廣州二手房過(guò)戶費(fèi)用是怎么計(jì)算

已有8個(gè)回答

• 157****4401

  問(wèn)廣州的中介

  查看全文↓ 2014-03-01 09:50:32
• 153****2573

  1、契稅
  2、個(gè)稅
  3、營(yíng)業(yè)稅
  4、土地出讓金
  5、貸款費(fèi)用
  6、少部分證件雜費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-28 13:25:14
• 131****0565

  沒(méi)有滿五年要交百分之五點(diǎn)六的營(yíng)業(yè)稅，滿了則不用交。記今天夜訪美林海岸花園 大型社區(qū) 環(huán)境優(yōu)美 近地鐵 望珠江 一套98平 三房 原價(jià)210萬(wàn) 現(xiàn)在特價(jià)只要180萬(wàn) 證過(guò)五年 無(wú)按揭 交易方便 投資住家絕佳機(jī)會(huì) 前所未有 電梯高層 西南向望江 安靜不吵 無(wú)西曬 采光通風(fēng)效果非常好 格局方正 雙陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)擺兩張桌子綽綽有余 房?jī)r(jià)跌入冰點(diǎn)的信號(hào)已現(xiàn) 需要買(mǎi)房的朋友可以入市了 欲豐的朋友 劉偉 QQ：328430130 看房隨時(shí)方便

  查看全文↓ 2014-02-28 13:06:07
• 136****4337

  1、契稅2、個(gè)稅3、營(yíng)業(yè)稅4、土地出讓金5、貸款費(fèi)用6、少部分證件雜費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-28 12:07:36
• 151****9266

  是否通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)？，如果是一幫的中介都是收總價(jià)的%3作為中介費(fèi)也就是8100元，（當(dāng)然中介費(fèi)是雙方平分的）請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證滿五年嗎？（如果不滿5年需要交%5.5的營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)是雙方商量誰(shuí)出，按照常規(guī)一般都是業(yè)主出的，如果滿5年可以免掉營(yíng)業(yè)稅）請(qǐng)問(wèn)你是第一套物業(yè)嗎？ 如果是交總額的%1也就是2700元的契稅，如果不是交總額的%3也就是8100元的契稅 業(yè)主需要交%1也就是2700元的個(gè)人所得稅
  這些都是總要的 其他的都是小問(wèn)題，想你27W 其他的稅費(fèi)加起來(lái)都不用600元就可以搞定了
  保底過(guò)戶：要6750 600元其他的地稅費(fèi) 謝謝 戶證通團(tuán)幫你，，滿意請(qǐng)交納

  查看全文↓ 2014-02-27 09:42:40
• 148****8593

  除了房?jī)r(jià)外，還有個(gè)人所得稅（按規(guī)定應(yīng)由前業(yè)主交，但一般前業(yè)主都是實(shí)收，由買(mǎi)方繳納），營(yíng)業(yè)稅，中介費(fèi)，按揭費(fèi)
  1.個(gè)人所得稅，是按你們?nèi)シ康禺a(chǎn)交易中心簽訂的正式廣州市房屋買(mǎi)賣(mài)合時(shí)的交易價(jià)來(lái)交的，如果賣(mài)家配合，可以低報(bào)，這項(xiàng)要交1%*房?jī)r(jià)（簽正式合同的房?jī)r(jià)）
  2.營(yíng)業(yè)稅，（今年新政策，滿兩年免交）
  3.契稅（首次置業(yè)，90平米以下交房屋評(píng)估價(jià)的1%，90平米以上，交1.5%）
  以上前三項(xiàng)都是不能講價(jià)的，是按規(guī)定繳費(fèi)的
  4.中介費(fèi)（一般1.5%左右，可以講價(jià)的）
  5.如有貸款，還有按揭費(fèi)，如果是中介推薦的按揭公司，一般收貸款額*1.4%或是貸款額*1.2%。按揭的話可以去直接咨詢銀行的個(gè)人貸款中心，雖然銀行**終也是給按揭公司做，但是通過(guò)銀行介紹的，只需交0.48%*貸款額
  本人**近剛辦過(guò)這些手續(xù)，希望對(duì)你有所幫助

  查看全文↓ 2014-02-26 18:30:53
• 138****2377

  滿五年唯一的話您只需要契稅1%！只要雙方愿買(mǎi)愿賣(mài)現(xiàn)在簽訂協(xié)議也沒(méi)有關(guān)系的！再加上別的什么印花稅5元過(guò)戶手續(xù)費(fèi)（建筑面積X2.5元）如果覺(jué)得答案滿意請(qǐng)采納！

  查看全文↓ 2014-02-26 17:31:46
• 151****7174

  好像要多給一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-26 16:58:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算的？
  答

  一般購(gòu)買(mǎi)二手房都是找有信譽(yù)的中介介紹購(gòu)買(mǎi)的，定下的二手房中介會(huì)告訴你需要繳納什么稅費(fèi)。1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%；4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：（1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；（4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；5、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。買(mǎi)方需要繳納的二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算：①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時(shí)候都是按照總房款進(jìn)行征收的，首次購(gòu)買(mǎi)普通住房90平米以內(nèi)的按照1%征收，絕大多數(shù)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的平米數(shù)都在90到144平米之間，所征收的契稅按照房款的1.5%征收，有一些人所購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)超過(guò)144平米以上，則按照3%征收契稅。②個(gè)人所得稅。出售的房子如果是賣(mài)家唯一一套住房，而且房屋產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)超過(guò)5年可以免征個(gè)人所得稅，如果不符合上述條件的話，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的標(biāo)準(zhǔn)征收個(gè)人所得稅。③營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，按照房屋總額的5.5%征收。④二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。？

• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶費(fèi)用是多少? 二手房過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買(mǎi)賣(mài)二手房中介費(fèi)怎么算？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新加坡二手房過(guò)戶費(fèi)用是什么？
  答

  就是二手房過(guò)戶時(shí)，要繳納一定的費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>