廣州天河二手房該降價(jià)了吧

已有8個(gè)回答

• 153****1844

  你好。。是簽合同。還有給押金。租金。中介費(fèi)。就OK了

  查看全文↓ 2014-02-19 17:15:19
• 147****6845

  咨詢售樓部。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:38:19
• 132****0658

  這個(gè)是問(wèn)題嗎？

  查看全文↓ 2014-02-18 11:25:07
• 148****1415

  和房東簽訂租賃合同，給租金和按金，再給中介費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:51:02
• 142****2522

  你是要問(wèn)什么問(wèn)題？？？

  查看全文↓ 2014-02-18 09:05:15
• 142****7153

  /？？？？？？

  查看全文↓ 2014-02-17 14:27:04
• 152****4814

  這個(gè)不好做，建議你去找一下幫你交易的經(jīng)紀(jì)人

  查看全文↓ 2014-02-17 09:11:11
• 137****2079

  量在價(jià)先！中介說(shuō)得有道理！再等一等

  查看全文↓ 2014-02-16 18:00:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，廣州天河區(qū)有沒(méi)有好的二手房推薦?
  答

  請(qǐng)說(shuō)明下你對(duì)房子的基本要求：地段、價(jià)位、戶型等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州二手房
  答

  其實(shí)都是差不多的，在網(wǎng)找一搜一大堆

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 宿州二手房降價(jià)了嗎
  答

  宿州現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)還是比較穩(wěn)定的，一些好的房源和戶型還是比較搶手的，如果有需要咨詢二手房源價(jià)格和具體房源的話可以聯(lián)系我們，我們會(huì)根據(jù)你的購(gòu)房意向幫你匹配最適合你的房子

• 問(wèn) ??二手房降價(jià)了嗎？如何跟業(yè)主談降價(jià)？
  答

  買(mǎi)房砍價(jià)不要認(rèn)為是一件很low的事情，自己的利益要自己爭(zhēng)取，能用更少的錢(qián)買(mǎi)到房子何必多花那么多呢！對(duì)吧！yuqiancyh特別是在二手房交易中，買(mǎi)方總是處在被賣(mài)家“挑剔”價(jià)格中，總是被賣(mài)家掌握價(jià)格主動(dòng)權(quán)，買(mǎi)房者也要適時(shí)的拿回“討價(jià)”權(quán)利，那么到底該如何進(jìn)行砍價(jià)才能讓對(duì)方無(wú)言以對(duì)？一、用市場(chǎng)性原因反駁賣(mài)方當(dāng)買(mǎi)方討價(jià)還價(jià)時(shí)，賣(mài)方提出的反駁理由無(wú)疑是地段或房子已帶租約、未來(lái)市政有變化等，這時(shí)買(mǎi)方可以根據(jù)情況給予“反擊”：（1）說(shuō)到地段，你可就其出價(jià)翻了一番來(lái)回?fù)?，并用?shí)際數(shù)據(jù)讓賣(mài)方無(wú)力反駁，勸說(shuō)其應(yīng)留有余地；（2）如果說(shuō)房子已帶租約，你的回?fù)羰侄问悄阗I(mǎi)二手房的主要考慮是自住而不是出租；（3）有些地段市政發(fā)生的變化導(dǎo)致出賣(mài)人會(huì)喊出較高價(jià)格，這時(shí)你應(yīng)著眼于實(shí)際情況，看規(guī)劃是否符合自己需求以及經(jīng)濟(jì)條件是否允許，然后再討價(jià)還價(jià)。二、找出賣(mài)方弱點(diǎn)現(xiàn)階段各地現(xiàn)政策調(diào)控，賣(mài)方市場(chǎng)出現(xiàn)下行趨勢(shì)，買(mǎi)方便可以通過(guò)付款條件及類(lèi)比因素談價(jià)。對(duì)于二手房，買(mǎi)家可以以不含裝修的價(jià)格來(lái)成交，挑剔其裝修無(wú)用或裝修陳舊等都會(huì)導(dǎo)致價(jià)格略有下調(diào)，以此來(lái)說(shuō)服賣(mài)方減價(jià)。三、出價(jià)方式談判技巧許多二手房?jī)r(jià)格都是以包價(jià)形式出現(xiàn)的，即雙證及過(guò)戶費(fèi)由買(mǎi)方出，這時(shí)買(mǎi)方就要權(quán)衡出價(jià)的合理性，如果權(quán)證費(fèi)用加入到購(gòu)買(mǎi)成本時(shí)，價(jià)格還是可以承受的，那就可以再與對(duì)方商談成交價(jià)格。四、利用準(zhǔn)確信息砍價(jià)二手房的價(jià)格是有評(píng)估依據(jù)的，購(gòu)房者可以從毗鄰地帶的租賃價(jià)格、二手房的公示價(jià)格來(lái)判斷所購(gòu)買(mǎi)的二手房是否價(jià)格適中。一般來(lái)說(shuō)，二手房?jī)r(jià)格較為合理的區(qū)間在周邊新房?jī)r(jià)格較高者的三分之二左右，其他類(lèi)型的房產(chǎn)，如公產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等，則視地段及保障程度有較大差距，年紀(jì)較大的老齡商品房大約相當(dāng)于當(dāng)?shù)匦路烤鶅r(jià)的一半。

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• 問(wèn) 二手房如何貸款都成啥樣了吧？
  答

  若是我行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

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