關(guān)于購(gòu)買房子的合同糾紛以及違反金問題，！！

已有9個(gè)回答

• 133****1911

  這個(gè)怪你自己有不良記錄 記住啊 在社會(huì)上有記錄的東西 千萬別讓他不良

  查看全文↓ 2014-02-19 10:01:34
• 158****9426

  他們向你要錢!你就向他們要你簽的合同!看合同到底怎么協(xié)商的條款!按合同辦!否則你可以拒付!

  查看全文↓ 2014-02-18 17:53:19
• 145****1778

  如果是你自己的信用問題辦不到貸款,應(yīng)該算是你單方的問題,可以說你是違約的。違約金大概就是定金,**多定金的兩倍。你找開發(fā)商談?wù)劙?現(xiàn)在行情還行,合同又沒備案,馬上解除了合同,他還是可以賣出去。違約金就按定金支付吧。如果合同里簽定了,違約金是五萬,**壞的結(jié)果,就是按五萬賠。如果你不清楚合同,你可以要求開發(fā)商提供一份復(fù)印件。這種合同都是格式合同,你找一下網(wǎng)上有沒有,或者開發(fā)商有沒有現(xiàn)場(chǎng)公式。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:09:41
• 152****4532

  你因?yàn)槟愕男庞脝栴}沒有拿到貸款,拿就是因?yàn)槟愕膯栴}出現(xiàn)了不能履行合同。違約金你是免不了了。至于違約金是多少?基本上是按合同里面規(guī)定的數(shù)額的。要是合同里沒有明文規(guī)定,我個(gè)人認(rèn)為是要按定金的兩倍來計(jì)算。當(dāng)然合同里規(guī)定是5萬,但是你要是覺得這個(gè)數(shù)額過高,是霸王條款,你也可以向法院起訴房產(chǎn)商的合同本身就是霸王合同,要求予以撤銷該合同。
  違約金5萬事有點(diǎn)高了。。。

  查看全文↓ 2014-02-17 21:14:28
• 132****7456

  要看你們合同是怎么約定的，如有外界因素導(dǎo)致無法貸款的條例就好辦了

  查看全文↓ 2014-02-17 13:56:30
• 148****3239

  要看你們合同是怎么約定的,如有外界因素導(dǎo)致無法貸款的條例就好辦了

  查看全文↓ 2014-02-17 09:23:52
• 137****3416

  你的問題是合同糾紛，對(duì)方?jīng)]有按照合同履行義務(wù)，可視對(duì)講系統(tǒng)，電話線，網(wǎng)線，電盒等這些合同中約定的內(nèi)容都沒有安裝，是合同履行有瑕疵，并沒有構(gòu)成合同約定的違約情況，你可以按照違約責(zé)任條款，適當(dāng)主張違約金，但是不能主張到20%，可以請(qǐng)法院酌情考慮，或則，你可以主張損害賠償，具體數(shù)額可以按照實(shí)際安裝上述設(shè)施的費(fèi)用計(jì)算。法條依據(jù)如下：
  第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
  第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
  當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:14:12
• 151****6662

  不能，因?yàn)楹贤歉赣H簽的，跟現(xiàn)在的戶主沒有關(guān)系。他沒有跟裝潢公司簽訂任何協(xié)議，不屬于合同的任何一方。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:13:00
• 135****1850

  你因?yàn)槟愕男庞脝栴}沒有拿到貸款，拿就是因?yàn)槟愕膯栴}出現(xiàn)了不能履行合同。違約金你是免不了了。至于違約金是多少？基本上是按合同里面規(guī)定的數(shù)額的。要是合同里沒有明文規(guī)定，我個(gè)人認(rèn)為是要按定金的兩倍來計(jì)算。當(dāng)然合同里規(guī)定是5萬，但是你要是覺得這個(gè)數(shù)額過高，是霸王條款，你也可以向法院起訴房產(chǎn)商的合同本身就是霸王合同，要求予以撤銷該合同。
  違約金5萬事有點(diǎn)高了。。。

  查看全文↓ 2014-02-16 11:13:59

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