農(nóng)村私宅拆遷補(bǔ)嘗

已有5個(gè)回答

• 154****7034

  說(shuō)白了，還是不相關(guān)部門(mén)說(shuō)了算啊。

  查看全文↓ 2014-02-21 14:09:04
• 141****7319

  現(xiàn)在的動(dòng)遷分為兩種,市政動(dòng)遷和商業(yè)動(dòng)遷.一般情況下,市政動(dòng)遷你根本無(wú)法做釘子戶,因?yàn)檎畬?shí)行的陽(yáng)光政策,即:把所有的住戶的補(bǔ)償金都張榜公布,你可以看到別人拿多少錢(qián),別人也可以看到你家拿多少錢(qián).因此市政動(dòng)遷時(shí)做釘子戶不是明智的選擇,而你家又正好屬于市政動(dòng)遷,因此,我的建議是:你不必過(guò)早的走,當(dāng)然也不要太晚走.根據(jù)你家附近居民和你家情況差不多的做一個(gè)比較.
  現(xiàn)在補(bǔ)償金一般可以這么算:要么按人口算,或者按面積算,一般動(dòng)遷組會(huì)根據(jù)你家情況,哪個(gè)對(duì)你們不好,就按哪個(gè)算.我不知道你家有多少人,也不知道你家有多少平方.所以我沒(méi)辦法給你個(gè)大概的數(shù)字.
  另外一種動(dòng)遷就是商業(yè)動(dòng)遷,你完全可以采取樓上兄弟所說(shuō)的:做一個(gè)實(shí)足的釘子戶,拖的越晚,越劃算,因?yàn)槟憧梢缘?但開(kāi)發(fā)商可等不了啊,因?yàn)樗麄円膊辉诤醵嗄脗€(gè)10幾20萬(wàn)的出來(lái).

  查看全文↓ 2014-02-20 18:49:35
• 145****2225

  你不是在百度里面嗎？到文庫(kù)搜索下不就有的你對(duì)著期他拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因該差不了多少吧。。。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:51:27
• 155****2233

  房屋的評(píng)估由專業(yè)的評(píng)估師進(jìn)行,評(píng)估時(shí)需考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:11:43
• 136****4376

  說(shuō)白了,還是不相關(guān)部門(mén)說(shuō)了算啊。

  查看全文↓ 2014-02-18 21:52:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋拆扦如何補(bǔ)嘗?房屋拆遷如何補(bǔ)償？
  答

  （一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 對(duì)拆遷戶應(yīng)進(jìn)行怎樣的補(bǔ)嘗？
  答

  非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為;非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積 地上物補(bǔ)償價(jià)。其中,K1為容積率調(diào)整系數(shù);K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù),當(dāng)規(guī)劃用途為市**確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7,其他情況取1.0;地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法,用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。(現(xiàn)以北京舉例) 例如:某公司在東直門(mén)北大街上有一座占地面積200平方米、建筑面積為300平方米的二層酒樓,今年遇到拆遷,開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備在這一地區(qū)建高檔寫(xiě)字樓。那么,根據(jù)《北京市非住宅房屋拆遷評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,該酒樓的區(qū)位價(jià)格在9000元—10500元/平方米之間,現(xiàn)評(píng)估價(jià)確定為9500元/平方米;容積率為:300/200= 1.5, K1為0.95;K2為0.95;K3為1.0;地上物補(bǔ)償價(jià)為350000元。那么,該公司可得拆遷補(bǔ)償款:9500×0.95×0.95×=2922125元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京虎坊橋地區(qū)拆遷補(bǔ)嘗能有多少錢(qián)
  答

  拆遷補(bǔ)償是協(xié)商的！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 重獎(jiǎng)?wù)垎?wèn)北京虎坊橋地區(qū)拆遷補(bǔ)嘗能有多少錢(qián)
  答

  老實(shí)說(shuō)，按照現(xiàn)行的拆遷管理辦法，只是對(duì)正式房屋進(jìn)行補(bǔ)償，自建房屬于違章建筑，不予補(bǔ)償?shù)?。至于補(bǔ)償款，當(dāng)然是：（地價(jià)*修正系數(shù) 房?jī)r(jià)）*面積 重置成新價(jià)。當(dāng)然，你可以把自己家的困難多說(shuō)一說(shuō)。至少要出5－－7萬(wàn)應(yīng)該不會(huì)有太大的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋拆扦如何補(bǔ)嘗
  答

  按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條之規(guī)定:“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改?！边@是國(guó)務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定。也就是說(shuō)，拆遷出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將該補(bǔ)償?shù)姆课堇^續(xù)出租給承租人使用，但應(yīng)當(dāng)修改原租賃合同條款。 第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。以上這幾條都沒(méi)有對(duì)承租人裝修房子的裝修費(fèi)用提出補(bǔ)償，但是一半拆遷的房子如果有裝修，都會(huì)對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。所以你可以和租房人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>