小區(qū)物業(yè)管理費有收費標(biāo)準(zhǔn)嗎？

已有5個回答

• 138****4822

  有要求的 ,這個是物價局關(guān)的 ,可以去物價局問問

  查看全文↓ 2014-04-01 19:08:13
• 157****7522

  小區(qū)停車費，現(xiàn)在實際上是物價局定的指導(dǎo)價，針對每個小區(qū)都不一樣，物業(yè)公司入駐前，必須到物價局申請收費標(biāo)準(zhǔn)。價格出來后，應(yīng)該不許隨意更改，除非漲價的幅度沒有超過第一次審批的**高價。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:39:56
• 135****2349

  沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的%7E%7E按照市場價格調(diào)節(jié)，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)按服務(wù)要求，測算成本加合理利潤，形成費用標(biāo)準(zhǔn)，在合同中約定，并報物價局、房地局備案即可。
  什么都在漲，物業(yè)維護(hù)的成本也漲，，所以物業(yè)費漲也是大勢所需

  查看全文↓ 2014-04-01 09:40:23
• 157****8684

  就我所知，國家沒有具體規(guī)定，但地方物價局是有的。
  物業(yè)管理收費實行政府指導(dǎo)價，物價局一般按照物業(yè)公司的資質(zhì)等級設(shè)定管理費標(biāo)準(zhǔn)及上浮限制。
  要了解物業(yè)公司是不是亂收費，一要看該公司的資質(zhì)證書等級。二要看當(dāng)?shù)氐奈飪r標(biāo)準(zhǔn)。還有第三，小區(qū)的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該要向物價局備案的，這方面你可以了解一下。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:38:19
• 154****8674

  這個要看小區(qū)具體情況的,每個小區(qū)都不一樣

  查看全文↓ 2014-04-01 09:37:36

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)分為四個等級，分別是一級收費標(biāo)準(zhǔn)、二級收費標(biāo)準(zhǔn)、三級收費標(biāo)準(zhǔn)、四級收費標(biāo)準(zhǔn)。每個等級對應(yīng)的服務(wù)和價格都不一樣，其中，一級收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方1元，不包含稅費。二級收費標(biāo)準(zhǔn)0.75元一平方；三級收費標(biāo)準(zhǔn)為0.45元一平方；四級收費標(biāo)準(zhǔn)為0.35元平方。

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  小區(qū)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積，小區(qū)的物業(yè)管理費，除了要根據(jù)政府指導(dǎo)價來收取之外，也要根據(jù)自己的小區(qū)等級進(jìn)行調(diào)整，級別越高的小區(qū)物業(yè)費也就越高，一般是按照一年或者是半年來收取，收取的時候是由產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。如何挑選小區(qū)物業(yè)1、在選擇物業(yè)公司的時候，要先檢查一下物業(yè)公司的執(zhí)照和證書，盡可能的選擇知名度比較高的物業(yè)公司，如果有其他樓盤的話，可以實地去咨詢一下。2、到物業(yè)公司所管理的小區(qū)，實地觀察一下小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。3、對比不同物業(yè)公司的服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍和服務(wù)周期，做好充分的對比之后，再做決定。4、在簽署服務(wù)合同的時候，一定要先確認(rèn)物業(yè)服務(wù)當(dāng)中的內(nèi)容要明確合同中的違約責(zé)任和解決爭議的方式，以便在發(fā)生問題時能夠及時解決。

• 問 物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)怎么評估
  答

  第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，反之，收費標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價兼顧各方利益所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)要高。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。 第五，公平原則。

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費包括哪些？收費標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  物業(yè)費包括什么1、管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等等。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)費用。3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費用。5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護(hù)作用。6、辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。如果出現(xiàn)大修、更新、改造等費用應(yīng)該通過專項維修資金予以列出。不能計入物業(yè)服務(wù)支出之中。也就是說需要小區(qū)所有人都錢來維修、更新、大修、裝修。收取標(biāo)準(zhǔn)收取費用的標(biāo)準(zhǔn)我們國家分為了四個等級，其分別是一級收費標(biāo)準(zhǔn)、二級收費標(biāo)準(zhǔn)、三級收費標(biāo)準(zhǔn)、四級收費標(biāo)準(zhǔn)。每個等級對應(yīng)的服務(wù)和價格都是不一樣的，首先我們不說服務(wù)就說價格，一級收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方1元，不包含稅費。二級收費標(biāo)準(zhǔn)0.75元一平方、三級收費標(biāo)準(zhǔn)為0.45元一平方、四級收費標(biāo)準(zhǔn)為0.35元平方。根據(jù)小區(qū)居住人的多少。小區(qū)的大小來定義小區(qū)每戶人繳納的費用多少。物業(yè)費包括什么現(xiàn)在大家都知道了吧，其實收取物業(yè)費現(xiàn)在的社會中很多都是不標(biāo)準(zhǔn)的，但是如果你想要他們用標(biāo)準(zhǔn)的收費的話那么則有點不現(xiàn)實。所以大家對于物業(yè)費就只需知道物業(yè)費包括什么就可以了，收費多少的話你也是改變不了什么的。關(guān)于物業(yè)費包括什么小編就給大家了解這么多。如果大家還有疑問的話可以到愛有窩裝修問答來提問。也可到愛有窩的知識咨詢板塊尋找答案。

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)原則：1、不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2、與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。4、微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。5、公平原則。