搬遷戶怎么辦房產(chǎn)證

已有8個(gè)回答

• 134****2287

  這個(gè)是不可以的，公積金只能用來(lái)貸款買房

  查看全文↓ 2014-02-27 11:09:07
• 154****4521

  帶齊相關(guān)證件去國(guó)土局補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:47:15
• 141****5253

  先掛失 登報(bào)聲明！在去補(bǔ)辦！

  查看全文↓ 2014-02-27 09:40:59
• 157****1225

  跟那個(gè)搬遷戶一起找國(guó)土局補(bǔ)辦

  查看全文↓ 2014-02-27 09:14:18
• 154****7646

  問(wèn)題不全面，不知道所指的具體情況

  查看全文↓ 2014-02-26 09:44:37
• 137****5745

  房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
  （一）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；
  （二）身份證明（復(fù)印件）；
  （三）房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明（原件）；
  （四）地籍圖（原件二份）；
  （五）房屋平面圖（原件二份）。
  登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書(shū)面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明作廢。
  產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)每本25元收取。

  查看全文↓ 2014-02-25 13:17:25
• 144****8309

  動(dòng)遷房是不可以貸款的，你可以申請(qǐng)無(wú)抵押貸款

  查看全文↓ 2014-02-25 11:47:12
• 152****6247

  你好，按家庭分就可以了，

  查看全文↓ 2014-02-24 22:17:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房是搬遷戶的搬遷協(xié)議丟失怎么辦房產(chǎn)證
  答

  你好,到所屬房產(chǎn)局辦證大廳掛失補(bǔ)證。

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• 問(wèn) 搬遷戶換新房產(chǎn)證因?yàn)榕渑疾辉诹瞬唤o與辦理
  答

  據(jù)我了解，這房子現(xiàn)在應(yīng)該屬于遺產(chǎn)。沒(méi)有遺囑的話是按照配偶，子女然后往下排受益的。你現(xiàn)在若是要想改成兒子和孫子的名字，除非爭(zhēng)取到其他所有受益人的同意放棄繼承，且還要經(jīng)過(guò)公證。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證遷戶口怎么辦？
  答

  　通常情況下，有備案的購(gòu)房合同并且已經(jīng)交房就可以辦理戶口遷移，不過(guò)部分地區(qū)自己規(guī)定必須要取得房產(chǎn)證才可以辦理遷移，具體按照當(dāng)?shù)氐恼咿k理，以當(dāng)?shù)貞艏芾頌闇?zhǔn)，可以咨詢當(dāng)?shù)貞艏?。　　一般戶口遷移需要的材料如下：　　1、遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件)；房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。　　2、此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：　　自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料?！　≠?gòu)買成套商品住宅：商品房購(gòu)銷上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)?！　挝蛔赓U給本單位職工使用的公有住房：?jiǎn)挝蛔C明；收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。

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• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證如何遷戶口?沒(méi)有房產(chǎn)證的戶口遷移怎么辦？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。一、外籍遷入外戶籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理： 1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么辦?辦理不了房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  一、沒(méi)有房產(chǎn)證的情況一般來(lái)說(shuō),沒(méi)有房產(chǎn)證的房子有這幾種:1、是集體產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的。2、是開(kāi)發(fā)商蓋完這樓盤后沒(méi)有得到相關(guān)部門的審批,這類房子就沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證,沒(méi)有被審批的房產(chǎn)是比如綠化率不夠;樓盤的結(jié)構(gòu)等等原因,這種房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。二、沒(méi)有房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子會(huì)有巨大的風(fēng)險(xiǎn),房屋適用不動(dòng)產(chǎn)登記制度,不進(jìn)行登記,否則不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》第九條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房產(chǎn)局辦理預(yù)告登記。如果不是,這類房屋在法律上統(tǒng)一叫作權(quán)利瑕疵,任何方式都不能完全避免風(fēng)險(xiǎn)。不攤上大事,你永遠(yuǎn)也不會(huì)體會(huì)“物權(quán)的絕對(duì)性”與“債權(quán)的相對(duì)性”之間鴻溝般的差距。再者,對(duì)于商品房和非商品房的經(jīng)濟(jì)適用房、房改房風(fēng)險(xiǎn)是不同的。首先要確認(rèn)你購(gòu)買的是商品房,還是經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證辦下來(lái)需要等多長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái),當(dāng)然,時(shí)間越短風(fēng)險(xiǎn)越小。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有權(quán)的惟一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。三、沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦那么,如果買到像這樣沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要怎么辦呢?下面是一些建議：1、首先要確定你買的是什么房,如果是小產(chǎn)權(quán),那就辦不了證。你也不用找了,住著沒(méi)有問(wèn)題。2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產(chǎn)證。3、你可以找開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)問(wèn)清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)辦證,查清什么原因。4、你也可以直接找到房產(chǎn)部門反映,投訴開(kāi)發(fā)商。5、如果你的辦證費(fèi)用都已經(jīng)交清,而房產(chǎn)證幾年沒(méi)有辦下來(lái),你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開(kāi)發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。

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