二手房交易稅:營業(yè)稅5.5% 個(gè)人所得稅2% 契稅1.5%(超過144平以上 3%)沒有增值稅這一項(xiàng)!
全部2個(gè)回答>新德街37號二手房**新成交價(jià)是多少?
146****3171 | 2014-02-21 16:53:01
已有2個(gè)回答
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131****6884
德外二小。而且二小離37號院也比名族近很多。從**生上學(xué)的安全角度講也是二小更方便。我的個(gè)人意見,希望對你有幫助呵呵。
查看全文↓ 2014-02-22 09:55:19 -
136****0404
稅費(fèi)參考如下:
查看全文↓ 2014-02-21 17:08:01
查檔20元
公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征
個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。
3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。
契稅:
1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金: 成交價(jià)*0.5%,房改房征收。
土地增值稅:
1、成交價(jià)*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅:成交價(jià)*0.05%
1、住宅類,暫免。 2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):
1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米,商品房。
3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):
1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。 3、10元/本,共有權(quán)證。
貼花稅:5元/件。
比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
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東城家園沒過5年吧?
全部2個(gè)回答> -
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,一般一千多吧
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我是做中介的,一般情況是這樣,(因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià),有一定的泡沫,所以評估價(jià)格會比實(shí)際價(jià)格低)但也不是決對的,建議您可以在看中房子后,先找家評估公司幫你預(yù)評下(不花錢),看看自己口袋,再做打算,
全部4個(gè)回答> -
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首先聲明我是中介的 客觀的說中介是有作用的 因?yàn)橹薪楹驮u估公司、銀行都是由長期的合作關(guān)系的 可以說我們可以幫忙要評估公司多評一些 但是也不會太多了 呵呵 因?yàn)?畢竟是一環(huán)套一環(huán)嗎 。呵呵,過高了銀行也不干啊 ?
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