本人在北京有一套經(jīng)濟適用房，一套商品房?，F(xiàn)在經(jīng)濟適用房已滿5年，想轉(zhuǎn)商品房，可以嗎？如何辦理？

已有3個回答

• 135****3259

  如果您是北京戶口，您賣了商品房是還可以再買商品房的！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:12:21
• 143****7719

  先生，您好！針對您的問題，北京限購政策，北京戶口和外地戶口在北京擁有工作居住證，可以在京以家庭為單位購買二套住房，第三套限購。外地戶口在京連續(xù)五年納稅或社?？梢栽诰┵徺I一套房，第二套限購。
  我給您的回答如下：如果您這邊是北京戶口，家庭為單位擁有兩套住房，賣掉一套商品房，是可以購買一套的。希望我的解答能夠給您一些幫助。

  查看全文↓ 2014-02-18 13:57:47
• 133****4256

  如果您是北京戶口就可以在買一套,如果是外地戶口就買不了。

  查看全文↓ 2014-02-16 20:52:00

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• 問 我有一套經(jīng)濟適用房想再買套商品房可以嗎？
  答

  正常手續(xù)不可以 你若是可以全款的話 可以買下來放名下親人

  全部21個回答>
• 問 有了一套經(jīng)濟適用房，還可以購買商品房嗎
  答

  是否可以，請咨詢南昌的限購政策，如果政策允許就可以。是否能按揭，也要看限購政策有的地方每戶只能購買一套房，那你就不能再買了。有的地方是能購買第二套房，但需要全額付款，或者**增加，利息上浮之類的。

  全部2個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)商品房出售嗎？經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些資料？
  答

  經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件：需要確認經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料：1、戶口本;2、雙方身份證及復(fù)印件(**少3張);3、結(jié)婚證(必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可);4、經(jīng)濟適用房買賣合同原件或復(fù)印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去);6、買經(jīng)濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其復(fù)印件;7、房本及復(fù)印件。

• 問 經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房？
  答

  我在回龍觀（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪），這邊主要接觸的就是經(jīng)濟適用房，您愛人是北京戶口么，房子現(xiàn)在在誰名下。北京戶口名下可以掛兩套房，如果不是北京戶口辦理轉(zhuǎn)商，手續(xù)就會繁瑣點。我們這邊接觸這中情況很多，大部分都很簡單。

  全部6個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)商品房嗎？
  答

  辦理經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的流程與資料：一、本市鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房，《房屋所有權(quán)證的填發(fā)時間應(yīng)在2007年6月7日之前且申請上市交易或申請變更成完全產(chǎn)權(quán)的時間距填發(fā)時間已滿5年的，方可辦理經(jīng)濟適用房變更成完全產(chǎn)權(quán)。辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提供：1、申請表；2、產(chǎn)權(quán)人身份證；3、房屋所有權(quán)證；4、土地收益價款繳款憑證等材料；5、部隊、機關(guān)企事業(yè)單位經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準以單位名義建設(shè)后分配并取得房屋所有權(quán)證的經(jīng)濟適用房，其申請上市交易或變更成完全產(chǎn)權(quán)還就當(dāng)提供建設(shè)單位的書面同意材料。需要10個工作日。（注：申請人需在土地收益價款繳款憑證出具之日起90日辦理）；辦理變更登記手續(xù)費用為：住宅（房屋登記費）80元/套，工本費10元/本，印花稅5元/本。二、經(jīng)濟適用房辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記，需向國土局繳納土地收益價款。

  全部2個回答>