房屋遺產(chǎn)稅怎么收的

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• 153****6539

  按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：房屋遺產(chǎn)價(jià)值的20%

  查看全文↓ 2014-02-18 19:41:51
• 155****2192

  中國(guó)現(xiàn)在有繼承稅嗎?好象還沒(méi)實(shí)施吧

  查看全文↓ 2014-02-18 18:06:59
• 141****2108

  李女士：現(xiàn)在繼承房產(chǎn)征收遺產(chǎn)稅嗎?按怎樣的比例征收? 答：記者從相關(guān)部門(mén)了解到，目前中國(guó)房屋遺產(chǎn)繼承方面沒(méi)有遺產(chǎn)稅這一稅種。
  如配偶或子女等法定繼承人按法定程序繼承住宅房產(chǎn)，不征契稅;如果由孫子孫女、外孫子外孫女等非法定繼承人通過(guò)遺囑贈(zèng)與方式獲得住宅房產(chǎn)，則要依據(jù)該房產(chǎn)市值繳納契稅(總房款的3%)。
  上述通過(guò)繼承、遺贈(zèng)的方式獲得的房產(chǎn)在出售時(shí)，出售人須按該房屋增值的20%繳納個(gè)人所得稅，如該房源為繼承人家庭唯一住房，且原產(chǎn)權(quán)人購(gòu)置時(shí)間至現(xiàn)在出售已超過(guò)5年，則免交個(gè)人所得稅。
  李女士：我名下有兩套房產(chǎn)，已被限購(gòu)。但我在經(jīng)營(yíng)一家公司，我是法人，是否能以公司名義再買(mǎi)一套房?公司名下的房產(chǎn)在日后出售時(shí)與個(gè)人房產(chǎn)有區(qū)別嗎? 答：記者從寧波市房產(chǎn)交易中心了解到，如問(wèn)題所述情況下，可以用公司名義買(mǎi)房，而且公司不限購(gòu)，可以購(gòu)買(mǎi)多套。
  如需按揭，具體貸款政策需咨詢(xún)相應(yīng)銀行。出售時(shí)，公司方需提供該公司章程、股東決議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、公章、法人章及公司對(duì)前來(lái)辦理手續(xù)人的授權(quán)委托書(shū)。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:37:08
• 132****9678

  國(guó)家有規(guī)定的遺產(chǎn)價(jià)值的20%征收

  查看全文↓ 2014-02-18 13:15:27
• 131****5598

  繼承直系親屬的房產(chǎn)是免稅的.
  《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))，就個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題進(jìn)行了明確。《通知》規(guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:09:57
• 134****4493

  國(guó)家有規(guī)定的遺產(chǎn)房屋總價(jià)價(jià)值的20%征收

  查看全文↓ 2014-02-17 20:43:25
• 132****4528

  遺產(chǎn)稅還沒(méi)有實(shí)施.但如果是贈(zèng)與的話,過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下:辦理贈(zèng)與公證(涉及以下費(fèi)用:
  1、公證費(fèi):受益額的2%;
  2、契稅:受益額的3%;
  3、印花稅:0.1%) .說(shuō)實(shí)在的,這樣的費(fèi)用還不如買(mǎi)賣(mài)省錢(qián),老爸賣(mài)兒子一塊錢(qián),看你能收什么稅

  查看全文↓ 2014-02-17 12:34:28
• 146****0469

  1.目前遺產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)征，但很快就要開(kāi)征了!**新消息稱(chēng)，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報(bào)到了國(guó)務(wù)院。按照國(guó)際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計(jì)在2011-2012年間開(kāi)征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時(shí)繳納的一筆費(fèi)用，你不過(guò)戶(hù)就可以不繳納，但是不過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。
  
  2.根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅：
  六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
  
  (七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。
  
  (八)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。被繼承人為不在中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國(guó)公民或外國(guó)公民，地?zé)o國(guó)籍人，不適用本條(五)至(七)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目；本條(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目，也以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的為限。
  
  第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。
  
  3.所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:41:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)稅怎么收？從什么時(shí)候開(kāi)始??？
  答

  1.目前遺產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)征，但很快就要開(kāi)征了!**新消息稱(chēng)，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報(bào)到了國(guó)務(wù)院。按照國(guó)際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計(jì)在2011-2012年間開(kāi)征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時(shí)繳納的一筆費(fèi)用，你不過(guò)戶(hù)就可以不繳納，但是不過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。2.根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅：六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。(七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。(八)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。被繼承人為不在中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國(guó)公民或外國(guó)公民，地?zé)o國(guó)籍人，不適用本條(五)至(七)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目；本條(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目，也以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的為限。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。3.所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)稅怎么算？
  答

  又是一個(gè)法律概念的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但**高不能超過(guò)五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿(mǎn)十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿(mǎn)十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿(mǎn)七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿(mǎn)十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿(mǎn)十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。(七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。通過(guò)馨窩網(wǎng)以上條文，你應(yīng)該可以計(jì)算出來(lái)了。

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• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)稅怎么算?
  答

  中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過(guò)程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅；1、公證繼承按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證；2、繳納公證費(fèi)2%房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶(hù)口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門(mén)工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告；確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書(shū)；領(lǐng)取公證書(shū)，繳納公證費(fèi)2%；3、房權(quán)變更繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書(shū)到房管部門(mén)申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證；手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證；4、對(duì)外售房過(guò)戶(hù)和買(mǎi)方一起準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi)；5、繳納個(gè)稅及其他稅在稅務(wù)部門(mén)契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買(mǎi)方繳納；在稅務(wù)部門(mén)營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納（減免），賣(mài)方繳納；在稅務(wù)部門(mén)營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣(mài)方繳納；國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅；6、房管部門(mén)繳費(fèi)到房管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過(guò)戶(hù)，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)（工本費(fèi)）、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么避免房屋遺產(chǎn)稅？
  答

  通過(guò)繼承得來(lái)的房屋，再次交易會(huì)加收除必要手續(xù)費(fèi)外20%的個(gè)人所得稅

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么避免房屋遺產(chǎn)稅?
  答

  1、期限需滿(mǎn)5年、2、被繼承人名下并無(wú)其他房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>