婚前房產(chǎn)證加名字，還是婚后加名字好？

已有35個回答

• 153****6234

  肯定 是前好啊

  查看全文↓ 2014-03-28 20:21:23
• 133****1833

  婚前財產(chǎn)不屬于共同財產(chǎn),你覺得呢?

  查看全文↓ 2014-03-28 09:43:45
• 135****1912

  看自身情況 和家人協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-27 18:39:27
• 154****2140

  看自身情況 和家人商量

  查看全文↓ 2014-03-20 10:24:43
• 154****1983

  看自身情況 和家人協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-19 19:23:20
• 149****4156

  看自身情況 和家人協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-19 19:23:19
• 143****9278

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  查看全文↓ 2014-03-19 19:23:19
• 158****8450

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• 134****2841

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• 145****5885

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• 142****6591

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• 151****8201

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• 151****4426

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• 148****9479

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• 154****4218

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• 153****9555

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• 131****2231

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  查看全文↓ 2014-03-19 19:23:17
• 133****8480

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• 135****1712

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• 143****8834

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  查看全文↓ 2014-03-19 19:23:16
• 138****4632

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  查看全文↓ 2014-03-19 19:23:16
• 155****2658

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  查看全文↓ 2014-03-19 19:23:16
• 148****1039

  看自身情況 和家人協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-19 19:23:16
• 138****2612

  看自身情況 和家人協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-19 19:23:16
• 152****8607

  家人協(xié)商，情況不一樣的

  查看全文↓ 2014-03-19 15:14:36
• 151****1941

  看自身情況 和家人協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-19 13:26:32
• 145****3194

  家里人協(xié)商，情況不同不一樣

  查看全文↓ 2014-03-19 12:06:15
• 151****7170

  看自身情況 和家人協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-19 09:34:25
• 131****9644

  這個還是和您愛人商量下為好。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:19:10
• 147****4929

  家人商量一下吧

  查看全文↓ 2014-03-18 17:46:08
• 137****7141

  這個還是和您愛人商量下為好。

  查看全文↓ 2014-03-18 10:01:25
• 143****9666

  現(xiàn)在新婚姻法寫明了的，不論你是婚前加，還是婚后加，如果以后離婚了，還是按出資人比例分房，如果你沒出錢，那就只能分到你和他在一起所按揭的那部份，而且還得你提供證明你有參加按揭，所以建議，付按揭款的時候**好用你自己的銀行卡往所按揭的那家銀行轉(zhuǎn)帳，到時候如果有什么，你直接把帳單一拉，就可以了

  查看全文↓ 2014-02-28 13:50:05
• 143****5317

  初次買房需要注意什么問題

  查看全文↓ 2014-02-24 15:24:52
• 146****8864

  婚后以夫妻關(guān)系的名義加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:28:20
• 141****7939

  婚前房產(chǎn)證加名字等同于房屋產(chǎn)權(quán)一般的交易，需繳納不菲的稅費。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:27:34

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)證加名字和婚后加名字有什么區(qū)別？
  答

  一、房產(chǎn)證婚前加名和婚后加名的區(qū)別1、房產(chǎn)證婚后加名：??夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。2、房產(chǎn)證婚前加名：??房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。二、房產(chǎn)證加名的情況及步驟、費用：?? 辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈送給你，這個跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會優(yōu)惠。因為這套房子是你老公的婚前個人財產(chǎn)，這一點看來是毋庸置疑的了，房管局才會這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費，包括營業(yè)稅、個稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟上更劃得來，就看女性朋友們愿不愿意在婚后房產(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名子？婚前房產(chǎn)證加名字和婚后加一樣嗎？
  答

  沒啥區(qū)別，只要你名字在房產(chǎn)證上了，你就是住房共有人，沒有約定份額前提，你有一半！辦理加名字，只要是婚前辦理，需要房產(chǎn)證登記人把一部分或是一半產(chǎn)權(quán)，買賣過戶給你，需要交納稅費，才可以辦理婚后加名字，只要200元左右手續(xù)費，憑結(jié)婚證就可以辦理。加名字前提，住房貸款還清，無抵押

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• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名字 真實案例解答婚前房產(chǎn)證如何加名字
  答

  編者按：新婚姻法出臺后，許多未婚夫妻要求婚前房產(chǎn)證上加名字，以免自己利益蒙受損失，但婚前房產(chǎn)證上加名字要征收3%契稅，很多人認為太多了，其實加不加名字要根據(jù)自身情況考慮，有時也不需要加名字。下面小編就整理了幾個關(guān)于婚前房產(chǎn)證加名字的案例，僅供大家參考。 1、問：婚前房產(chǎn)證上加名字我和老公去年 8 月份結(jié)婚， 7月份買的房， 當(dāng)時因為其它原因房本上填的我老公個人的名字， **款差不多都是我家出的（還有貸款） ，現(xiàn)在我想在房本上加上我的名字，怎樣才能在房 本上加上共有人的名字？ 答：只要你老公同意應(yīng)該可以加的，對方自愿，房屋可以為共同財產(chǎn)。 2、問：婚前房產(chǎn)證上加妻子和婚后房產(chǎn)證上加妻子名字有什么區(qū)別？婚后加算是共同財產(chǎn)嗎？如果不在房產(chǎn)證上加名字，房子妻子還有份嗎？ 答：如果你是房子的所有人， 婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面， 都是你對房子的一種 處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn)；如果房子是你婚前買的， 婚后妻子也沒一起還房貸或是出錢， 房產(chǎn)證上面是你一個人的名字， 那房子就是你自己的；如果房子是你婚后買的，即使你妻子的名字沒寫在房產(chǎn)證上面，她也是房子的共有人，加上 后法律后果是一樣的，婚前的如果不加，屬于個人的婚前個人財產(chǎn)。 3、問：婚前房產(chǎn)證上加名字以及房屋的歸屬。朋友的母親去世很多年，今年他父親找了個老伴，老人以前手上有套房子，房產(chǎn)證上是他自 己的名字，因為一些問題，現(xiàn)在想在領(lǐng)結(jié)婚證前，把新老伴的名字加上去，想問一下需要一 些什么手續(xù)，費用。結(jié)婚后，房子是否就是共同的財產(chǎn)？ 答：接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書” ， 或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書” ，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦 理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。