二手房過戶費用怎么計算的？

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• 152****7490

  一般購買二手房都是找有信譽的中介介紹購買的，定下的二手房中介會告訴你需要繳納什么稅費。
  1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
  4、營業(yè)稅及附加稅：
  （1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；
  （2）5年或5年以上：免征 ；
  （3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；
  （4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
  5、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。
  買方需要繳納的二手房稅費
  1、交易服務(wù)費：建筑面積平方米×3元；
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；
  3、契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）×1.5%；
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元。

  查看全文↓ 2021-06-16 14:14:29
• 139****4504

  有一些人第一次買房不知道需要繳納什么稅費，需要繳多少種的，可以咨詢一下中介。
  1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，
  2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
  3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  4、契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納。
  5、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  7、登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2021-06-16 14:09:32

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• 問 二手房過戶費用計算
  答

  二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

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• 問 二手房過戶費用如何計算？
  答

  我聽說二手房過戶費用包括契稅、個稅等，具體怎么計算不太清楚。好像是根據(jù)房屋面積、成交價等因素來定的，最好問問專業(yè)人士。

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• 問 二手房過戶費用計算
  答

  二手房過戶費用計算：①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時候都是按照總房款進行征收的，首次購買普通住房90平米以內(nèi)的按照1%征收，絕大多數(shù)購房者所購買的平米數(shù)都在90到144平米之間，所征收的契稅按照房款的1.5%征收，有一些人所購買的房子已經(jīng)超過144平米以上，則按照3%征收契稅。②個人所得稅。出售的房子如果是賣家唯一一套住房，而且房屋產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)超過5年可以免征個人所得稅，如果不符合上述條件的話，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的標準征收個人所得稅。③營業(yè)稅。房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，按照房屋總額的5.5%征收。④二手房交易手續(xù)服務(wù)費。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要買賣雙方各承擔(dān)一半。？

• 問 二手房過戶費用如何計算？
  答

  我聽說二手房過戶費用包括契稅、個人所得稅等。契稅好像是房價的1-3%，個人所得稅要看賣方持有時間。還有登記費、評估費等。不過具體費用還是要咨詢專業(yè)人士，我也不是很清楚。

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• 問 二手房過戶費用如何計算？
  答

  聽說過戶費包括契稅、個稅、增值稅，還有中介費。具體怎么算，我也不太清楚，好像是根據(jù)房子的面積、價格和持有時間來定的。最好找個懂行的人問問。

  全部3個回答>