別墅和普通住宅**重要的區(qū)別在什么地方？

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• 155****3587

  普通住宅有平層和躍層。一般高一些的有30層樓高。而別墅包括連排、疊拼等，一般都是三到四層，或者獨棟

  查看全文↓ 2014-02-23 14:35:28
• 147****4256

  很明顯了,一個普通住宅,一個是別墅,檔次就不一樣,當然費用也不一樣,

  查看全文↓ 2014-02-23 11:25:37
• 132****5890

  別墅是自己住一個樓，普通住宅是很多人住一個樓。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:38:51
• 136****3909

  首先我不知道你說的商品 房是住宅還是商業(yè)房，如是住宅，交易時差別還是較大，住宅分為普通和非普通。5年以內的普通和5年以上的非普通商品房交易時的營業(yè)稅按差額征稅，5年以上的普通住宅免交營業(yè)稅。如果是商業(yè)房則是按差額征營業(yè)稅的，沒有時間的限制。 其他的稅種還是一樣的。

  查看全文↓ 2014-02-22 19:42:17
• 155****1437

  別墅有自由私密的空間。

  查看全文↓ 2014-02-22 13:20:49
• 154****9225

  很明顯了，一個普通住宅，一個是別墅，檔次就不一樣，當然費用也不一樣，

  查看全文↓ 2014-02-22 12:26:13

相關問題

• 問 別墅算普通住宅嗎? 別墅和普通住宅的稅收有什么區(qū)別？
  答

  別墅是高品質的象征，無論是居住的舒適性、私密性、環(huán)境等，各方面都遠勝于多層、高層住宅，但因為別墅的特殊性，住宅類房產證與別墅房產證有什么區(qū)別呢？1、別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的，別墅限購以來一些開發(fā)商以公寓的名義報建，在驗收之前都會按照圖紙施工，但在驗收后便將部分房間的間隔拆除，形成一個整體的別墅來出售，這樣辦理別墅產證就比較困難。2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，七十年產權住宅，產權證上使用性質一欄寫著住宅，水電煤氣暖氣都是民用收取標準。

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• 問 別墅是普通住宅嗎? 別墅和普通住宅的稅收有什么區(qū)別？
  答

  普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。因建筑裝修標準高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的**大特點就是無空氣調節(jié)系統(tǒng)。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。例如，別墅，高端公寓等。標準：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

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• 問 住宅房和公寓房的區(qū)別在什么地方？
  答

  契稅住宅的話 90平一下按1%收 90以上到144平是1.5收 144平以上按4%收 如果有兩套住房了144平以下按3% 公寓不管面積直接就是4% 上述都是按地段評估價的百分比

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• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別還是比較多的，從含義面積以及成交的價格都會有所區(qū)別。其實從兩種不同的定義就能夠看得出來，普通住宅，就是我們大家平時居住的房子，一般是多層或者是高層住宅，面積不會特別大，因為超過144平米就屬于非普通住宅，大多數的普通住宅面積，就在90平米到130平米之間，而且普通住宅主要就是以居住為主。非普通住宅大多指的就是寫字樓，商鋪，豪宅等等，這些房屋不僅能夠用來居住，也能夠用于商業(yè)活動，還能夠注冊創(chuàng)辦公司?，F在對于一些大面積的房子，也劃分到了非普通住宅的范圍內，像北京上海，140平米以上的就是非普通住宅，廣州地區(qū)144平米以上的就是非普通住宅，非普通住宅的房子要比普通住宅的房子要大很多，相應的價格也就要貴很多。

• 問 非普通住宅和普通住宅的區(qū)別
  答

  非普通住宅和普通住宅的區(qū)別還是比較大的，就拿在交易的過程當中，所需要交付的稅費來說，正常的普通住宅所繳納的契稅能夠享受到優(yōu)惠政策，我國現在的現行規(guī)定，普通住宅首次購買建筑面積低于90平米，可以享受減免到1%的契稅比例進行征收，大多數90平米以上的住房，按照1.5%的比例征收契稅，但如果所購買的是非普通住宅，無論是否是首次購買，都要按照3%征收契稅。非普通住宅是相對于普通住宅而言的，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，比如我們在日常生活當中比較常見的別墅，其中就包括有獨立別墅、聯排別墅，都屬于非普通住宅，而且像有一些公寓也屬于非普通住宅子類型的住宅，在交易的過程當中機的成交價格會高于房屋的平均成交價格。