婚前屬于個人房屋拆遷后所分房屋是否屬于個人財產(chǎn)

已有8個回答

• 156****5530

  法律上不能分到

  查看全文↓ 2014-02-21 09:12:00
• 134****9748

  分房時屬于夫妻雙方的,如果協(xié)議直屬于一方的做公正。就產(chǎn)權(quán)歸屬屬于一方。

  查看全文↓ 2014-02-20 22:26:45
• 137****4781

  分房時屬于夫妻雙方的，如果協(xié)議直屬于一方的做公正。就產(chǎn)權(quán)歸屬屬于一方。

  查看全文↓ 2014-02-20 20:08:32
• 138****8275

  拆遷協(xié)議上定的如果是你還沒結(jié)婚時候的話算婚前財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-20 09:51:29
• 144****8665

  你好，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于男方的婚前個人財產(chǎn)，謝謝，望采納！

  查看全文↓ 2014-02-20 09:19:31
• 137****7627

  拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方因此享有買房后的一半房產(chǎn)。
  如果只是房產(chǎn)證上寫一方的名字，還是雙方共同財產(chǎn)。
  如果雙方約定由一方所有，可以做公正，這樣才成為一方的個人財產(chǎn)。
  
  《婚姻法》
  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

  查看全文↓ 2014-02-19 20:49:02
• 146****4028

  看法院是怎么樣判決的。如果是判給你的可能就麻煩了

  查看全文↓ 2014-02-19 10:57:49
• 144****6597

  屬于你個人財產(chǎn)的。
  婚姻法規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。
  而且按照婚姻法和**高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  婚姻法第十七條規(guī)定， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，歸夫妻共同所有。《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第十一條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)’：一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益……”
  如果你的老房子在婚后一直居住、使用，并沒有對老房子進一步投資，也沒有通過老房子謀利，在拆遷時，老房子可以換來補償款或者拆遷房，房屋隨之增值。但是，這種增值是一種自然增值，并不是人為經(jīng)營、投資的結(jié)果，因此，它就不是夫妻共同財產(chǎn)，因此離婚時也就不能按夫妻共同財產(chǎn)進行分割，拆遷得來的房子屬于你的個人財產(chǎn)，與配偶沒有任何關(guān)系。
  
  沒有老房子的拆遷，就不存在補償款或者拆遷房的取得，為了避免不必要的麻煩，你**好保管好相關(guān)拆遷憑證，來證明你的拆遷房是因為老房子而取得。

  查看全文↓ 2014-02-18 12:46:00

相關(guān)問題

• 問 婚前按揭購買的房產(chǎn)是否屬于個人財產(chǎn)？
  答

  婚前按揭購買的房產(chǎn)，通常視為購買者的個人財產(chǎn)。然而，具體的法律界定和產(chǎn)權(quán)歸屬還需考慮貸款協(xié)議、出資證明等因素。

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• 問 婚前購房是否一定屬于個人財產(chǎn)？
  答

  我聽說婚前買房不一定完全屬于個人，具體得問問專業(yè)人士。

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• 問 婚前個人房產(chǎn),婚后遇拆遷,所得補償屬于婚前個人財產(chǎn)么?
  答

  　婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。　但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　∫簿褪钦f，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理?！　【C上，婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。　　所謂等值，應(yīng)作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分，因為該增值部分與另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當屬于一方個人財產(chǎn)。我們應(yīng)當明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時的價值。

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• 問 婚后怎樣買房才屬于個人財產(chǎn)? 婚后如何買房才屬于個人財產(chǎn)?
  答

  你好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；楹筚I房的注意事項共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。2、證件準備是關(guān)鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

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• 問 婚前購買的房屋，婚后過戶，屬于個人財產(chǎn)嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。3、婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。5、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。6.婚后加女方名字在房產(chǎn)證上那就是共同財產(chǎn)。

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