房屋遺產(chǎn)稅怎么收的

已有8個回答

• 153****6539

  按國家標準：房屋遺產(chǎn)價值的20%

  查看全文↓ 2014-02-18 19:41:51
• 155****2192

  中國現(xiàn)在有繼承稅嗎?好象還沒實施吧

  查看全文↓ 2014-02-18 18:06:59
• 141****2108

  李女士：現(xiàn)在繼承房產(chǎn)征收遺產(chǎn)稅嗎?按怎樣的比例征收? 答：記者從相關(guān)部門了解到，目前中國房屋遺產(chǎn)繼承方面沒有遺產(chǎn)稅這一稅種。
  如配偶或子女等法定繼承人按法定程序繼承住宅房產(chǎn)，不征契稅;如果由孫子孫女、外孫子外孫女等非法定繼承人通過遺囑贈與方式獲得住宅房產(chǎn)，則要依據(jù)該房產(chǎn)市值繳納契稅(總房款的3%)。
  上述通過繼承、遺贈的方式獲得的房產(chǎn)在出售時，出售人須按該房屋增值的20%繳納個人所得稅，如該房源為繼承人家庭唯一住房，且原產(chǎn)權(quán)人購置時間至現(xiàn)在出售已超過5年，則免交個人所得稅。
  李女士：我名下有兩套房產(chǎn)，已被限購。但我在經(jīng)營一家公司，我是法人，是否能以公司名義再買一套房?公司名下的房產(chǎn)在日后出售時與個人房產(chǎn)有區(qū)別嗎? 答：記者從寧波市房產(chǎn)交易中心了解到，如問題所述情況下，可以用公司名義買房，而且公司不限購，可以購買多套。
  如需按揭，具體貸款政策需咨詢相應(yīng)銀行。出售時，公司方需提供該公司章程、股東決議、營業(yè)執(zhí)照副本原件、公章、法人章及公司對前來辦理手續(xù)人的授權(quán)委托書。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:37:08
• 132****9678

  國家有規(guī)定的遺產(chǎn)價值的20%征收

  查看全文↓ 2014-02-18 13:15:27
• 131****5598

  繼承直系親屬的房產(chǎn)是免稅的.
  《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)，就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題進行了明確?！锻ㄖ芬?guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:09:57
• 134****4493

  國家有規(guī)定的遺產(chǎn)房屋總價價值的20%征收

  查看全文↓ 2014-02-17 20:43:25
• 132****4528

  遺產(chǎn)稅還沒有實施.但如果是贈與的話,過戶費用如下:辦理贈與公證(涉及以下費用:
  1、公證費:受益額的2%;
  2、契稅:受益額的3%;
  3、印花稅:0.1%) .說實在的,這樣的費用還不如買賣省錢,老爸賣兒子一塊錢,看你能收什么稅

  查看全文↓ 2014-02-17 12:34:28
• 146****0469

  1.目前遺產(chǎn)稅還沒有開征，但很快就要開征了!**新消息稱，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報到了國務(wù)院。按照國際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時繳納的一筆費用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。
  
  2.根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅：
  六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。
  
  (七)被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
  
  (八)國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地無國籍人，不適用本條(五)至(七)項規(guī)定的扣除項目；本條(一)至(四)項規(guī)定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。
  
  第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。
  
  3.所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:41:20

相關(guān)問題

• 問 房屋遺產(chǎn)稅怎么收？從什么時候開始?。?/a>
  答

  1.目前遺產(chǎn)稅還沒有開征，但很快就要開征了!**新消息稱，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報到了國務(wù)院。按照國際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時繳納的一筆費用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。2.根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅：六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。(七)被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。(八)國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地無國籍人，不適用本條(五)至(七)項規(guī)定的扣除項目；本條(一)至(四)項規(guī)定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。3.所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  房屋遺產(chǎn)稅怎么算？

  答

  又是一個法律概念的問題?！吨腥A人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。(七)被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條遺產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。通過馨窩網(wǎng)以上條文，你應(yīng)該可以計算出來了。

  全部3個回答>
• 問 房屋遺產(chǎn)稅怎么算?
  答

  中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅；1、公證繼承按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證；2、繳納公證費2%房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%；3、房權(quán)變更繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證；4、對外售房過戶和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費；5、繳納個稅及其他稅在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納（或減免）營業(yè)稅，按5.6%繳納（減免），賣方繳納；在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅；6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

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• 問 怎么避免房屋遺產(chǎn)稅？
  答

  通過繼承得來的房屋，再次交易會加收除必要手續(xù)費外20%的個人所得稅

  全部5個回答>
• 問 怎么避免房屋遺產(chǎn)稅?
  答

  1、期限需滿5年、2、被繼承人名下并無其他房產(chǎn)。

  全部3個回答>