?? 商品房維修基金怎么箅

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• 146****6459

  1、根據(jù)住房出售有關(guān)規(guī)定，房屋維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。比例為多層：購(gòu)房人付1．5％，出售人付6％；高層：購(gòu)房人付1．5％，出售人付12％；
  2、2001年方案規(guī)定：購(gòu)房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71．88元，高層每平方米建筑面積143．76元。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:51:55
• 133****7676

  原來(lái)按房款的2%計(jì)算，后來(lái)按每平米多少錢(qián)來(lái)算。你得知道當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)才行。
  假設(shè)每平米100元，100平米的房子，就交1萬(wàn)元房屋維修基金，以此類(lèi)推。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:51:47
• 145****0305

  1、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  2、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:51:41
• 138****0294

  公共維修基金的收取：
  1、住宅維修基金：按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存;
  2、非住宅維修基金：按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存;
  3、商品住宅維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米，無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米，有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:51:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚商品房維修基金怎么算？
  答

  這上面說(shuō)的亂七八糟的，每個(gè)地方收取標(biāo)準(zhǔn)不同，廣東就是60/平米收取。 其他地方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，這個(gè)是不計(jì)入房?jī)r(jià)的，后期小區(qū)需要維護(hù)、修繕就用這筆錢(qián)專(zhuān)款專(zhuān)用 您們都不知道別人問(wèn)的哪里，就回答人家，這不是答非所問(wèn)嘛？ 商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳納約定條款。 購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交房屋維修基金。 售房單位代為收取的房屋維修基金屬于小區(qū)全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售總收入。

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• 問(wèn) 商品房維修基金怎么算
  答

  要想明白房屋維修基金怎么算這個(gè)重要的問(wèn)題，**重要的就是要把握好國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)的規(guī)定和政策。我們國(guó)家頒布的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》中有詳細(xì)的規(guī)定。房屋維修基金怎么算要考慮多重因素。第一，如果是商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主的話，那么可以按照所擁有物業(yè)的建筑面積進(jìn)行交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)價(jià)值國(guó)家都有明確的規(guī)定。如果是直轄市、市、縣人民政府建設(shè)的主管部門(mén)的話，可以根據(jù)本地區(qū)的情況，合理確定、公布出每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并且要做出適時(shí)的調(diào)整。房屋維修基金怎么算還要關(guān)注第二點(diǎn)問(wèn)題。如果是出售公有住房的，那么可以按照下列的規(guī)定來(lái)交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。業(yè)主可以按照所擁有的物業(yè)的建筑面積來(lái)交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家規(guī)定的是每平方米建筑面積需要交存當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。房屋維修基金怎么算還要注意這個(gè)問(wèn)題。售房單位要按照多層住宅不低于售房款的20%、高層的住宅不可以低于售房款的30%，從售房款中直接提取出全部的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。房屋維修基金怎么算還要注意這些。商品房銷(xiāo)售的時(shí)候，購(gòu)房者和售房的單位應(yīng)該要簽定有關(guān)房屋維修基金的交繳約定。正常情況下，售房單位代為收取的維修基金是屬于全體業(yè)主共同所有的，不可以計(jì)入住宅銷(xiāo)售的收入。

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• 問(wèn) 商品房維修基金怎么算
  答

  房屋維修基金比例繳納如何？ 房屋維修基金 房屋維修基金 　 　商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

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• 問(wèn) 首套房維修基金怎么算? 商品房維修基金怎么算
  答

  1、購(gòu)買(mǎi)首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購(gòu)買(mǎi)二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購(gòu)買(mǎi)三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無(wú)減免情況。新房公共維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商品房維修基金怎么收取？
  答

  1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％。購(gòu)房者按購(gòu)房款式2％的比例向售房單位繳交維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

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