住宅房可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？

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• 131****4270

  住宅房辦營業(yè)執(zhí)照比較困難，因?yàn)樽≌再|(zhì)限制了商業(yè)用途。不過有些城市政策寬松，允許“住改商”，但要滿足一定條件。具體還得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-03-30 13:52:25
• 134****2056

  住宅房原則上不能辦營業(yè)執(zhí)照，但部分城市允許“住改商”。

  查看全文↓ 2025-03-28 11:54:44
• 130****1341

  根據(jù)《物權(quán)法》和《公司法》，住宅用途的房屋原則上不能用于商業(yè)經(jīng)營，因此不能直接辦理營業(yè)執(zhí)照。但各地政策有所不同，部分城市允許“住改商”，需滿足一定條件并辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-27 20:23:01
• 133****7881

  住宅房一般不能直接辦營業(yè)執(zhí)照，因?yàn)樽≌再|(zhì)限制了商業(yè)用途。但有些地方政策允許“住改商”，具體得看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-27 18:27:57

相關(guān)問題

• 問 住宅房不能辦理營業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  可以辦理。對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)證明；使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；但在實(shí)際操作中，對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所，每個(gè)地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個(gè)體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。

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• 問 住宅房可以辦理工商營業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  　對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)證明；使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件?！　⒆≌淖?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；　　但在實(shí)際操作中，對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所，每個(gè)地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個(gè)體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。

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• 問 ??住宅房如何辦營業(yè)執(zhí)照？
  答

  住宅房不可以用于辦理營業(yè)執(zhí)照，哪個(gè)行業(yè)都不可，因?yàn)樵O(shè)立營業(yè)執(zhí)照，要求提供的辦公場地必須是商住房或商住兩用房，不可用居民用房，還需提供辦公場所的租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件；辦理營業(yè)執(zhí)照的流程：一、先工商局核名，一般3--5個(gè)工作日會(huì)出具核名通知書；二、再至工商局提交：公司章程、股東會(huì)決議等材料審批；三、10個(gè)工作日后，再去工商局窗口領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照；四、執(zhí)照領(lǐng)取后，需在當(dāng)?shù)毓膊块T備案刻章，包括：公章、財(cái)務(wù)章、法人章，都需備案；五、再預(yù)約銀行，辦理銀行開戶，拿開戶許可證，完成。辦理營業(yè)執(zhí)照所需的資料：一、需提供法人、監(jiān)事、全體股東、財(cái)務(wù)人員、經(jīng)辦人員的身份證件、身份證復(fù)印件；二、需確定執(zhí)照的營業(yè)期限、注冊資本（注冊資本可認(rèn)繳，三十年補(bǔ)齊即可）、營業(yè)范圍、股東占股比例等信息；三、需提供辦辦公場地的租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件。

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• 問 住宅房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  辦個(gè)體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所（經(jīng)營場所）使用證明、《住所（營業(yè)場所）登記表》。(那些表格可以向工商部門索取)2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”那么就沒辦法辦營業(yè)執(zhí)照了具體情況，請你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹?，因?yàn)椴皇侨珖鞯氐墓ど叹侄荚试S住改商政策的，因?yàn)檫@只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。

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• 問 住宅房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  建議咨詢工商管理部門為宜

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