底商的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？

已有4個(gè)回答

• 185****5096

  底商產(chǎn)權(quán)40年，記得到期前續(xù)費(fèi)，別讓生意黃了。

  查看全文↓ 2025-04-01 19:47:08
• 130****5728

  根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，商業(yè)用地的土地使用權(quán)期限為40年。底商作為商業(yè)用途的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)年限也應(yīng)遵循這一規(guī)定。不過，具體年限還需參考當(dāng)?shù)卣吆屯恋爻鲎尯贤?/span>

  查看全文↓ 2025-03-30 20:46:03
• 130****7192

  底商的產(chǎn)權(quán)年限一般是40年。買底商時(shí)，記得看看產(chǎn)權(quán)證，別讓年限影響你的生意。

  查看全文↓ 2025-03-29 22:35:02
• 180****7638

  底商的產(chǎn)權(quán)年限通常為40年。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，商業(yè)用地的土地使用權(quán)期限為40年。底商作為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)年限也遵循這一規(guī)定。不過，具體年限還需參考當(dāng)?shù)卣吆屯恋爻鲎尯贤?。在購買底商時(shí)，務(wù)必仔細(xì)查看產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，了解具體的產(chǎn)權(quán)年限，以免影響投資回報(bào)和資產(chǎn)配置。

  查看全文↓ 2025-03-29 22:26:24

相關(guān)問題

• 問 一般底商商鋪的使用年限是多少年？
  答

  直接問售樓處的好呀。

  全部2個(gè)回答>
• 問 底商產(chǎn)權(quán)多少年？和普通住房有什么不一樣嗎？
  答

  一，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了“建設(shè)用地使用權(quán)”的期限：(1)居住用地“使用權(quán)”是70年(2)工業(yè)用地、綜合用地“使用權(quán)”50年(3)商業(yè)用地“使用權(quán)”40年底商，顧名思義就是底層商業(yè)房產(chǎn)，商業(yè)房產(chǎn)的使用權(quán)年限是40年。二，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：(1)住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿的，自動續(xù)期。(2)非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。三，住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期，解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題。消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂！將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定。不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住宅底商產(chǎn)權(quán)多少年?住宅底商和商鋪的區(qū)別?
  答

  一、住宅底商產(chǎn)權(quán)多少年根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國的土地使用年限，根據(jù)使用性質(zhì)的不同，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，土地為劃撥用地的，其使用年限沒有限制。人們一般都認(rèn)為，商鋪的使用年限也就只有40年，但事實(shí)上并非如此。目前市場上買賣的商鋪，由于土地性質(zhì)的不同其使用年限有所不同。純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。你所問的情況要看取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過其性質(zhì)不是商鋪了。住宅底商產(chǎn)權(quán)多少年？住宅底商和商鋪的區(qū)別？二、住宅底商和商鋪的區(qū)別住宅底商建筑形式上表現(xiàn)為依附于住宅樓的特點(diǎn)，整個(gè)樓的一層、二層或／和地下層的用途為商業(yè)，樓上建筑的用途為居住。為了確保居住、商業(yè)運(yùn)營兩種功能的有效性，開發(fā)商會通過合理規(guī)劃設(shè)計(jì)對居民和底商的消費(fèi)者和經(jīng)營者進(jìn)行獨(dú)立引導(dǎo)，出入口獨(dú)立開來，以保證樓上居民的生活盡可能少受到底商的影響。住宅底商和商鋪的區(qū)別：住宅底層商鋪，指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。住宅底商屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售荻利為目的，由開發(fā)商或業(yè)主自行經(jīng)營；而商業(yè)配套設(shè)施，屬于“配套公共建筑”，根據(jù)小區(qū)規(guī)劃的要求而建，服務(wù)于小區(qū)，在住宅銷售時(shí)作為公攤的一部分，在建成后移交有關(guān)部門進(jìn)行經(jīng)營管理，沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。由于二者在稅費(fèi)和經(jīng)營運(yùn)作模式方面完全不同，投資者只能對住宅底商進(jìn)行直接投資。一棟樓有兩種屬性的產(chǎn)權(quán)是正常的，只要是商鋪產(chǎn)權(quán)40年**50％起，樓上住宅產(chǎn)權(quán)70年首套**30％起

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住宅底商產(chǎn)權(quán)多少年?住宅底商和商鋪的區(qū)別?
  答

  一，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了“建設(shè)用地使用權(quán)”的期限：(1)居住用地“使用權(quán)”是70年(2)工業(yè)用地、綜合用地“使用權(quán)”50年(3)商業(yè)用地“使用權(quán)”40年底商，顧名思義就是底層商業(yè)房產(chǎn)，商業(yè)房產(chǎn)的使用權(quán)年限是40年。二，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：(1)住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿的，自動續(xù)期。(2)非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。三，住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期，解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題。消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂！將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定。不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。

  全部3個(gè)回答>
• 問 復(fù)式的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  70年吧。大約是這樣

  全部34個(gè)回答>