濟南市蓋佳花園三期，有房產證么？

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• 152****8068

  交房后三個月內要出小產證。這個時間是法定的。如果要買二手房，就打電話到附近的中介問問**好

  查看全文↓ 2014-02-21 09:47:59
• 156****9853

    五證:房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。
  其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā),《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
  一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關,其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的,未取得上述兩個《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。
  開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了**的批準,就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。
  根據北京市商品房交易的相關法規(guī)規(guī)定,開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者,簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內,提防開發(fā)商“偷梁換柱”。     看看開發(fā)商有沒有證件

  查看全文↓ 2014-02-21 09:35:07
• 133****5764

  國家的政策是兩年內肯定不會批村改房的房產證，這種大證改小證暫時是不可能了，兩年后的政策誰知道呢，他忽悠你呢，國家都沒說到時候啥政策，他怎么知道的 。要不這種房子跟周邊比能便宜一半呢

  查看全文↓ 2014-02-21 09:11:57
• 147****3961

    五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
  一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。
       看看開發(fā)商有沒有證件

  查看全文↓ 2014-02-20 12:28:24
• 137****5426

  不能 他說有房產證也只是集體證 不是個人產權 ，再說 集體證好像也不大好辦，那邊不是屬于舊村改造的嗎？ 都是現房吧 ，只要是現房，你怕啥

  查看全文↓ 2014-02-20 09:31:13
• 155****9000

  能代款就可以啊！銀行不會給手續(xù)不全的開發(fā)商代款的！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:23:12
• 135****7879

  去問問開發(fā)商或者交易中心就知道了

  查看全文↓ 2014-02-18 14:20:40

相關問題

• 問 濟南市房子的房產證在哪里辦??？
  答

  天橋區(qū)房管局 天橋東街76號 85952019市中區(qū)房管局 經六路105號 86058116槐蔭區(qū)房管局 經三緯七276-1號 87955142歷下區(qū)房管局 青后小區(qū)3區(qū)17號 86415542

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• 問 濟南文莊安置房多少層?濟南市中區(qū)文莊安置房有房產證嗎?
  答

  可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區(qū)貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。

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• 問 濟南市申請廉租房的標準
  答

  那么外地來濟務工人員就必須要付出高房價來租房嗎？他們就不應該得到關注嗎？

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• 問 濟南市歷下區(qū)公租房位置
  答

  濟南市歷下區(qū)公租房位置

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• 問 ??我在濟南市名泉春曉買首套房需要辦理房產證嗎？應該怎么辦呢？
  答

  首套房買的是期房，那就是一手房了，需要繳納費用；契稅（90平米--144平為1.5%）。印花稅（萬分之五）。工本手續(xù)費（200元足夠了）。新房還要繳納住房維修基金（百分之3%---4%左右）。如果你所有稅費委托開發(fā)商辦理繳納，還有一筆委托費用，貸款委托開發(fā)商辦理也是一樣有一筆費用。

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