我買了一套房子想轉(zhuǎn)手，需要什么手續(xù)和多少費(fèi)用？

已有7個(gè)回答

• 147****5744

  房本沒(méi)有，可以更名，存在更名費(fèi)，你那是**，可以操作轉(zhuǎn)貸款，不好操作。房子在此階段交易容易出現(xiàn)糾紛，很麻煩，但可以操作。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:30:59
• 151****0187

  到房管局或正規(guī)大點(diǎn)的中介公司先去掛牌
  掛牌免費(fèi)
  后面的事都會(huì)有人教你怎么辦的
  手續(xù)方面不要擔(dān)心
  只不過(guò)你要提供一些證件
  如雙證：房產(chǎn)證，土地證。身份證，戶口本，購(gòu)房發(fā)票，結(jié)婚證如沒(méi)結(jié)婚則需要提供單身證明等等
  
  手續(xù)費(fèi)：因你房產(chǎn)證才辦，未滿5年，暫享受不到稅收優(yōu)惠，具體如下：
  1，營(yíng)業(yè)稅：（現(xiàn)在評(píng)估價(jià)—開(kāi)票價(jià)）X0.0555%
  2，個(gè)稅：現(xiàn)在評(píng)估價(jià)X1%
  3，市場(chǎng)交易稅：房屋建筑面積X2元/平方
  4，中介費(fèi)，這個(gè)各個(gè)地方不一樣，象有些城市只收買方的，有些地方則是買賣雙方都有。你是廣西那邊，你自己可以去中介問(wèn)問(wèn)費(fèi)用
  
  個(gè)人建議你報(bào)個(gè)凈得價(jià)，就是什么費(fèi)用不管，只管拿到手的錢(qián)，這樣比較省心些，不過(guò)**近二手房交易量在各地都萎縮的厲害，如果誠(chéng)心想賣，價(jià)格**好在市場(chǎng)行情之內(nèi)，因?yàn)楹芏噘I房都在觀望
  
  我還補(bǔ)充下，你的房子不是超面積的吧？（大于等于144平方，復(fù)式除外）
  如果是超面積的
  則營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅統(tǒng)一，為評(píng)估價(jià)X6.55%
  有點(diǎn)重%7E

  查看全文↓ 2014-02-25 09:28:32
• 132****9776

  房本沒(méi)下來(lái)就沒(méi)有稅、想賣房找我、永佳房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-24 19:58:24
• 156****9637

  您好，這房子是二線城市的一手房嗎？如果是，現(xiàn)在還可以去找開(kāi)發(fā)商，決定權(quán)掌握在開(kāi)發(fā)商那里，您說(shuō)貸款以辦完，是銀行已經(jīng)放款了還是您剛剛做的按揭貸款申請(qǐng)，如果說(shuō)是剛做了，去銀行撤了，資金監(jiān)管撤了，但這樣會(huì)賠定金，有辦法定金也不用賠。

  查看全文↓ 2014-02-24 19:42:18
• 152****3087

  不好處理啊?。](méi)有房產(chǎn)證人家也不敢買的%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-24 11:00:50
• 131****9896

  除了個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅，還有3元/平方米的國(guó)家手續(xù)費(fèi)以及中介費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-23 09:14:16
• 157****5166

  房本下來(lái)沒(méi)有啊 要是沒(méi)有下來(lái)就是一個(gè)更名費(fèi) 要是下了那就是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、等具體情況請(qǐng)電話聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-02-22 16:36:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想賣一套房子，有些什么手續(xù)和費(fèi)用？
  答

  1．訂立買賣契約。房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣契約，以此得到法律的確認(rèn)。 2．接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 3．立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章。 4．繳納稅費(fèi)。辦理完立契手續(xù)后，買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納簽證手續(xù)費(fèi)和契稅。 5．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。 二、稅費(fèi) 經(jīng)濟(jì)適用房: 滿五年: 補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納) 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元 商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米） 已購(gòu)公房: 1,成本價(jià)房: 土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納) 其他稅費(fèi)同商品房 2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）房: 補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買方繳納) 另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 去年商貸買了一套房子，現(xiàn)想轉(zhuǎn)成公積金，是否可行，需要什么手續(xù)？
  答

  目前很多地區(qū)尚未開(kāi)展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的業(yè)務(wù)，你可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶中的余額用于償還貸款本息。

• 問(wèn) 買房后想轉(zhuǎn)手賣，需要什么手續(xù)及費(fèi)用？
  答

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買方是否第二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過(guò)戶。二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用 請(qǐng)參考1.契稅:如果購(gòu)買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買了一套房子，想知道，賣按揭房需要什么手續(xù)？
  答

  給你介紹兩種方法。1：可以改名字改合同。先把銀行的貸款還清。在和開(kāi)發(fā)商那邊去房管局注銷，注銷后在開(kāi)發(fā)商那就可以從新簽?zāi)阋u給的人的名字了。2：還是先把貸款還清，發(fā)果你沒(méi)有叫買方先墊付給你還貸。這錢(qián)算在總房款里。雙方簽合同。買方付90%的房款給你你交房子給他。押10%的房款等你產(chǎn)權(quán)下來(lái)后過(guò)戶給他時(shí)付清。（手續(xù)主要是你和開(kāi)發(fā)商簽的網(wǎng)簽合同。本人身份證）

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• 問(wèn) 我有一套房子想賣或是過(guò)戶給親人請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？
  答

  1、去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；2、去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（5）其他必要材料。前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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