物業(yè)管理費收費標準怎么評估

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• 144****5079

  第一，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。 第二，要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務。
  第三，優(yōu)質優(yōu)價兼顧各方利益所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高。
  第四，微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。 第五，公平原則。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:49

相關問題

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費有收費標準嗎？
  答

  有要求的 ,這個是物價局關的 ,可以去物價局問問

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• 問 物業(yè)管理費的收費標準是什么，怎么避免物業(yè)管理糾紛？
  答

  1、 物業(yè)管理費收取標準甲方向乙方收取物業(yè)管理費,計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積(含共用面積分攤),未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。 2、 物業(yè)管理費構成物業(yè)管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費用支出):人員工資、福利費; 人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用; 用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊;財務費用; 人員教育培訓費用;保安服務; 環(huán)境保潔費(未含代政府征收部分);綠化園藝養(yǎng)護; 社區(qū)文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養(yǎng)護費;共用設備維護保養(yǎng)費;管理酬金; 稅金。以上費用構成項目中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。 3、 物業(yè)管理費收取起始日期以業(yè)主2004年5月1日起計算,如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入伙手續(xù)日期前來辦理入伙手續(xù),則從次月1日起開始計算物業(yè)管理費;無論是否入伙入住,收費標準與常住戶標準一樣。 4、 物業(yè)管理費及其他采取定期收取或收代費用的收取方式。 4.1 物業(yè)管理費及其它由物業(yè)公司定期收取或代收代繳的費用原則上采用銀行自動劃賬方式交納給物業(yè)公司, 4.2 也可乙方在每月5日前到物業(yè)公司交清當月的應交應繳費用。 4.3 如因乙方原因導致費用繳交失敗或延遲, 4.4 乙方將承擔相應的違約責任。 4.5 乙方出租物業(yè)的物業(yè)管理費由乙方交納。 4.6 乙方轉讓物業(yè)的, 4.7 須交清轉讓之前的物業(yè)管理費。 5、 特別說明 5.1 在質量保修期內, 5.2 乙方房屋出現(xiàn)任何質量問題, 5.3 甲方有義務協(xié)助乙方與發(fā)展商及施工單位聯(lián)系, 5.4 促使問題盡快解決。 …… 參考物業(yè)管理網(wǎng) http://www.gywygl.com/PMRule.html參考資料:物業(yè)管理網(wǎng) http://www.gywygl.com/PMRule.html

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• 問 目前，杭州市普通住宅小區(qū)公共性業(yè)主管理服務收費分為幾個等級，基本收費標準分別是多少？
  答

  根據(jù)杭價服[2009]68號文件，分為甲、乙、丙、丁四個等級?；鶞适召M標準有電梯住宅分別為每月1.40元/建筑平方米；每月1.10元/建筑平方米；每月0.85元/建筑平方米；每月0.65元/建筑平方米；無電梯住宅分別為每月1.10元/建筑平方米；每月0.80元/建筑平方米；每月0.60元/建筑平方米；每月0.50元/建筑平方米。上述收費標準可上下浮動25％；各等級收費標準不包括電梯、增壓水泵、小區(qū)水泵、小區(qū)水系等高能耗設施設備運行所需能耗費用。普通住宅小區(qū)內住宅以經(jīng)濟適用住房、拆遷安置住房等保障性住房或農轉居公寓為主的，其前期物業(yè)服務收費不得高于丙級基準收費標準。

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費收費標準是什么
  答

  物業(yè)費收費標準分為四個等級，分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都不一樣，其中，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方；三級收費標準為0.45元一平方；四級收費標準為0.35元平方。

• 問 物業(yè)管理費如何收費？
  答

  合不合法就看他們收的是否得到了上級部門的認可 你可以咨詢下 房管局物業(yè)科 和物價局

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