??什么是商品房網(wǎng)簽

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• 144****3538

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。有利于購(gòu)房者的合法權(quán)利的維護(hù)！
  第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
  第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
  另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 20:53:25
• 132****9907

  1. 房屋網(wǎng)簽就是銷售人和銷售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在指定網(wǎng)站?？赏ㄟ^網(wǎng)簽號(hào)，在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  2.網(wǎng)簽信息包括購(gòu)房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:53:19
• 157****6340

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  　　網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  　　一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 20:53:13

相關(guān)問題

• 問 什么是商品房網(wǎng)簽
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

• 問 ??什么是商品房網(wǎng)簽？誰(shuí)能說說呢？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。有利于購(gòu)房者的合法權(quán)利的維護(hù)！第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問 商品房網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  所謂的商品房網(wǎng)簽指的是在和開發(fā)商簽署購(gòu)房合同之后，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門去進(jìn)行網(wǎng)上備案，在備案之后會(huì)生成一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，代表著這個(gè)房子已經(jīng)被出售，不能夠再轉(zhuǎn)賣給其他人，購(gòu)房人也可以通過這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)進(jìn)行網(wǎng)上查詢，進(jìn)行房屋的網(wǎng)簽，除了要避免一房多賣的情況發(fā)生之外，也能夠讓各地的房產(chǎn)交易變得更加透明，這樣有助于房屋市場(chǎng)的規(guī)范化進(jìn)行。商品房網(wǎng)簽的作用還是比較多的，一方面，網(wǎng)簽之后，無論是開發(fā)商還是二手房東的資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)之后會(huì)更加的可信，對(duì)于購(gòu)房者來說，能夠從網(wǎng)絡(luò)上在線的看出房屋交易的具體流程，這樣能夠簡(jiǎn)化交易的步驟，縮量交易的時(shí)間，還能夠得知二手房交易的辦理進(jìn)程，同時(shí)避免之前中介公司利用客戶和業(yè)主之間信息不對(duì)等吃差價(jià)的現(xiàn)象。

• 問 商品房網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  商品房網(wǎng)簽指的是我們?cè)谫?gòu)買商品房時(shí)，需要在相關(guān)的部門進(jìn)行購(gòu)房合同的備案，在網(wǎng)上形成特定的網(wǎng)簽后之后也會(huì)同時(shí)在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行公布。無論是購(gòu)買二手房還是購(gòu)買新房，都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽之后不僅能夠更好的保護(hù)交易雙方的基本權(quán)益，而且也能夠讓整個(gè)的交易過程變得更加透明，防止出現(xiàn)一房多賣的情況，同時(shí)也能夠清楚的了解到房屋交易的流程和步驟。在進(jìn)行文件時(shí)，**好使用國(guó)家所出具的合同范本在購(gòu)房者沒有異議的情況之下再進(jìn)行網(wǎng)上簽約，在簽約之前一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，一般合同會(huì)包括交易雙方的基本信息，房屋的售價(jià)以及付款的方式，對(duì)于所購(gòu)買的期房來說，在合同當(dāng)中也會(huì)標(biāo)識(shí)出交樓的時(shí)間和辦理房產(chǎn)證的時(shí)間**好對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任進(jìn)行清晰的說明。

• 問 商品房網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  商品房網(wǎng)簽是指的就是在購(gòu)買商品房之后與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行網(wǎng)上的備案，備案之后的房子就不會(huì)再次出售，而且購(gòu)房人可以通過這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)到網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽備案其實(shí)際能夠保障購(gòu)房人的利益也能夠保障開發(fā)商的利益。商品房網(wǎng)簽的流程：1、選擇房屋根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇好房屋，在簽署商品房買賣合同之前，可以先從房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上查詢?cè)搯挝皇欠穹鲜鄯康囊?，有無限制銷售的情況。2、簽署協(xié)議通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或者是合同，一定要先了解合同當(dāng)中約定的相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)清晰之后再簽字。3、進(jìn)行備案使用證書進(jìn)入備案系統(tǒng)，會(huì)自動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板，雙方確認(rèn)合同條款無需修改之后，設(shè)置購(gòu)房密碼，提交備案打印備案登記證明書。在雙方當(dāng)事人簽字蓋章之后，會(huì)在電子樓盤表上注明該商品房已經(jīng)被簽約。