二手房過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算？

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• 131****8472

  我聽(tīng)說(shuō)二手房過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等。契稅好像是房?jī)r(jià)的1-3%，個(gè)人所得稅要看賣方持有時(shí)間。還有登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。不過(guò)具體費(fèi)用還是要咨詢專業(yè)人士，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2024-11-13 23:20:15
• 155****1201

  二手房過(guò)戶費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。契稅一般為房?jī)r(jià)的1-3%，個(gè)人所得稅視賣方持有年限而定。還有登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等小額費(fèi)用。具體費(fèi)用要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:48:43
• 130****1139

  二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算涉及多個(gè)方面。首先，契稅是主要費(fèi)用，通常為房屋評(píng)估價(jià)的1%-3%。其次，個(gè)人所得稅，若賣方持有房產(chǎn)滿五年且為唯一住房，可免征。此外，還有印花稅、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。

  查看全文↓ 2024-11-12 22:39:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 紹興二手房過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  1：營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6%(滿五年的房子：免征營(yíng)業(yè)稅)2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% (出售名下唯一住房：免征個(gè)人所得稅)3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%另外如果貸款可能還有評(píng)估費(fèi)等。中介費(fèi)你自己去問(wèn)中介了，可能每家都有不同。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算？完成二手房過(guò)戶需要支付多少費(fèi)用？
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算需遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。購(gòu)房者在過(guò)戶前應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，注意保護(hù)自身權(quán)益，確保過(guò)戶過(guò)程合法合規(guī)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算：①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時(shí)候都是按照總房款進(jìn)行征收的，首次購(gòu)買普通住房90平米以內(nèi)的按照1%征收，絕大多數(shù)購(gòu)房者所購(gòu)買的平米數(shù)都在90到144平米之間，所征收的契稅按照房款的1.5%征收，有一些人所購(gòu)買的房子已經(jīng)超過(guò)144平米以上，則按照3%征收契稅。②個(gè)人所得稅。出售的房子如果是賣家唯一一套住房，而且房屋產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)超過(guò)5年可以免征個(gè)人所得稅，如果不符合上述條件的話，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的標(biāo)準(zhǔn)征收個(gè)人所得稅。③營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，按照房屋總額的5.5%征收。④二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要買賣雙方各承擔(dān)一半。？

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算的？
  答

  一般購(gòu)買二手房都是找有信譽(yù)的中介介紹購(gòu)買的，定下的二手房中介會(huì)告訴你需要繳納什么稅費(fèi)。1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%；4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：（1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；（4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；5、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。買方需要繳納的二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元。

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