什么方法可以避免繳二手房征20個稅

已有9個回答

• 156****7333

  您好，那您具體問中介怎么給您操作呀

  查看全文↓ 2014-03-22 10:35:04
• 154****6916

  我也是這情況啊，付**了等貸款呢，這種應該不用新政吧？而且所得稅是房東交，買房肯定不能多交這么多稅啊

  查看全文↓ 2014-03-22 09:12:41
• 146****9871

  國五條細則中有關20%個稅的條款引爆了二手房交易，不少人擔心個稅會轉嫁到買房者身上，同時未來二手房交易受挫，從而推高新房市場的需求。
  對此，中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強表示，這種可能性是存在的。 陳國強表示，以北京為例，北京有相當?shù)奶厥庑?，北?009年以后二手房市場成交規(guī)模已經(jīng)超過了一手房，二手房市場已經(jīng)成為一個不能忽略的主市場，新房是輔助市場，所以二手房市場面臨個稅調(diào)整之后，它必然會影響到市場的成交量，供應需求情況會和政策出臺之前有很多變化，那么原本希望通過二手房來解決自身住房問題的一些人群，他會轉移到新房市場，這樣必然對新房市場帶來更大需求的壓力，所以有可能會進一步惡化新房市場的供求矛盾。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:37:09
• 158****9801

  沒有多大影響 控房 控房而已

  查看全文↓ 2014-03-21 09:53:21
• 155****4724

  房產(chǎn)證滿5年，是家庭唯一住宅可免

  查看全文↓ 2014-03-20 10:34:38
• 155****2989

  不會有什么根本性的影響。個人認為:
  1.由于目前各種稅都是由買方來付,而且這幾年房價上漲較快,基本上可以認定差額20%大于總價的1%,買方需要支付更多的費用,所以出手會更謹慎。
  2.做低合同價,陰陽合同的現(xiàn)象會進一步抬頭。 補充:個人認為以目前房價上漲的態(tài)勢來看,這種購買壓力不會太大。建議你關注一下每個月的新增貸款額,你就會發(fā)現(xiàn)凡是新增貸款下降的,成交量必然驟降,為什么?因為不管有錢人怎么有錢,買多少套房,**后一棒是由貸款來接的。去年新增貸款10萬億,今年計劃7.5萬億。。。所以今年基本看不到下降的希望。另外,為什么老百姓覺得通貨膨脹,而國家拼命的說不存在?因為存在通貨膨脹就要緊縮銀根、減少貸款、加息。?！，F(xiàn)在這個態(tài)勢。。?？赡軉?

  查看全文↓ 2014-03-20 09:24:01
• 133****4580

  你好！現(xiàn)在出手還來得及。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:15:31
• 138****8497

  你好很難買的早點房子房管局都有檔案現(xiàn)在的評估價肯定要比那時候高好多除非是沒有滿五年的或者是05年以后買的房子

  查看全文↓ 2014-03-20 09:03:50
• 156****4257

  不會有什么根本性的影響。個人認為：1.由于目前各種稅都是由買方來付，而且這幾年房價上漲較快，基本上可以認定差額20%大于總價的1%，買方需要支付更多的費用，所以出手會更謹慎。2.做低合同價，陰陽合同的現(xiàn)象會進一步抬頭。
  補充：個人認為以目前房價上漲的態(tài)勢來看，這種購買壓力不會太大。建議你關注一下每個月的新增貸款額，你就會發(fā)現(xiàn)凡是新增貸款下降的，成交量必然驟降，為什么？因為不管有錢人怎么有錢，買多少套房，**后一棒是由貸款來接的。去年新增貸款10萬億，今年計劃7.5萬億。。。所以今年基本看不到下降的希望。另外，為什么老百姓覺得通貨膨脹，而國家拼命的說不存在？因為存在通貨膨脹就要緊縮銀根、減少貸款、加息。?！，F(xiàn)在這個態(tài)勢。。?？赡軉幔?/span>

  查看全文↓ 2014-03-19 16:09:29

相關問題

• 問 濟南二手房征20%個稅有什么影響？
  答

  不會有什么根本性的影響。個人認為：1.由于目前各種稅都是由買方來付，而且這幾年房價上漲較快，基本上可以認定差額20%大于總價的1%，買方需要支付更多的費用，所以出手會更謹慎。2.做低合同價，陰陽合同的現(xiàn)象會進一步抬頭。 補充：個人認為以目前房價上漲的態(tài)勢來看，這種購買壓力不會太大。建議你關注一下每個月的新增貸款額，你就會發(fā)現(xiàn)凡是新增貸款下降的，成交量必然驟降，為什么？因為不管有錢人怎么有錢，買多少套房，**后一棒是由貸款來接的。去年新增貸款10萬億，今年計劃7.5萬億。。。所以今年基本看不到下降的希望。另外，為什么老百姓覺得通貨膨脹，而國家拼命的說不存在？因為存在通貨膨脹就要緊縮銀根、減少貸款、加息。。?，F(xiàn)在這個態(tài)勢。。?？赡軉?？

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• 問 濟南二手房征20%個稅有什么影響
  答

  基本沒有規(guī)避交稅的辦法因為涉及過戶,過戶無非就是贈與、繼承、交易幾種方式,贈與的稅率還要高過二手房交易,繼承的話手續(xù)上要求嚴,橫不能把交易雙方身份弄成家庭關系吧。目前來講,過戶交易稅費**低,況且現(xiàn)在國家要出臺房產(chǎn)方面的政策,很有可能提高稅率,所以早早交易過戶為佳 補充:明白你的意思了,不足兩年規(guī)避交易稅的**佳方法就是產(chǎn)權延后辦理了你們可以約定在過戶后才交足房款,具體操作上要給對方做好心理工作,對方無非是求財,在支付大部分房款,并在合同中約定剩余房款在過戶后交足,打消對方顧慮即可,兩年時間很快的,也并無違反法律的嫌疑

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• 問 新政二手房。要征20%的個稅。怎么解釋
  答

  1、重點是你們簽署的合同執(zhí)行日期是什么時候，在新5條出臺前你可以無視房主的無理要求，你只要 按合同規(guī)定的時間履行就好了，因為新5條規(guī)定的是收取賣方20%個稅，和你沒有關系，按合同要 求的條款付款過戶，房主不同意你讓他自己去咨詢律師。在你按照合同要求履行后，房主不出具相 關證明協(xié)助你辦理過戶手續(xù)時，你可以在你的戶口所在地或者合同簽署地的法院起訴他，要求按時履行合同，并支付違約金。 一定要按照合同規(guī)定的時候付清尾款，房子付完全款你就可以要求他過戶了。 2、如果你們簽署的合同里有注明因房屋產(chǎn)生的其它費用如過戶費等有買方負責，那你就只有忍了，新5條是政策沒辦法，不過你可以到當?shù)胤慨a(chǎn)部門咨詢看看新5條你們那里執(zhí)行沒有，要是還沒有看哪個途徑對你有利就用那個吧?。?！

• 問 現(xiàn)在二手房的20％個稅開始征了么？
  答

  長沙現(xiàn)在好像還沒有，一直照著以前的

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• 問 二手房征收20%個稅
  答

  二手房交易征收20%個人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時候有兩種方式，不能準確提供購房原值和合理費用的，可以按1%征收；能提供的，按差額的20%征收。但繼承和贈與等“不勞而獲”方式取得的房屋出售時，需按總價的20%計征個人所得稅。從原個人所得稅法到2011年新修訂的個人所得稅法都規(guī)定財產(chǎn)轉讓所得應繳納個人所得稅，財產(chǎn)轉讓所得，以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，稅率為百分之二十。個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值的差額），應按“財產(chǎn)轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。

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