北京市的建設(shè)一里小區(qū)在哪里?

已有7個(gè)回答

• 155****6101

  您好,您可以到地方**去投訴,但是效果圖畢竟是效果圖,很多樓盤(pán)都會(huì)有標(biāo)注,效果圖和真實(shí)的肯定會(huì)有一定的差別。

  查看全文↓ 2014-02-24 18:15:33
• 134****7048

  你問(wèn)的都不準(zhǔn)確 幾個(gè)施工單位啊 采用什么方式施工?。阏f(shuō)的25層高 那就是現(xiàn)澆樓層了） 是同時(shí)施工作業(yè) 還是干完一個(gè)項(xiàng)目在干另個(gè)項(xiàng)目 施工白夜兩班倒還是怎么？這些是主要因素很關(guān)鍵 其它可觀就不考慮了
  像你說(shuō)的這樣大的工程項(xiàng)目不可能一個(gè)施工單位 估計(jì)至少也有三個(gè)以上 如果是三個(gè)施工單位 同時(shí)施工 白夜兩班倒 結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆(商品混凝土） 管理資源和人力資源 什么都充足 至少也要2年到3年 **快的3個(gè)施工單位采用**先進(jìn)的施工，墻板都采用預(yù)制的（不是磚砌的） 也要1年多 施工**后是安裝設(shè)備 不是刷墻

  查看全文↓ 2014-02-24 09:49:02
• 144****3323

  房地產(chǎn)是已土地和固著于土地之上的房屋設(shè)施為主要物質(zhì)形態(tài)的財(cái)產(chǎn)及其權(quán)屬關(guān)系的總稱。在不同的社會(huì)形態(tài)中，房地產(chǎn)始終是人類賴以生存和發(fā)展的基本條件，是一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的載體和基礎(chǔ)。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中房地產(chǎn)包括著豐富的內(nèi)涵，一方面房地產(chǎn)是以土地和房屋設(shè)施為其存在的物質(zhì)形態(tài)，但房地產(chǎn)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)范疇，是一種特殊形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，是一種財(cái)富的象征。另一方面，以財(cái)產(chǎn)形態(tài)存在的房地產(chǎn)必然會(huì)涉及到權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有制條件下，其權(quán)屬狀態(tài)不同。
  
  房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)，是一項(xiàng)新興的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)包括：土地的開(kāi)發(fā)，房屋的建造、維修、管理，土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓、劃撥，房屋所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、租賃，房地產(chǎn)的抵押貸款，以及由此形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)業(yè)所涉及的范圍很廣，其中房產(chǎn)是指建設(shè)在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)、服務(wù)、辦公、文教、醫(yī)療衛(wèi)生和體育用房等；地產(chǎn)是土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施的總稱，包括供水、供熱、供氣、供電、排水排污等地下管線以及地面道路等。住宅建設(shè)、買(mǎi)賣(mài)、租賃，房屋維修、裝飾，房地產(chǎn)抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是與居民個(gè)人直接相關(guān)的，也是我們這里所說(shuō)的房地產(chǎn)投資的主要對(duì)象。
  
  第二個(gè)問(wèn)題解答：（用菜單展開(kāi)方式表述）
  流程分幾種，看你的問(wèn)題估計(jì)你問(wèn)的是開(kāi)發(fā)：
  
  選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書(shū)
  
  ↓
  
  向規(guī)劃管理部門(mén)申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書(shū)，編制項(xiàng)目建議書(shū)
  
  ↓
  
  向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告
  
  ↓
  
  計(jì)委函至規(guī)劃局
  
  ↓
  
  規(guī)劃局會(huì)簽返計(jì)委
  
  ↓
  
  計(jì)委下文同意立項(xiàng)并要求可行研究，此文經(jīng)建委開(kāi)發(fā)辦會(huì)簽
  
  ↓
  
  運(yùn)用“房地產(chǎn)市場(chǎng)信息評(píng)估系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進(jìn)行項(xiàng)目投資的詳細(xì)可研測(cè)算，編制可研報(bào)告
  
  計(jì)委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報(bào)告
  
  ↓
  
  對(duì)可研批復(fù)，兩委會(huì)簽，即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)；運(yùn)用“營(yíng)銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)”進(jìn)行融資運(yùn)作
  ↓
  
  據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作，開(kāi)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)通知
  
  ↓
  
  規(guī)劃局法征地意見(jiàn)函
  
  ↓
  
  到土地管理部門(mén)及土地使用部門(mén)征求意見(jiàn)
  
  ┏━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┓
  
  新征地到土地局、規(guī)劃局、鄉(xiāng)政府、村公所 舊城改造到區(qū)地政科
  
  結(jié)果報(bào)市房地局 結(jié)果報(bào)市房管局
  
  ┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛
  
  市政府下文批地
  
  ↓
  
  ┏━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┓
  
  畫(huà)樁位給釘樁條件，測(cè)繪院 規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃 據(jù)此到地政部門(mén)辦理
  
  釘樁，成果給設(shè)計(jì)人 許可證 用地批準(zhǔn)書(shū)評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)用地地價(jià)
  
  │ │
  
  申請(qǐng)確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 凍結(jié)戶口并抄戶口交納地價(jià)款取得
  
  │ 土地使用證
  
  按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件征詢意 │
  
  見(jiàn)表到區(qū)配套部門(mén)征求意見(jiàn) 地政部門(mén)審查安置方案、安置房
  
  │ │
  
  規(guī)劃局審查后下規(guī)劃條件通知單 發(fā)拆遷許可證
  
  │ │
  
  委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 動(dòng)遷會(huì)及拆遷安置
  
  │ │
  
  到規(guī)劃局領(lǐng)設(shè)計(jì)方案送審書(shū) 場(chǎng)地三通一平，領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手冊(cè)
  
  │ │
  
  規(guī)劃局審方案提出意見(jiàn) 到園木局申請(qǐng)伐樹(shù)許可證
  
  │ 了解線路情況與供電局運(yùn)行班協(xié)商
  
  修改后送首規(guī)委審圖 改造、移線方案
  
  │ 煤氣、道路、上下水改路由
  
  首規(guī)委召開(kāi)市政協(xié)調(diào)會(huì) 到供電局業(yè)擴(kuò)處申請(qǐng)用電報(bào)表，做正式
  
  出市政會(huì)議紀(jì)要 供電方案，申請(qǐng)臨時(shí)施工用電，委托施工。
  
  ┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛
  
  進(jìn)行個(gè)體設(shè)計(jì)（大公共建筑首規(guī)委審查）
  
  ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
  
  領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證 出施工圖 開(kāi)節(jié)能證明
  
  │ │ │
  
  運(yùn)用“營(yíng)銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)” 到計(jì)委申請(qǐng)，列入 到稅務(wù)局取稅單
  
  制作資料 計(jì)劃（建委會(huì)簽）
  
  │ │ │
  
  報(bào)價(jià)小組審查，領(lǐng)取內(nèi)外銷 到建委工程處領(lǐng)開(kāi)工 持年度計(jì)劃、稅單到區(qū)計(jì)、經(jīng)委領(lǐng)
  
  許可證 審批表 投資許可證登記卡，登記并取得許可證
  
  │
  
  建委、物價(jià)局下文批價(jià)
  
  │
  
  運(yùn)用“營(yíng)銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)” ┗━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┛
  
  “房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)”銷售 到市政部門(mén)蓋章，證明市政條件落實(shí)
  
  │
  
  四源費(fèi)繳納
  
  │
  
  到開(kāi)發(fā)辦市政處核實(shí)任務(wù)
  
  │
  
  開(kāi)發(fā)辦工程處同意招標(biāo)
  
  │
  
  填招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)并到市招標(biāo)辦登記
  
  │
  
  招標(biāo)辦看現(xiàn)場(chǎng)
  
  │
  
  運(yùn)用“投資項(xiàng)目概預(yù)算系統(tǒng)”編制標(biāo)底
  
  │
  
  招標(biāo)辦審查標(biāo)底
  
  │
  
  開(kāi)標(biāo)會(huì)
  
  │
  
  定合同，寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告，發(fā)中標(biāo)通知書(shū)
  
  │
  
  招標(biāo)辦蓋章同意
  
  ┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓
  
  施工單位 質(zhì)量總站受理 市統(tǒng)計(jì)局 市審查局審核 市開(kāi)發(fā)辦秘書(shū)
  
  同意施工 質(zhì)量監(jiān)督 落實(shí)任務(wù) 資金來(lái)源，任 處登記
  
  務(wù)來(lái)源及一切手續(xù)
  
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  建委工程處同意開(kāi)工，辦理開(kāi)工許可證
  
  ↓
  
  施工單位進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工，小區(qū)紅線內(nèi)市政報(bào)裝上下水、道路、煤氣、電、委托設(shè)計(jì)、施工
  
  ↓
  
  ┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓
  
  小區(qū)內(nèi)線 通知區(qū)園 按道路 到自來(lái) 到熱力 （自建鍋 到煤氣公司
  
  路委托設(shè) 林局綠化 方案進(jìn) 水業(yè)務(wù) 公司報(bào) 爐房） 報(bào)裝
  
  計(jì) 辦 行施工 科報(bào)裝 裝 環(huán)保 到規(guī)劃科定
  
  委托施工 交綠化費(fèi) 市政辦 委托線 委托線 局同 線路方案
  
  配電室土 綠化施工 事處養(yǎng) 路設(shè)計(jì)、 路設(shè)計(jì) 意鍋 設(shè)計(jì)
  
  建工程驗(yàn) 路隊(duì)驗(yàn) 施工及 施工及 爐房 看現(xiàn)場(chǎng)
  
  收 收 驗(yàn)收 驗(yàn)收 規(guī)劃 施工
  
  設(shè)備安裝 到市政 位置 業(yè)務(wù)科檢驗(yàn)
  
  及驗(yàn)收 監(jiān)理所 委托 同意接氣
  
  送電 下水報(bào) 設(shè)計(jì) 憑通氣單到
  
  裝 到勞動(dòng) 管網(wǎng)所辦固
  
  規(guī)劃設(shè) 局報(bào)裝 定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移
  
  計(jì) 環(huán)保局 手續(xù)及通氣
  
  竣工驗(yàn) 審查消 手續(xù)
  
  收 音除塵 憑接氣單到
  
  設(shè)備 液化氣公司
  
  竣工驗(yàn)收 辦各戶通氣
  
  手續(xù)
  
  通氣
  
  ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
  
  全部工程竣工
  
  ↓
  
  四方驗(yàn)收、檢驗(yàn)單簽字蓋章
  
  ┏━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┓
  
  憑驗(yàn)收通知書(shū)入庫(kù)房屋 確定房屋管理形式房屋驗(yàn)收
  
  ┗━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛
  
  出庫(kù)分配及銷售、辦理產(chǎn)權(quán)證
  
  ↓
  
  運(yùn)用“房地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)”，進(jìn)入物業(yè)管理階段

  查看全文↓ 2014-02-24 09:15:32
• 146****9157

  這個(gè)北京的經(jīng)紀(jì)人可不知道！可去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)咨詢

  查看全文↓ 2014-02-23 09:48:57
• 154****9164

  不一定，但是公司屬實(shí)。泛華建設(shè)集團(tuán)總部在北京豐臺(tái)區(qū)，全國(guó)各地都有分公司，不過(guò)主體是北京的總公司，其他地區(qū)的只是掛的泛華的牌子，實(shí)質(zhì)業(yè)務(wù)上的已不受總部控制了，有很多南方的分公司每年的業(yè)績(jī)做的甚至比總公司多，你說(shuō)的海南泛華是分公司，均屬泛華建設(shè)集團(tuán)

  查看全文↓ 2014-02-23 09:13:56
• 147****7920

  設(shè)游泳池寬x，則長(zhǎng)2x
  
  整塊空地的長(zhǎng)為5 2x 2 1=2x 8
  
  寬為1 2 x 2 1=x 6
  
  （2x 8）*（x 6）=1798
  
  x=9.14
  
  長(zhǎng)18.28 寬9.14
  

  查看全文↓ 2014-02-22 09:29:10
• 132****3935

  你好:您可以到地方政fu去投訴的,還可以到法院起訴。不過(guò)一個(gè)人去是么有什么效果的,人越多效果和作用就越大。

  查看全文↓ 2014-02-21 21:51:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京市的新村一里小區(qū)在哪里?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房=違法建設(shè)=辦不了產(chǎn)權(quán)舊村改造建的是回遷樓或安置房=有規(guī)劃證=有土地證=有開(kāi)工證，手續(xù)是合法的，但是限制購(gòu)買(mǎi)人群，不允許進(jìn)行商品房交易。如果開(kāi)發(fā)商告訴你可以辦產(chǎn)權(quán)證，千萬(wàn)不要信，具體內(nèi)容在購(gòu)房之前可以問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)胤课菪姓鞴懿块T(mén)。一定要小心啊。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京市的華源一里小區(qū)小區(qū)在哪里?
  答

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  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京市的郁花園一里小區(qū)在哪里?
  答

  小區(qū)里有星星** 南邊有景山** 西邊有北師大附小 還有北京**分校等等

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京市的蘇莊一里小區(qū)在哪里?
  答

  北京師范大學(xué)良鄉(xiāng)附屬**就是對(duì)口**，想找房源，可以小區(qū)房源查詢

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京市的玉竹園一里小區(qū)在哪里?
  答

  玉竹園在良鄉(xiāng)大學(xué)城西站地鐵口A2口出來(lái)向北走就是那個(gè)玉竹園小區(qū), 昊天偉業(yè)嘉園在良鄉(xiāng)中路上,對(duì)面是陽(yáng)光邑上%7E%7E