有車位沒買車也要交費(fèi)車位管理費(fèi)是否合理?

已有2個(gè)回答

• 143****5314

  首先，地下停車場(chǎng)作為一種物業(yè)（建筑物）是需要進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)的，這些，都需要費(fèi)用。而停車場(chǎng)的業(yè)主（們）則共同分?jǐn)傔@些支出。至于某個(gè)業(yè)主的停車位是不是有收益，那純粹是購(gòu)買了該車位業(yè)主自己的事情。買黃金，特別是“紙黃金”，幾乎沒有“保有成本”，也就是說，保存黃金不需要什么成本。但購(gòu)買物業(yè)（建筑物或部分建筑物），保有是需要很高的成本的。更高保有成本的東西有飛機(jī)、輪船等。即便不飛、不航行，也是需要大量金錢用于保養(yǎng)維護(hù)的。
  
  因此，資產(chǎn)所有人要為擁有資產(chǎn)而支付保有資產(chǎn)所必須的費(fèi)用，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和財(cái)富社會(huì)必須有的基本理念。
  
  其次，沒有賣出去的停車位的產(chǎn)權(quán)人是發(fā)展商自己，它也應(yīng)該按照其剩下的停車位按比例分?jǐn)倯?yīng)該繳納的地下車庫(kù)的管理費(fèi)。
  
  如果地下車庫(kù)的業(yè)主共同決定，為了降低保有的維護(hù)、保養(yǎng)成本，臨時(shí)關(guān)閉地下停車場(chǎng)，那是可以的。但要（停車場(chǎng)的）業(yè)主共同決定。
  
  你帖子中的費(fèi)用不是因您的車停在某個(gè)地方而交納的停車場(chǎng)地占用租金和管理（車輛）的費(fèi)用，而是您擁有了一塊停車場(chǎng)而產(chǎn)生的管理運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)這個(gè)停車場(chǎng)應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。和有沒有車停在上面無關(guān)。而如果有車停在上面，您，作為停車場(chǎng)這一部分的主人，可以收取租金為收益.

  查看全文↓ 2014-02-26 09:52:31
• 152****7117

  我干過幾年物業(yè)
  車位是你自己買的，車位買賣合同中是否有約定，自購(gòu)買車位后不收管理費(fèi)，如果有約定就不用交費(fèi)。（有的小區(qū)地地庫(kù)就是一次購(gòu)買永久不收任何費(fèi)用，自己不停車還可以出租）
  沒有約定就得交管理費(fèi)，交管理費(fèi)和有沒有停車沒有關(guān)系，你不停車，車場(chǎng)也要24小時(shí)保安，監(jiān)控，保潔等等都要費(fèi)用。
  回家查一下購(gòu)買車位的合同。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:33:51

相關(guān)問題

• 問 買了車位，還要交車位管理費(fèi)嗎？
  答

  購(gòu)買車位與繳納車位管理費(fèi)并不矛盾。購(gòu)買車位后，業(yè)主獲得了車位的所有權(quán)，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。因此，買了車位的業(yè)主仍要繳納車位管理費(fèi)。

• 問 買了車位，還要交車位管理費(fèi)嗎
  答

  這種亂收費(fèi)是可以投訴的。

  全部10個(gè)回答>
• 問 已經(jīng)購(gòu)買了車位，物業(yè)還要每月收取管理費(fèi)合理嗎？
  答

  管理費(fèi)應(yīng)該是要收的，這樣才能管理好你的車，不被偷，不被劃傷，如果有損壞可以要求賠償?shù)摹?

  全部5個(gè)回答>
• 問 車位管理費(fèi)是什么意思
  答

  車位管理費(fèi)指的是物業(yè)公司或者是相關(guān)的管理部門對(duì)于停車所收取的費(fèi)用。在當(dāng)前沒有對(duì)車位管理費(fèi)進(jìn)行明文的規(guī)定，收取的費(fèi)用一般是按照當(dāng)?shù)爻鞘械奈飪r(jià)進(jìn)行收取，大多數(shù)城市的車位管理費(fèi)在50~120元每月，收取車位管理費(fèi)之后，相關(guān)的部門會(huì)對(duì)設(shè)備的運(yùn)營(yíng)維護(hù)以及環(huán)境的清潔提供相應(yīng)的服務(wù)，當(dāng)然因?yàn)樗媾R的設(shè)備檔次和提供的服務(wù)不同，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和成本也有著直接的關(guān)系。車位服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)還是由物業(yè)相關(guān)公司進(jìn)行擬定，如果感覺費(fèi)用太高，并且收費(fèi)后沒有給予相應(yīng)的服務(wù)，可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門進(jìn)行申訴。此外業(yè)主委員會(huì)也可以和物業(yè)公司協(xié)商車位管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，能夠盡可能的保障自身的權(quán)益。如果針對(duì)收費(fèi)不合理的情況，并沒有得到有效的解決，也可以向法院起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。

• 問 買了車位還要交管理費(fèi)嗎
  答

  購(gòu)買車位也是需要交管理費(fèi)的。所交納的管理費(fèi)也叫做車位服務(wù)費(fèi)，相當(dāng)于交的物業(yè)管理費(fèi)，是每一位業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，需要按照當(dāng)時(shí)所簽訂的服務(wù)合同按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。而所交納的管理費(fèi)當(dāng)中主要包括有停車過程當(dāng)中所產(chǎn)生的清潔人員打掃衛(wèi)生費(fèi)、照明、保安看管、設(shè)施不定期維護(hù)以及監(jiān)控等相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的收費(fèi)。正常情況下業(yè)主需要根據(jù)當(dāng)時(shí)所簽訂的物業(yè)合同繳納相關(guān)的費(fèi)用，如果在合同當(dāng)中并沒有對(duì)車位的管理費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，認(rèn)為收費(fèi)不合理的情況之下，可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)管理部門進(jìn)行申訴。根據(jù)物價(jià)局所制定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，同意執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之后正常繳納費(fèi)用。是否交納物業(yè)費(fèi)和車位是購(gòu)買還是租賃并沒有直接的關(guān)系，即便是通過租賃的方式獲得的車位使用權(quán)，仍然需要繳納車費(fèi)管理費(fèi)。