商品房電梯維修問題

已有9個回答

• 135****1813

  一般電梯安裝后正常 免費一年維保 然后就是有償維保 年限都是用戶和維保公司洽談的結(jié)果

  查看全文↓ 2014-02-20 09:18:39
• 136****4089

  剛買的一手房嗎？不管你是一手房還是二手房，你都搬進去了！物業(yè)費交了吧，小區(qū)里都是有物業(yè)費的，并且每個月都要交的，只要交了物業(yè)費，那你就去找物業(yè)！

  查看全文↓ 2014-02-19 22:27:03
• 151****5821

  找物業(yè)，實在不行找開發(fā)商！一哭二鬧三上吊，總會有人來解決的！??！

  查看全文↓ 2014-02-19 17:15:27
• 156****1171

  加空層是不算一樓的!電梯在一樓是對的!

  查看全文↓ 2014-02-19 09:15:54
• 142****9761

  只要你有產(chǎn)權(quán)，賠償所得也是你的。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:04:17
• 131****2726

  電梯保養(yǎng)費從維修基金里扣除。每個月都交物業(yè)管理費得嘛，這里面也包含部分物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2014-02-18 11:09:20
• 151****1875

  不是有本體維修基金的嗎,你們繳了那么久了,換幾個電梯肯定是沒問題的,找業(yè)主居委會問下把.

  查看全文↓ 2014-02-18 09:44:02
• 152****4797

  有物業(yè)大修基金，如果大修基金不足。由該棟樓業(yè)主均攤。這個是由法律法規(guī)依據(jù)的！可以去查查物業(yè)管理條例，物業(yè)管理收費辦法，物權(quán)法及其專項基金使用辦法指導(dǎo)等等法律法規(guī)！我想你們**好申請業(yè)委會查查物業(yè)公司維修基金使用賬目（業(yè)主個體無權(quán)審查賬目）。如果專項基金已使用完，你們均攤無話可說！

  查看全文↓ 2014-02-17 14:54:49
• 132****6704

  架空層是不算一層的!目前物業(yè)的做法,沒法說他不對!但你們小區(qū)業(yè)主們都要求電梯從架空層開起,那只要你們業(yè)主大會表決通過,可以要求物業(yè)做的!

  查看全文↓ 2014-02-17 10:45:57

相關(guān)問題

• 問 商品房要交電梯維修費嗎？
  答

  契稅是辦理產(chǎn)權(quán)變更的 都得交 至于維修基金是用于日后小區(qū)公共區(qū)域維修的 收房前辦理

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• 問 ??商品房要交電梯維修費嗎？新房的電梯維修費怎么算？
  答

  一般物業(yè)費是把這些都包含了。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 ??商品房電梯幾戶共用？
  答

  一層兩套房子，一部電梯叫一梯兩戶，一層四套房子，一部電梯叫一梯四戶。是這樣推的

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• 問 ?? 商品房維修基金怎么箅
  答

  1、根據(jù)住房出售有關(guān)規(guī)定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1．5％，出售人付6％；高層：購房人付1．5％，出售人付12％；2、2001年方案規(guī)定：購房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71．88元，高層每平方米建筑面積143．76元。

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• 問 商品房有維修基金嗎
  答

  商品房是有維修基金的，無論是住宅還是非住宅，都需要按照物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修基金，而且不僅僅是初次購房的人需要支付，如果購買的是二手房，二手房賬戶當(dāng)中的住房維修基金不足或者是缺少，在購買的時候也同樣需要支付。住房維修基金主要是用于住宅小區(qū)內(nèi)公共使用部分在保修期，到期之后設(shè)備的維修更新和改造，將共用的部分主要包括有住宅的主體結(jié)構(gòu)，像是承重的墻體屋頂以及戶外的樓面，都包含在內(nèi)，除此之外像天線照明以及道路也都在公用設(shè)施的范圍之內(nèi)，當(dāng)開發(fā)商的保修期到期之后，遇到有大修或者是更新就需要向相關(guān)的管理部門提出申請。住房維修基金，需要由小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，才能夠進行使用，施工完成之后還要經(jīng)過審計事務(wù)所的審計之后才能夠按照確定的金額結(jié)算。