為什么說樓市金九銀十？

已有4個(gè)回答

• 138****6843

  今年是比較變態(tài)的一年,這兩個(gè)月是**慘淡的!!!

  查看全文↓ 2014-02-23 09:44:38
• 157****5976

  日前,中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰在接受媒體采訪時(shí)表示,今年不會(huì)迎來金九銀十,原因是今年3-8月份樓市的持續(xù)火爆已提前透支了市場(chǎng)的需求。
  如果以3-8月份平均每天500套的成交量作對(duì)比,那之后的4個(gè)月則會(huì)是日均400套,即平均下滑20%左右。
  北京樓市也需要一個(gè)回調(diào)期。價(jià)格調(diào)整,打折促銷都會(huì)有。北京9月之后的4個(gè)月房價(jià)肯定也會(huì)有所調(diào)整,但只是小幅調(diào)整。 點(diǎn)評(píng):盡管諸多的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為樓市的拐點(diǎn)還沒有到來,但是,現(xiàn)實(shí)成交量的下降已經(jīng)說明樓市進(jìn)入調(diào)整期的苗頭已經(jīng)出現(xiàn)。
  目前從各地的樓市看,均出現(xiàn)了由于房價(jià)持續(xù)上漲而造成的成交量下降。從市場(chǎng)表現(xiàn)來看,連續(xù)3個(gè)月成交量下滑,成交均價(jià)也在9月上漲到頂點(diǎn),已經(jīng)代表樓市的承受力經(jīng)過50%以上的價(jià)格上漲,短期內(nèi)已經(jīng)到達(dá)頂點(diǎn),并且樓市需求的觀望也開始出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2014-02-21 20:53:15
• 157****2127

  九、十月份房子**好賣啊

  查看全文↓ 2014-02-21 18:17:03
• 148****7699

  “金三銀四”是形容樓層的。多層的商品住宅多為5%7E7層，相對(duì)來說三、四層在中間的位置，采光、上下水、通風(fēng)、保溫性能都是**佳的。頂樓會(huì)存在滲水的隱患，如果樓頂面不做隔熱層冬夏季也夠人受的；二樓的下水是個(gè)問題，因?yàn)橛行?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/15225.html">多層住宅下水管道會(huì)在二層的位置設(shè)有U型彎，所以容易出現(xiàn)下水不通暢的問題；一樓就更不用說了，采光是硬傷。
  “金九銀十”是形容樓市的。就本人多年從事地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)而言，主要原因有下：
  1、從開發(fā)商角度而言，開發(fā)商面臨年底資金鏈周轉(zhuǎn)和年終財(cái)務(wù)報(bào)表的壓力，多會(huì)在九、十月份大幅推盤，量大而價(jià)優(yōu)，各種促銷手段和折扣都是吸引購房者置業(yè)的**佳時(shí)機(jī)；
  2、從購房者角度而言，過年前一兩個(gè)月是銀行審批貸款**慢的時(shí)間段，所以很多人為了過個(gè)安穩(wěn)年，都會(huì)選擇在九十月份購房，這樣的話經(jīng)過一個(gè)手續(xù)周期，差不多剛好能在過年前批下貸款，過完年就可以開始還貸了，也不至于過年過得不踏實(shí)；
  3、從季節(jié)本身而言，秋高氣爽，秋天本身就是催生大量消費(fèi)的季節(jié)。
  其實(shí)金九銀十是業(yè)界一個(gè)約定俗成的概念罷了。

  查看全文↓ 2014-02-20 20:27:10

相關(guān)問題

• 問 有哪位知道樓市為什么金九銀十嗎？
  答

  “金三銀四”是形容樓層的多層的商品住宅多為5~7層，相對(duì)來說三、四層在中間的位置，采光、上下水、通風(fēng)、保溫性能都是**佳的。金九銀十是形容樓市的。有的樓盤都會(huì)選在九月份，十月份開盤，這個(gè)時(shí)候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動(dòng)，所以構(gòu)成一個(gè)相比于其他月份的比較高的購買，所以這兩個(gè)月的消費(fèi)額會(huì)明顯高于其他月份，這就是一個(gè)“金九銀十”的現(xiàn)象。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么今年很多人把金九銀十稱做銅九鐵十？
  答

  今年是比較變態(tài)的一年，這兩個(gè)月是**慘淡的?。?！

  全部5個(gè)回答>
• 問 金九銀十什么意思
  答

  金九銀十其實(shí)只是一個(gè)概念而已，在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，很多人認(rèn)為每年的9月份和10月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)的旺季，在這兩個(gè)月份，買房的人會(huì)比較的多，市場(chǎng)上的房屋成交量也會(huì)比較的大，所以才會(huì)有金九銀十這樣的說法。對(duì)于房屋銷售行業(yè)來說，在每年的9月份和10月份，其實(shí)也是需要自己拿出業(yè)績的時(shí)候了，畢竟這兩個(gè)月份本身就是屬于銷售的黃金時(shí)段。不過對(duì)于購房者來說，其實(shí)并不一定非要在9月份或者是10月份去買房，主要原因就是因?yàn)檫@兩個(gè)月份的成交量比較的大，買房的人比較的多，所以往往很多開發(fā)商并不會(huì)出臺(tái)很多的優(yōu)惠政策，讓利的幅度也不是很大。購房者如果想要買房可以在當(dāng)?shù)厝ベI，比如說在年底或者是年初，這個(gè)時(shí)候買房的人較少，但是開發(fā)商給出的優(yōu)惠力度會(huì)很大。

• 問 金九銀十怎么選房？
  答

  9、10月有中秋和國慶兩大節(jié)假日，返鄉(xiāng)人員回來，事業(yè)單位放假，看房的人會(huì)增多，樓盤也會(huì)搞活動(dòng)吸引購房者，可以提前下手，錯(cuò)開節(jié)假日的高峰

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)市場(chǎng)金九銀十是什么意思
  答

  房產(chǎn)市場(chǎng)金九銀十是時(shí)間概念，指的是九月份十月份，很多都會(huì)選在九，十月份開盤，這個(gè)時(shí)候消費(fèi)心理比較松動(dòng)，所以構(gòu)成于其他月份購買率比較高，所以消費(fèi)額會(huì)高于其他月份，這就是金九銀十。買房什么時(shí)間點(diǎn)買較好①開盤初期買房最佳時(shí)期就是開盤初期，因?yàn)閯倓傞_盤時(shí)，還是屬于初始定價(jià)，又不是現(xiàn)房，所以會(huì)有較大的優(yōu)惠，這個(gè)時(shí)候買房劃算，但要記住若在初期買房，選擇靠譜的房地產(chǎn)。②12月末左右12月末是第二個(gè)好階段，正好已經(jīng)是年底了，很多售樓處都沒有完成任務(wù)，但是又是急需用錢的情況，所以為量，會(huì)推出優(yōu)惠的活動(dòng)，可以趁機(jī)購入。③春季和夏季什么季節(jié)買房最好，那么春季和夏季是最適合買房的季節(jié)，尤其是在開春。春節(jié)很多人放假后工作，也是購房時(shí)期，春節(jié)剛過，購房者還是疲軟的狀態(tài)，市場(chǎng)遲鈍，沒有恢復(fù)活力，所以這段時(shí)間，會(huì)要將房價(jià)放低。