過來的時間不能由單名業(yè)主約定，所以有可能錯過維修日。如果錯過了，就只好等下一批。 在國家的法律中，明確規(guī)定了開發(fā)商是精裝房項目的唯一主體責任人，這其中自然就包括了“售后”這一塊。凡是精裝房的項目，業(yè)主不管遇到什么問題，找開發(fā)商肯定沒有錯。而且這也是唯一受國家法律保護的渠道。 據(jù)了解，國家尚未對精裝房質(zhì)量檢測出臺相關強制性的標準。這一標準的缺失，一方面使得開發(fā)商和施工單位無法參照執(zhí)行，一方面使得消費者的維權缺乏有力的法律保障武器。 在呼聲日高的精裝房裝修質(zhì)量問題的背后，開發(fā)商對于成本的嚴苛控制，是眾多施工企業(yè)眼中售后問題的始作俑者。因為成本控制導致質(zhì)量下降，因為質(zhì)量下降導致投訴增多，因為投訴增多，開發(fā)商就愈加對施工企業(yè)“壓款”。這也是為什么很多公司不愿意接精裝房裝修業(yè)務的關鍵原因。尤其大的品牌家裝公司，其在家裝人群中已經(jīng)擁有一定的口碑，自然就更不愿意去做這種“吃力不討好”的差事。
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買房是人生中的一件大事。當我們買好了房子，卻在交房后發(fā)現(xiàn)房屋的實際面積和合同上面約定的面積存在誤差時該怎么辦呢?首先應當明確一個概念，即面積誤差比，面積誤差比等于產(chǎn)權登記面積減去合同約定面積后的值，與合同約定面積的百分比。依照相關法律法規(guī)的規(guī)定，新商品房發(fā)生面積誤差時，如當事人之間無其他約定，應當按照下列方式解決：1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結算，多退少補;2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，買受人退房的，開發(fā)商應當在買受人提出退房之日起(一般為30日)內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。3、買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由開發(fā)商返還買受人，絕對值超出3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;2、面積誤差比
全部3個回答> -
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一、商品房在裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)雙方訂立的裝修合同的相關條款執(zhí)行。二、依據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》解決。按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理： 1、與經(jīng)營者協(xié)商解決; 2、消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解; 3、向有關行政部門申訴; 4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁; 5、向人民法院提出訴訟?！ ∫话闱闆r下如果提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。三、依據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟合同法》以及其他法律解決 1、當事人自行協(xié)商; 2、主管部門行政調(diào)解; 3、仲裁解決; 4、訴訟解決。四、行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決。某些家居裝飾市場規(guī)定，解決糾紛按下述流程進行： 1、投訴; 2、調(diào)解部受理; 3、質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進行現(xiàn)場核查; 4、調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結果進行調(diào)解?！?/p> 全部4個回答>
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