求助！樓房滲水問題！望專業(yè)人士回答！

已有9個(gè)回答

• 137****4972

  如果是管道的問題**好是找物業(yè)或者專業(yè)人士去修理一下。

  查看全文↓ 2014-02-26 13:24:49
• 152****0039

  按你說的,估計(jì)是落水管接頭有滲水現(xiàn)象,但不嚴(yán)重(只是滲水).
  
  先搞清楚二件事:
  
  落水管-------------是排雨水用的管道;
  
  下水管(或排水管)---是排水斗(盆)的廢水用的管道;
  
  既然是落水管周圍潮濕,當(dāng)然是下雨才有漏水.

  查看全文↓ 2014-02-25 22:53:15
• 145****6215

  1、在交付之前（也就是在收樓前），房屋所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。還沒收樓，談不上退房。
  2、交房時(shí)，如果墻壁滲水，嚴(yán)重影響居住，你可以拒絕收房，要求開發(fā)商維修。如果開發(fā)商拒絕維修，你可以開發(fā)商逾期交房為由，解除合同，實(shí)現(xiàn)退房。（具體得看你與開發(fā)商簽訂的合同）
  3、如果墻壁滲水，不影響居住，個(gè)人觀點(diǎn)，你不能以房屋的瑕疵來拒絕收房。但你可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并賠償損失。此時(shí)開發(fā)商承擔(dān)的是保修責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-25 18:17:04
• 141****4536

  不知道你當(dāng)時(shí)有沒有維修基金，如有的話，可以申請啟用維修基金。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:14:32
• 159****5175

  你好，你可以找物業(yè)的人進(jìn)行修理查找，或者找自來水公司的人來篩查。盡快處理，如果真是管道的問題，會出大麻煩的。到時(shí)候樓下的會要求你賠償?shù)?。如有需要敬請撥打咨詢程律師?/span>

  查看全文↓ 2014-02-24 16:51:46
• 131****7359

  我認(rèn)識個(gè)師傅，幫我處理好了自己家的漏水和鄰居家的漏水，需要的話我給你電話那師傅特別好

  查看全文↓ 2014-02-24 15:14:04
• 145****2836

  謝謝指教,再問,能不能以開發(fā)商沒有按合同要求在外墻貼外墻磚而拒絕收房?即使收房,能不能要求開發(fā)商因沒有按合同要求在外墻貼外墻磚而進(jìn)行補(bǔ)償?

  查看全文↓ 2014-02-24 10:54:01
• 153****0700

  你這個(gè)典型的就是防水沒有做好,導(dǎo)致的漏水。陽臺漏水解決的辦法是:
  1、你陽臺是干什么用的,就是平時(shí)水量大嗎?要是經(jīng)常是大水量的話,那么你根本上解決這個(gè)就是返工,重新做防水(剛性防水 柔性防水),然后做一下閉水試驗(yàn),確定不漏了,在鋪地磚。
  2、要是平時(shí)水量不大大話,你可以更改一下水龍頭的位置,就是把管子引向不漏的地方設(shè)置一個(gè)水龍頭,盡量不要讓陽臺漏的地方聚水。墻面滲水的解決辦法是:
  1、設(shè)置雨棚,**好做個(gè)簡易的雨棚,用角鋼或者槽鋼函一個(gè)架子,然后搭設(shè)彩板或者石棉瓦都可以。
  2、至于水泥沒有擦下來,你現(xiàn)在也可以擦的啊,用清潔劑可以擦掉,但是時(shí)間長了瓷磚還是會被污染的,因?yàn)橥鈮Φ沫h(huán)境就是這樣,這個(gè)問題是所有建筑的通病。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:56:43
• 141****0909

  就是一般居民樓的墻面，屋頂漏水滲水問題

  查看全文↓ 2014-02-23 20:24:07

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• 問 買房大事請專業(yè)人士回答
  答

  你好，拿到鑰匙就不需要在交什么費(fèi)用，保證金的事情你自己咨詢相關(guān)人士。

  全部9個(gè)回答>
• 問 戶口回遷問題專業(yè)人士幫忙
  答

  既然你畢業(yè)后戶口留在了青島，現(xiàn)在遷戶口就屬于異地遷移了，各個(gè)城市對戶口遷入可能還會存在一些區(qū)別，建議你先向淄博原戶口所在地派出所咨詢是否可遷回，若果可以，你就可直接到青島單位所在地的派出所打印戶口遷移證，然后回到老家落戶就可以了，關(guān)鍵要看淄博老家派出所能否接受。

  全部2個(gè)回答>
• 問 戶口回遷問題專業(yè)人士幫忙
  答

  一般一套房產(chǎn)只能落一戶人家的戶口，原戶主不遷走會影響你落戶。如果原戶主不遷走，你的戶口不能遷入，你是單位的集體戶口，你經(jīng)過單位同意（需要單位人事或保衛(wèi)部門開具證明，同意其子女入戶），你可以先將小孩的戶口上到單位的集體戶口上，以后在想辦法遷到所購房產(chǎn)上。 如果購房協(xié)議中對戶口問題沒有明確約定，各項(xiàng)購房手續(xù)審批合格，買賣手續(xù)已經(jīng)完全結(jié)束，沒有訴訟點(diǎn)，法院也無法進(jìn)行受理。另外，即使購房協(xié)議中對遷戶口進(jìn)行了約定，法院受理后，還要看原房東是否具備履行條件：如果原房東真的無處可以落戶，法院也沒辦法強(qiáng)制執(zhí)行。目前，單純就戶口遷移問題向人民法院起訴的，人民法院一般不予受理或駁回起訴，但可以就戶口遷移問題起訴要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。 不過有些地方如果原房主有新住房后，應(yīng)及時(shí)將戶口遷至新居住地。對無特殊情況，經(jīng)派出所通知拒不遷移的，請派出所可以將原房主戶口強(qiáng)制遷移社區(qū)托管戶。具體情況建議你咨詢一下當(dāng)?shù)毓簿?，請派出所協(xié)調(diào)解決。

  全部2個(gè)回答>
• 問 租賃房專業(yè)人士
  答

  您好！ 《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。//承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。乙方將房轉(zhuǎn)租與丙方，需要征得甲方同意。如果甲方不同意轉(zhuǎn)租，可以把房子收回，原合同解除，原先的“優(yōu)先租賃權(quán)”約定當(dāng)然也撤消。 如果甲方同意轉(zhuǎn)租，當(dāng)然轉(zhuǎn)租是原合同期限內(nèi)。在同意轉(zhuǎn)租的時(shí)候，可以重新約定：合同期滿后，甲方對于乙方、丙方是否給予“優(yōu)先租賃權(quán)”。 所謂“優(yōu)先租賃權(quán)”，應(yīng)該是“同等條件下”的優(yōu)先吧？對甲方來說，這種“優(yōu)先租賃權(quán)”**好不要寫在合同里，否則，到時(shí)候，別人出的租金比乙方或丙方高，甲方怎么處理？對乙方來說，這種“優(yōu)先租賃權(quán)”到時(shí)找不到出租店面時(shí)，或許有點(diǎn)便利。

  全部8個(gè)回答>
• 問 請教專業(yè)人士房產(chǎn)證的問題
  答

  哦 謝謝 那意思還是按照目前價(jià)格來合計(jì)了

  全部8個(gè)回答>