濟南二手房征20%個稅有什么影響

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• 133****9899

  基本沒有規(guī)避交稅的辦法因為涉及過戶,過戶無非就是贈與、繼承、交易幾種方式,贈與的稅率還要高過二手房交易,繼承的話手續(xù)上要求嚴,橫不能把交易雙方身份弄成家庭關系吧。
  目前來講,過戶交易稅費**低,況且現(xiàn)在國家要出臺房產(chǎn)方面的政策,很有可能提高稅率,所以早早交易過戶為佳 補充:明白你的意思了,不足兩年規(guī)避交易稅的**佳方法就是產(chǎn)權(quán)延后辦理了你們可以約定在過戶后才交足房款,具體操作上要給對方做好心理工作,對方無非是求財,在支付大部分房款,并在合同中約定剩余房款在過戶后交足,打消對方顧慮即可,兩年時間很快的,也并無違反法律的嫌疑

  查看全文↓ 2014-05-21 09:08:11
• 136****7369

  細則沒出，現(xiàn)在執(zhí)行的政策和以前一樣，就是百分之一。契稅 首套：90平一下，1%；90-144平，1.5%;第二套或144平以上，契稅為3.%

  查看全文↓ 2014-05-21 09:02:00
• 158****8921

  細則都沒出呢 上半月不會出了應該

  查看全文↓ 2014-05-21 09:01:29

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• 問 濟南二手房征20%個稅有什么影響？
  答

  不會有什么根本性的影響。個人認為：1.由于目前各種稅都是由買方來付，而且這幾年房價上漲較快，基本上可以認定差額20%大于總價的1%，買方需要支付更多的費用，所以出手會更謹慎。2.做低合同價，陰陽合同的現(xiàn)象會進一步抬頭。 補充：個人認為以目前房價上漲的態(tài)勢來看，這種購買壓力不會太大。建議你關注一下每個月的新增貸款額，你就會發(fā)現(xiàn)凡是新增貸款下降的，成交量必然驟降，為什么？因為不管有錢人怎么有錢，買多少套房，**后一棒是由貸款來接的。去年新增貸款10萬億，今年計劃7.5萬億。。。所以今年基本看不到下降的希望。另外，為什么老百姓覺得通貨膨脹，而國家拼命的說不存在？因為存在通貨膨脹就要緊縮銀根、減少貸款、加息。。?，F(xiàn)在這個態(tài)勢。。?？赡軉?？

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• 問 二手房征20%個稅有什么影響,會造成房產(chǎn)市場的不景氣嗎？
  答

  我也是這情況啊，付**了等貸款呢，這種應該不用新政吧？而且所得稅是房東交，買房肯定不能多交這么多稅啊

• 問 二手房征20%個稅有什么影響,會造成房產(chǎn)市場的不景氣嗎?
  答

  這個政策不好說，對每個城市和地方都不一樣，房價肯定會漲，客戶的需求也不一樣

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• 問 什么方法可以避免繳二手房征20個稅
  答

  您好，那您具體問中介怎么給您操作呀

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• 問 新政二手房。要征20%的個稅。怎么解釋
  答

  1、重點是你們簽署的合同執(zhí)行日期是什么時候，在新5條出臺前你可以無視房主的無理要求，你只要 按合同規(guī)定的時間履行就好了，因為新5條規(guī)定的是收取賣方20%個稅，和你沒有關系，按合同要 求的條款付款過戶，房主不同意你讓他自己去咨詢律師。在你按照合同要求履行后，房主不出具相 關證明協(xié)助你辦理過戶手續(xù)時，你可以在你的戶口所在地或者合同簽署地的法院起訴他，要求按時履行合同，并支付違約金。 一定要按照合同規(guī)定的時候付清尾款，房子付完全款你就可以要求他過戶了。 2、如果你們簽署的合同里有注明因房屋產(chǎn)生的其它費用如過戶費等有買方負責，那你就只有忍了，新5條是政策沒辦法，不過你可以到當?shù)胤慨a(chǎn)部門咨詢看看新5條你們那里執(zhí)行沒有，要是還沒有看哪個途徑對你有利就用那個吧?。。?/p>