什么是商品房網(wǎng)簽

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• 132****3098

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2014-02-26 11:22:46

相關(guān)問題

• 問 ??什么是商品房網(wǎng)簽
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。有利于購房者的合法權(quán)利的維護(hù)！第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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• 問 ??什么是商品房網(wǎng)簽？誰能說說呢？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。有利于購房者的合法權(quán)利的維護(hù)！第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問 商品房網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  所謂的商品房網(wǎng)簽指的是在和開發(fā)商簽署購房合同之后，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門去進(jìn)行網(wǎng)上備案，在備案之后會生成一個(gè)網(wǎng)簽號，代表著這個(gè)房子已經(jīng)被出售，不能夠再轉(zhuǎn)賣給其他人，購房人也可以通過這個(gè)網(wǎng)簽號進(jìn)行網(wǎng)上查詢，進(jìn)行房屋的網(wǎng)簽，除了要避免一房多賣的情況發(fā)生之外，也能夠讓各地的房產(chǎn)交易變得更加透明，這樣有助于房屋市場的規(guī)范化進(jìn)行。商品房網(wǎng)簽的作用還是比較多的，一方面，網(wǎng)簽之后，無論是開發(fā)商還是二手房東的資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)之后會更加的可信，對于購房者來說，能夠從網(wǎng)絡(luò)上在線的看出房屋交易的具體流程，這樣能夠簡化交易的步驟，縮量交易的時(shí)間，還能夠得知二手房交易的辦理進(jìn)程，同時(shí)避免之前中介公司利用客戶和業(yè)主之間信息不對等吃差價(jià)的現(xiàn)象。

• 問 商品房網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  商品房網(wǎng)簽指的是我們在購買商品房時(shí)，需要在相關(guān)的部門進(jìn)行購房合同的備案，在網(wǎng)上形成特定的網(wǎng)簽后之后也會同時(shí)在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行公布。無論是購買二手房還是購買新房，都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽之后不僅能夠更好的保護(hù)交易雙方的基本權(quán)益，而且也能夠讓整個(gè)的交易過程變得更加透明，防止出現(xiàn)一房多賣的情況，同時(shí)也能夠清楚的了解到房屋交易的流程和步驟。在進(jìn)行文件時(shí)，**好使用國家所出具的合同范本在購房者沒有異議的情況之下再進(jìn)行網(wǎng)上簽約，在簽約之前一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，一般合同會包括交易雙方的基本信息，房屋的售價(jià)以及付款的方式，對于所購買的期房來說，在合同當(dāng)中也會標(biāo)識出交樓的時(shí)間和辦理房產(chǎn)證的時(shí)間**好對相應(yīng)的違約責(zé)任進(jìn)行清晰的說明。

• 問 商品房網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  商品房網(wǎng)簽是指的就是在購買商品房之后與開發(fā)商簽訂購房合同，需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行網(wǎng)上的備案，備案之后的房子就不會再次出售，而且購房人可以通過這個(gè)網(wǎng)簽號到網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽備案其實(shí)際能夠保障購房人的利益也能夠保障開發(fā)商的利益。商品房網(wǎng)簽的流程：1、選擇房屋根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇好房屋，在簽署商品房買賣合同之前，可以先從房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上查詢該單位是否符合售房的要求，有無限制銷售的情況。2、簽署協(xié)議通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或者是合同，一定要先了解合同當(dāng)中約定的相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)清晰之后再簽字。3、進(jìn)行備案使用證書進(jìn)入備案系統(tǒng)，會自動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板，雙方確認(rèn)合同條款無需修改之后，設(shè)置購房密碼，提交備案打印備案登記證明書。在雙方當(dāng)事人簽字蓋章之后，會在電子樓盤表上注明該商品房已經(jīng)被簽約。