.png)
點擊這里查看**新開陽里小區(qū)賣房信息 二手房交易流程大致分以下幾個階段： ( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 ( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契 約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合 同。 ( 3 )買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 ( 4 )繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 ( 5 )辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契 手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”，直接填寫產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表即可。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變 更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 ( 6 )對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，銀行審核 買方的資信，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后并作好抵押登記后，銀行將貸款一次性發(fā)放，有些銀行是見到領(lǐng)取房屋所有 權(quán)證通知單日后即放款。 ( 7 )買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。 3 .有中介公司參與的交易過程 如果買方或賣方或者買賣雙方通過中介公司辦理二手房買賣，其大致過程如下： ( 1 )賣方(房屋所有人)通過咨詢，到房屋中介申請辦理居間委托手續(xù)(要提供房屋相關(guān)信息、證明、房產(chǎn)證、房屋所有人身份證明，其他材料。中介要求提供的材料因中介機構(gòu)不同而有所不同); ( 2 )中介接到申請后，核驗材料和房屋，對房屋估價，決定是否受理; ( 3 )中介受理后，與房屋所有人簽訂委托代理書(合同一般為制式合同，但有些條款可以約定，如：房屋出售價格); ( 4 )房屋中介將房屋備案，代買受人購買; ( 5 )買方通過咨詢與中介簽訂委托書，委托中介為其找尋房屋; ( 6 )中介從登記備案的房屋中找尋房屋，并征求買方初步意見(比如要不要看房); ( 7 )買方同意，中介帶領(lǐng)買方實地看房，并簽訂看方確認(rèn)書，如果買方對房屋不滿意，中介繼續(xù)為其尋找房屋，如果買方滿意，買賣雙方簽訂買賣合同; ( 8 )合同簽訂后，買方向賣方支付定金，買賣雙方向中介支付傭金; ( 9 )中介為買賣雙方辦理過戶手續(xù); ( 10 )賣方支付房款，買方交房; ( 11 )售后服務(wù)。
全部4個回答>開陽里五區(qū)具體地址是什么?
146****3779 | 2014-02-26 19:36:59
已有3個回答
-
134****2155
你坐300路，西羅園（也叫木樨園橋西）下車，過馬路一直往北500米左右就有了。
查看全文↓ 2014-02-28 11:37:00 -
154****7302
查看全文↓ 2014-02-27 09:48:37
更多室內(nèi)圖>>
出售 豐臺右安門開陽里小區(qū) 三居 300萬元/套 二手房 - 北京二手房 - **網(wǎng)
300萬元100平米
3室1廳1衛(wèi)1廚
開陽里小區(qū)右安門外開陽里一區(qū)至八區(qū)
推薦指數(shù)：★★★★★【開陽里五區(qū)核心地段的低價位戶型：2居】自住指數(shù)：★★★☆投資指數(shù)：★★★【核心地段的低價位房源，被忽視的投資選擇】看房指數(shù)：★★★★☆【例：獨家房源，隨時看房】稀缺指數(shù)：★★☆【此戶型本小區(qū)不多，租......[更多詳細(xì)信息]
更多同區(qū)域特價房源請查看>>
-
138****2560
查看全文↓ 2014-02-26 19:45:36
更多室內(nèi)圖>>
出售 豐臺右安門開陽里小區(qū) 兩居 180萬元/套 二手房 - 北京二手房 - **網(wǎng)
180萬元68平米
2室1廳1衛(wèi)1廚
開陽里小區(qū)右安門外開陽里一區(qū)至八區(qū)
一、房源優(yōu)勢：1.此房戶型：2室1廳1衛(wèi)，朝向：南北通透，格局相當(dāng)漂亮，雙臥和客廳是分離開的，客廳有獨立的2個面，特別好擺家具和電器。2.戶型，位置獨特，視野開闊，空氣清新，緊對花園，特別適合居家過日子。3.清晨時，您站......[更多詳細(xì)信息]
更多同區(qū)域特價房源請查看>>
相關(guān)問題
-
答
-
答
請問是什么類型的社區(qū)回執(zhí)，因為有些類型的回執(zhí)，社區(qū)居委會實際上是沒有權(quán)利蓋章的，是發(fā)放這些回執(zhí)的單位對社區(qū)的職能不夠了解造成的。你可以試試這個電話：83401755（右安門街道辦事處）或者撥打114查詢右安門街道辦事處的電話進(jìn)行咨詢。開陽里二區(qū)居委會在：北京豐臺區(qū)開陽里二街,開陽里三區(qū)1號樓內(nèi)你再試試這個電話看看管不管用：永樂社區(qū)居委會右安門外開陽里三區(qū)20號樓1門前平房電話：83409662
全部2個回答> -
答
散拍應(yīng)該是和拍一個意思 散拍老板就是和老板一個意思換句話說就是散拍你隨便想怎么拍怎么拍 不想要就p 出別的職業(yè)你有錢也一樣拿不用雙倍的也就是有需求的打工者就是你在團隊里有一定作用和老板的區(qū)別就是一般老板都是躺尸的 就是喝茶水吃瓜子看電影拍裝備老板就是出了除了身上有的或者比身上好的 不然必須拍老板也分包團老板和散拍老板包團老板就是你交一定的錢出了你職業(yè)的裝備都是你至于包不包武器每個團都不一樣散拍就像你說的底價雙倍拿一般喊了這個職業(yè)的老板就證明這個團這個職業(yè)沒有裝備需求 雙倍底價就能拿到了但是這個也是各團和各團也有不一樣的規(guī)矩也有的是有些老板就是有錢 來躺尸拍裝備具體還有什么問題你可以追問- -
全部2個回答> -
答
更多上海公交信息:http://www.jt160.cn/shanghai/ 黃興公園站 在營口路國順東路到營口路佳木斯路之間的營口路
全部3個回答> -
答
有,北辰信誠物業(yè)
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
