.png)
第一步：明確購房目的，做好買房準(zhǔn)備1、買房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢買房？2、買房的心理準(zhǔn)備——你想把家安在什么地方？3、買房的知識準(zhǔn)備——先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士。4、買房的選擇準(zhǔn)備——查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。第二步： 擦亮眼睛，挑選房源1、價格挑選——比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價格。2、位置選擇——樓盤位置是否優(yōu)越的判定，是否滿足個人的各類需求。3、面積選擇——考慮經(jīng)濟(jì)能力和購房預(yù)算正確處理套面積和功能的關(guān)系。4、戶型結(jié)構(gòu)——根據(jù)使用功能及家庭基因素，如人員數(shù)量等選擇合適戶型結(jié)構(gòu)。第三步： 選定目標(biāo)，實(shí)地考察1、房產(chǎn)證件——房產(chǎn)證書是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。2、房屋質(zhì)量——買房子，**重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱3、周邊設(shè)施——小區(qū)景觀、會所、綠化、配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。第四步： 簽訂認(rèn)購書1、了解開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。2、認(rèn)購書基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對所要購買房屋的主要情況在認(rèn)購書中予以約定。3、條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。4、購房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款第五步： 簽訂購房合同八大注意：1、關(guān)于五證2、關(guān)于公攤面積3、關(guān)于房產(chǎn)證4、關(guān)于書面通知5、關(guān)于所售房屋的坐落位置6、關(guān)于所售房屋的抵押7、關(guān)于物業(yè)管理公約8、關(guān)于各方責(zé)任范圍第七步： 驗(yàn)收房屋1、檢查房屋有無裂縫2、檢查房屋有無傾斜3、檢查房屋有無滲漏4、檢查墻面、地面5、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理6、檢查門窗第九步： 產(chǎn)權(quán)辦理資料：1、房地產(chǎn)交易申請表2、辦證委托書3、按揭的買家還需提交他項(xiàng)全屬書4、身份證復(fù)印件5、已監(jiān)證的預(yù)售合同1—3項(xiàng)的表格、文件發(fā)展商會統(tǒng)一購領(lǐng)，并指導(dǎo)買家填寫。
全部5個回答>買樓房要注意什么事
155****9789 | 2014-02-26 15:11:17
已有1個回答
-
138****0202
買新房就要注意了,一定要注重開發(fā)商,不要買那些聯(lián)合開發(fā)的樓盤,風(fēng)險(xiǎn)大很多的.
查看全文↓ 2014-02-26 15:24:13
買房**主要是結(jié)合你自己的情況,生活工作,還有你打算住的年限,是過度還是長久的,周邊的配套設(shè)施怎么樣!
在面對銷售人員時不要過分的依賴他們的介紹,應(yīng)該自己主動了解多一點(diǎn)這個樓盤,比如通過了解開發(fā)商,還有進(jìn)駐的商店之類的，這些都會影響你之后的生活的.
相關(guān)問題
-
答
-
答
第一步：明確購房目的，做好買房準(zhǔn)備1、買房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢買房？2、買房的心理準(zhǔn)備——你想把家安在什么地方？3、買房的知識準(zhǔn)備——先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士。4、買房的選擇準(zhǔn)備——查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。第二步： 擦亮眼睛，挑選房源1、價格挑選——比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價格。2、位置選擇——樓盤位置是否優(yōu)越的判定，是否滿足個人的各類需求。3、面積選擇——考慮經(jīng)濟(jì)能力和購房預(yù)算正確處理套面積和功能的關(guān)系。4、戶型結(jié)構(gòu)——根據(jù)使用功能及家庭基因素，如人員數(shù)量等選擇合適戶型結(jié)構(gòu)。第三步： 選定目標(biāo)，實(shí)地考察1、房產(chǎn)證件——房產(chǎn)證書是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。2、房屋質(zhì)量——買房子，**重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱3、周邊設(shè)施——小區(qū)景觀、會所、綠化、配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。第四步： 簽訂認(rèn)購書1、了解開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。2、認(rèn)購書基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對所要購買房屋的主要情況在認(rèn)購書中予以約定。3、條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。4、購房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款第五步： 簽訂購房合同八大注意：1、關(guān)于五證2、關(guān)于公攤面積3、關(guān)于房產(chǎn)證4、關(guān)于書面通知5、關(guān)于所售房屋的坐落位置6、關(guān)于所售房屋的抵押7、關(guān)于物業(yè)管理公約8、關(guān)于各方責(zé)任范圍第七步： 驗(yàn)收房屋1、檢查房屋有無裂縫2、檢查房屋有無傾斜3、檢查房屋有無滲漏4、檢查墻面、地面5、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理6、檢查門窗第九步： 產(chǎn)權(quán)辦理資料：1、房地產(chǎn)交易申請表2、辦證委托書3、按揭的買家還需提交他項(xiàng)全屬書4、身份證復(fù)印件5、已監(jiān)證的預(yù)售合同1—3項(xiàng)的表格、文件發(fā)展商會統(tǒng)一購領(lǐng)，并指導(dǎo)買家填寫。
全部5個回答> -
答
新手驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式.驗(yàn)收全裝修房時需要核對。5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。6、核對工程項(xiàng)目往往會被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。
全部3個回答> -
答
在買新房時注意的事項(xiàng)比較多，首先要明確自己的購房目的，可以出多少**款并且在日后的還款過程當(dāng)中是否會影響到正常的生活，要理智去選擇不要盲目聽從售樓人員的營銷。對周圍幾個樓盤做出篩選，不僅要看房屋的具體格局，還要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，選擇位置較好的房屋。**為關(guān)鍵的就是開發(fā)商是否具備有合格的資質(zhì)，只有在五證齊全的情況之下才能夠辦理房產(chǎn)證。此外在購買新房時還要注意與開發(fā)商簽訂好購房合同，在合同當(dāng)中標(biāo)明購買的面積、交房時間等等相關(guān)細(xì)則，注意約定違約責(zé)任合同的內(nèi)容，盡量要細(xì)節(jié)化，必要的話可以添加補(bǔ)充協(xié)議，保障自身的合法權(quán)益。如果出現(xiàn)一房多賣或者是延期交房等情況發(fā)生，可以憑借當(dāng)時所簽訂的購房合同要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
-
答
其實(shí)就是開發(fā)商的開發(fā)的先后。
全部2個回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
