吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >法律法規(guī) >房屋拆遷 >詳情

婚前屬于個(gè)人房屋拆遷后所分房屋是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

132****9954 | 2014-02-18 12:32:29

已有8個(gè)回答

  • 156****5530

    法律上不能分到

    查看全文↓ 2014-02-21 09:12:00
  • 134****9748

    分房時(shí)屬于夫妻雙方的,如果協(xié)議直屬于一方的做公正。就產(chǎn)權(quán)歸屬屬于一方。

    查看全文↓ 2014-02-20 22:26:45
  • 137****4781

    分房時(shí)屬于夫妻雙方的，如果協(xié)議直屬于一方的做公正。就產(chǎn)權(quán)歸屬屬于一方。

    查看全文↓ 2014-02-20 20:08:32
  • 138****8275

    拆遷協(xié)議上定的如果是你還沒(méi)結(jié)婚時(shí)候的話算婚前財(cái)產(chǎn)

    查看全文↓ 2014-02-20 09:51:29
  • 144****8665

    你好，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，謝謝，望采納！

    查看全文↓ 2014-02-20 09:19:31
  • 137****7627

    拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方因此享有買(mǎi)房后的一半房產(chǎn)。
    如果只是房產(chǎn)證上寫(xiě)一方的名字，還是雙方共同財(cái)產(chǎn)。
    如果雙方約定由一方所有，可以做公正，這樣才成為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    《婚姻法》
    第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
    夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

    查看全文↓ 2014-02-19 20:49:02
  • 146****4028

    看法院是怎么樣判決的。如果是判給你的可能就麻煩了

    查看全文↓ 2014-02-19 10:57:49
  • 144****6597

    屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。
    婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    而且按照婚姻法和**高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    婚姻法第十七條規(guī)定， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，歸夫妻共同所有?！?*高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返谑粭l規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)’：一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益……”
    如果你的老房子在婚后一直居住、使用，并沒(méi)有對(duì)老房子進(jìn)一步投資，也沒(méi)有通過(guò)老房子謀利，在拆遷時(shí)，老房子可以換來(lái)補(bǔ)償款或者拆遷房，房屋隨之增值。但是，這種增值是一種自然增值，并不是人為經(jīng)營(yíng)、投資的結(jié)果，因此，它就不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)也就不能按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，拆遷得來(lái)的房子屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶沒(méi)有任何關(guān)系。

    沒(méi)有老房子的拆遷，就不存在補(bǔ)償款或者拆遷房的取得，為了避免不必要的麻煩，你**好保管好相關(guān)拆遷憑證，來(lái)證明你的拆遷房是因?yàn)槔戏孔佣〉谩?/span>

    查看全文↓ 2014-02-18 12:46:00

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，通常視為購(gòu)買(mǎi)者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而，具體的法律界定和產(chǎn)權(quán)歸屬還需考慮貸款協(xié)議、出資證明等因素。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    我聽(tīng)說(shuō)婚前買(mǎi)房不一定完全屬于個(gè)人，具體得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    　婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對(duì)婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說(shuō)是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式?！〉悄壳霸趯?duì)公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門(mén)會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會(huì)超出原房屋面積，對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問(wèn)題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購(gòu)買(mǎi)，而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對(duì)一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)上夫妻雙方的名字，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前個(gè)人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　∫簿褪钦f(shuō)，此時(shí)要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)使之增值，那么對(duì)該增值部分就應(yīng)該按共有處理?！　【C上，婚前個(gè)人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補(bǔ)償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)以夫妻共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的超過(guò)原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)?！　∷^等值，應(yīng)作擴(kuò)大理解，可以理解為包括一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分，因?yàn)樵撛鲋挡糠峙c另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當(dāng)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價(jià)值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時(shí)的價(jià)值。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你好，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹筚I(mǎi)房的注意事項(xiàng)共同買(mǎi)房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買(mǎi)房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。1、簽約雙方親自到場(chǎng)在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專(zhuān)家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。另外，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    1、不管婚前婚后，如果由父母出資買(mǎi)的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3、婚前買(mǎi)的房子，婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)。4、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。6.婚后加女方名字在房產(chǎn)證上那就是共同財(cái)產(chǎn)。

    全部3個(gè)回答>