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同與不同關鍵是看業(yè)主與新的物業(yè)管理如何去約定。目前在物業(yè)管理具體的實施過程中，收費的標準都是按照物業(yè)管理公司所提供的服務內(nèi)容和范圍，由雙方協(xié)商約定的。如果業(yè)主認為物業(yè)管理所提供的服務與收費不匹配，則可咨詢業(yè)內(nèi)的專家，來明確該收費是否合乎整個行業(yè)標準。
同一小區(qū)同一戶型的物業(yè)管理費可以有不同收費標準嗎
134****2686 | 2014-02-23 18:30:34
已有11個回答
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133****8194
一般來說是不合理的.但建議你向物業(yè)了解這樣做的原因,也有可能原因是合理(如本單位的由單位統(tǒng)一補貼了公攤水電費,這樣的話實際收取標準是統(tǒng)一的,只不過本單位的向二方收取了).了解了物業(yè)的原因才有可能準確判斷是否合理合法。
查看全文↓ 2014-02-26 13:19:49 -
159****2483
這是不合法的,管理費沒有什么統(tǒng)一規(guī)定但是也有標準,可以鐘愛物價局評估在打法院起訴、。
查看全文↓ 2014-02-26 09:43:56 -
135****0230
你能這么做的.這樣的不合法的.什么是物管公司.就是對小區(qū)公平.起到管理的作用.都要公平啊
查看全文↓ 2014-02-25 17:44:32 -
146****9458
這是不合法的,每個市場都會有規(guī)定的物業(yè)費,不能瞎?jié)q,到物價局去告他
查看全文↓ 2014-02-25 15:51:28 -
144****2598
其實希望樓主能夠理解，電梯房當然不能和小高層相比啦，每件事都會是成正比的，你住得好，收費當然會貴啦。詳細的情況各地的物業(yè)服務收費管理條例中會明確地說明。至于停放問題，建造一個地下車庫也需要不少錢，那開發(fā)商總得把成本收回去吖·%7E我只能這么說，就我們這邊的情況，電梯費是不允許收的。
查看全文↓ 2014-02-25 09:03:23
停車費，和水電公攤費是很正常的費用。 -
155****0076
你好，是有不同收費的標準的，這種做法也是可以的%7E
查看全文↓ 2014-02-24 14:28:29 -
131****5064
每個地區(qū)，每個物業(yè)是不一樣的啊！
查看全文↓ 2014-02-24 13:33:27 -
147****7376
可以有不同的收費標準的，另外你們單位這種做法也是可以的。
查看全文↓ 2014-02-24 12:14:48 -
134****0477
西安是市物業(yè)收費標準物業(yè)管理服務項目的收費標準，主要根據(jù)具體服務項目的不同而有所差異。住宅小區(qū)公共性服務費用由九個部分構(gòu)成，包括：(1)管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；(2)房屋共用部位、共用設備、設施日常運行維修(小修)及保養(yǎng)費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛(wèi)生費;(5)保安費；(6)辦公費：(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；(8)法定稅費；(9)合理利潤。
查看全文↓ 2014-02-24 09:40:03
一般而言，上述服務項目的收費標準大都由政府定價，當然不一定是逐項定價，大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務內(nèi)容、標準、深度向政府物價部門提出物業(yè)管理費收取標準申請，經(jīng)審查批準后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費標準，物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標準向業(yè)主收取管理費。
目前，西安普通住宅物業(yè)管理服務收費標準:甲級（服務等級）：管理服務費：14（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.24（元/平米?月）；乙級：管理服務費：11（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.60（元/平米?月）；丙級：管理服務費：8（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.18（元/平米?月）；丁級：管理服務費：5（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護費：0.16（元/平米?月）。
西安市普通居民住宅物業(yè)管理乙級服務收費等級標準
房屋類別
住宅用房
非住宅用房
收費項目
收費標準
服務等級
管理服務費（元/戶˙月）
日常維修養(yǎng)護費（元/M2˙月）
生產(chǎn)辦公用房
經(jīng)營用房
管理服務費（元/M2˙月）
日常維修養(yǎng)護費（元/M2˙月）
管理服務費（元/M2˙月）
日常維修養(yǎng)護費（元/M2˙月）
乙級服務80分90分
11
0.20
0.60
0.50
0.90
0.80
注：考核不合格者，經(jīng)市物價局批準，管理服務費按丁級服務收費標準執(zhí)行，但不得收取日常維修養(yǎng)護費。
住宅區(qū)內(nèi)部交通工具管理乙級服務收費等級標準
管理形式 車輛種類
常住戶（輛月） 非常住戶（輛 次）
白天 夜間
車輛占道停放 大型汽車 80．00 3．00 5．00
小型汽車 50．00 2．00 3．00
室外車輛保管 大型汽車 100．00 4．00 6．00
小型汽車 80．00 3．00 5．00
摩托車 10．00 1．50 3．00
自 行 車 2．00 0．10 0．20
人力三輪車 3．00 0．40 0．60
室內(nèi)車輛保管 車輛種類 乙級 乙級 乙級
小型汽車 130．0 5．00 7．00
摩 托 車 20．00 1．00 1．20
自 行 車 4．00 0．20 0．30
人力三輪車 9．00 0．80 1．60
備 注
車輛占道停放僅為提供停車場地。
摩托車、自行車不分車型，實行統(tǒng)一收費標準。
白天為7：00至22：00，夜間為22：00至7：00。
常住戶是指其交通工具產(chǎn)權(quán)歸本小區(qū)住戶，并按月按標準繳納費用者。
丙 級 建筑為柵欄圍墻、波型瓦簡易車棚，照明條件較好，派有兼職管理人員。 -
158****4327
不按面積的，每年180元。買新房第一年還要交200塊的垃圾清理費，第二年以后就不交了
查看全文↓ 2014-02-23 20:26:32 -
156****6704
每個小區(qū)都不一樣的，要看物業(yè)具體出臺的收費標準。
查看全文↓ 2014-02-23 18:42:35
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有要求的 ,這個是物價局關的 ,可以去物價局問問
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正確的比例是永遠都不會達到的。 假如你是在大城鎮(zhèn)生活的話 那么你的房價比例應該是你的工資的1：1.5 或者是1：2是**合理的！ 如果你是在小城鎮(zhèn)的話 那么應該是1：1 是**合理的！ 比如加入在重慶的話 你的收入是平均水平1500話的
全部4個回答> -
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不可以。業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的執(zhí)行機構(gòu)，在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一般只有一個業(yè)主大會，因此也就應該只選舉產(chǎn)生一個業(yè)主委員會。如果出現(xiàn)多個業(yè)主委員會，在 行使職能時就會產(chǎn)生紛爭。同一小區(qū)內(nèi)后建立的樓盤的業(yè)主，可以通過增選或者補選的方式加入到業(yè)主委員會中。
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什么是樓盤均價?“均價”，顧名思義當然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距。“均價”到底是什么樣的一個價格?“均價”不是簡單的算術平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位臵不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位臵(樓層)和水平位臵(在一層樓中的位臵)差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位臵的戶型當然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。均價到底是個什么價兒?有關人士為您答疑解惑!以前，發(fā)展商無論是參加展會，還是打廣告時，使用的價格多數(shù)都是起價。自從有些房地產(chǎn)發(fā)展商為吸引客戶在起價上“做秀”后，越來越多的買房人便不再對一個項目打出的低“起價”動心了，于是，許多精明的發(fā)展商在項目推廣時多采用了“均價”這個詞?！熬鶅r”顧名思義當然是這個項目的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但近來有人發(fā)現(xiàn)，用標著的“均價”來買房，也買不到合適的，往往想買的房子與打出的“均價”也有很大差距。這到底是怎么回事兒?均價到底是怎么樣的一個價格?
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