精裝房裝修質(zhì)量有問題，如何維權(quán)？

已有8個(gè)回答

• 147****3433

  有一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)的。比如多少錢一個(gè)平米的價(jià)格。

  查看全文↓ 2014-07-02 13:58:08
• 131****3681

  有一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)的。比如多少錢一個(gè)平米的價(jià)格。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:18:07
• 132****6454

  和開發(fā)商協(xié)商，不行就房管局，消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，

  查看全文↓ 2014-02-17 19:39:53
• 153****5361

  安合同找開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-02-17 19:10:07
• 148****8725

  是普通的。可以找物業(yè)處理

  查看全文↓ 2014-02-17 12:05:36
• 134****7610

  找裝修公司幫幫設(shè)計(jì)把，他們都是裝修，設(shè)計(jì)，一步到位的，如果自己懂設(shè)計(jì)的，也可以自己設(shè)計(jì)好，交給裝修公司幫忙裝修，這樣可以神一筆設(shè)計(jì)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-16 18:26:03
• 152****2169

  你好，這個(gè)是很多開發(fā)商都是這樣做的，所以買房時(shí)要把協(xié)議做細(xì)點(diǎn)，有其事裝修房，還有找大一點(diǎn)的地產(chǎn)公司，這樣的事情會(huì)少點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-16 16:29:43
• 144****1023

  與普通住宅一樣進(jìn)行維權(quán)，關(guān)鍵是大家要團(tuán)結(jié)起來。建議你給自己設(shè)定個(gè)期限，先和開發(fā)商協(xié)商解決，如果在期限內(nèi)解決不了，你可以盡快起訴，由法院委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，如果是一般性問題，可以要求開發(fā)商維修并進(jìn)行一定的賠償，如果確定是主體結(jié)構(gòu)有問題，可以要求退房。

  查看全文↓ 2014-02-15 18:23:55

相關(guān)問題

• 問 精裝修房屋，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如何維權(quán)？
  答

  國家有規(guī)定，維權(quán)的途徑有五條，第一與經(jīng)營者直接的和解，交涉，和解，第二個(gè)就是到消費(fèi)者協(xié)會(huì)，第三找行政主管機(jī)關(guān)，第四根據(jù)原先的約定，仲裁，第五是到人民法院，

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• 問 精裝修房子出問題的多嗎？精裝修的房子質(zhì)量有問題，如何維權(quán)？
  答

  1.精裝房價(jià)格水分多在市面上只要涉及精裝修的房子,精裝房開發(fā)商肯定對外聲稱的精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)幾乎都不下于1500元/平方米。其實(shí),一般來說,800-1000元/平方米的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)才達(dá)到中等裝修程度以上,如果經(jīng)開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修,那么房屋的裝修成本至少要打一兩成的折扣。2.精裝房裝修清單模糊精裝房在合同中對于精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修使用材料不清楚,如:精裝房裝修合同上只注明使用品牌建材卻不標(biāo)注什么品牌;或者標(biāo)注了品牌卻不標(biāo)注具體型號(hào);有一些在后面會(huì)加上一句根據(jù)實(shí)際情況,上述裝修材料可以換成同等或相近品質(zhì)的材料設(shè)備替代。3.貨不對板購房者購買了一套精裝修房,看精裝房樣板時(shí)覺得漂亮極了,但是到了收房時(shí)完全傻眼了,精裝房的陽臺(tái)大小和樣板間完全不同,精裝房的臥室空調(diào)位以及廚房煙道的位置也和之前展示的不一樣,所以買房者在購買房屋之前一定要要注意留意。精裝房質(zhì)量問題維權(quán)方法如果你購買的精裝房出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候,并且你的意見和和房開商不一致的情況下,你可依法起訴房屋開發(fā)商來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在起訴時(shí)要保留好房屋購買合同、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書,可以通過拍照或公證的方式來尋找第三方評估公司評估損失和委托有關(guān)鑒定部門鑒定等部門保存和完善證據(jù),你也可以向房屋建設(shè)主管部門投訴,或者通過向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟的方式來維護(hù)自己的權(quán)益。總而言之,將要購買精裝修房的購房者在簽署購房合同的時(shí)候,所簽訂的條款一定要盡可能詳細(xì),這樣可以為日后精裝房交房產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。在購買精裝修房志強(qiáng),一定要做好精裝房方面的準(zhǔn)備,好購買一些大品牌的開發(fā)商,在交房的時(shí)候是好請專業(yè)人士幫忙驗(yàn)房。

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• 問 精裝房售后保障有什么缺陷 房子出現(xiàn)質(zhì)量問題如何維權(quán)
  答

  據(jù)了解，精裝房工程看似光鮮艷麗，但其售后問題既無開發(fā)商和業(yè)主的明確約定，也無法律條款作為維權(quán)保障，而施工方則干脆只和開發(fā)商單向聯(lián)系；由于缺少切實(shí)有力的保障和維權(quán)渠道，精裝房售后作為一個(gè)“老大難”問題一直困擾著許多業(yè)主。 購房合同：無明確約定的家居保修期 在毛坯房裝修模式中，業(yè)主往往需要和家裝企業(yè)、主材企業(yè)簽訂合同，家裝公司和主材商必須明確對家居售后的保修期作出規(guī)定。而精裝房業(yè)主簽訂的具有法律效力的購房合同中，并沒有對精裝房的家居保修期有明確的約定。通行的做法是，開發(fā)商往往在交房時(shí)的“樓書”中標(biāo)明家居采用的主材級(jí)別，“保修期”的概念并不在其中。 家居工程：施工方不直接接受“投訴” 在現(xiàn)行的精裝房家居售后中，施工單位和主材供應(yīng)商只和開發(fā)商單線聯(lián)系，并不會(huì)直接接受消費(fèi)者的“售后”。原因很簡單：施工單位必須在施工前交付給開發(fā)商一定額度的質(zhì)量保證金，同時(shí)和開發(fā)商約定保修期限。這個(gè)保修期限由施工方和開發(fā)商共同商定，消費(fèi)者無從得知。所以，施工方也自然無需和消費(fèi)者直接聯(lián)系。施工方的直接負(fù)責(zé)人是開發(fā)商而不是消費(fèi)者。 維權(quán)渠道：開發(fā)商是唯一能說上話的 能找到的就是物業(yè)和開發(fā)商。而**讓業(yè)主們郁悶的是：反饋慢、解決問題周期長。開發(fā)商在交房之后，工程的問題基本都轉(zhuǎn)交物業(yè)。物業(yè)往往是先記錄工程問題，然后等待同一類型的問題聚集到一定數(shù)量時(shí)，讓廠家集中一次性維修。這樣的后果就是等待的時(shí)間長，而且廠家過來的時(shí)間不能由單名業(yè)主約定，所以有可能錯(cuò)過維修日。如果錯(cuò)過了，就只好等下一批。 在國家的法律中，明確規(guī)定了開發(fā)商是精裝房項(xiàng)目的唯一主體責(zé)任人，這其中自然就包括了“售后”這一塊。凡是精裝房的項(xiàng)目，業(yè)主不管遇到什么問題，找開發(fā)商肯定沒有錯(cuò)。而且這也是唯一受國家法律保護(hù)的渠道。 據(jù)了解，國家尚未對精裝房質(zhì)量檢測出臺(tái)相關(guān)強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)。這一標(biāo)準(zhǔn)的缺失，一方面使得開發(fā)商和施工單位無法參照執(zhí)行，一方面使得消費(fèi)者的維權(quán)缺乏有力的法律保障武器。 在呼聲日高的精裝房裝修質(zhì)量問題的背后，開發(fā)商對于成本的嚴(yán)苛控制，是眾多施工企業(yè)眼中售后問題的始作俑者。因?yàn)槌杀究刂茖?dǎo)致質(zhì)量下降，因?yàn)橘|(zhì)量下降導(dǎo)致投訴增多，因?yàn)橥对V增多，開發(fā)商就愈加對施工企業(yè)“壓款”。這也是為什么很多公司不愿意接精裝房裝修業(yè)務(wù)的關(guān)鍵原因。尤其大的品牌家裝公司，其在家裝人群中已經(jīng)擁有一定的口碑，自然就更不愿意去做這種“吃力不討好”的差事。

• 問 房屋如何維權(quán)?商品房有質(zhì)量問題如何維權(quán)
  答

  買房是人生中的一件大事。當(dāng)我們買好了房子，卻在交房后發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際面積和合同上面約定的面積存在誤差時(shí)該怎么辦呢?首先應(yīng)當(dāng)明確一個(gè)概念，即面積誤差比，面積誤差比等于產(chǎn)權(quán)登記面積減去合同約定面積后的值，與合同約定面積的百分比。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，新商品房發(fā)生面積誤差時(shí)，如當(dāng)事人之間無其他約定，應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決：1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ);2、面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起(一般為30日)內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。3、買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由開發(fā)商返還買受人，絕對值超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買受人。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;2、面積誤差比

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 開發(fā)商裝修質(zhì)量有問題如何維權(quán)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一、商品房在裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)雙方訂立的裝修合同的相關(guān)條款執(zhí)行。二、依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》解決。按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理：　　1、與經(jīng)營者協(xié)商解決;　　2、消費(fèi)者請求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解;　　3、向有關(guān)行政部門申訴;　　4、根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;　　5、向人民法院提出訴訟?！　∫话闱闆r下如果提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。三、依據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他法律解決　　1、當(dāng)事人自行協(xié)商;　　2、主管部門行政調(diào)解;　　3、仲裁解決;　　4、訴訟解決。四、行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決。某些家居裝飾市場規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：　　1、投訴;　　2、調(diào)解部受理;　　3、質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場核查;　　4、調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解?！?/p> 全部4個(gè)回答>