你好，我和老公婚前各有一套房，且貸款，現(xiàn)在想換一套房，還可以辦貸款嗎？我們的戶口不在一個(gè)戶口本上

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• 138****0435

  你好，你的問題很多，我一一回答你吧：
  1.按照現(xiàn)在的婚姻法，你老公應(yīng)該有購房發(fā)票證明是他婚前買的房子，那么這個(gè)房子應(yīng)該屬于他的財(cái)產(chǎn)，如果他當(dāng)時(shí)辦理了貸款，在婚后你們一起還貸的話，你和他共有還款比例所占房款比例的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)增值部分與他共有。
  2.但是他婚后賣房，現(xiàn)在所需要的手續(xù)，必須與配偶共同簽署售房合同，他私刻民政局公章開具的婚姻證明應(yīng)該是單身證明，內(nèi)容是證明他沒有結(jié)過婚，因?yàn)橐鸦槿耸渴鄯渴且峁┙Y(jié)婚證，離婚人士要提供離婚證及單身證明。
  3.你說他去年瞞著你買的房子，在開發(fā)商那里，只需要提供身份證就可以了，但是在房地局辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，要提供身份證、戶口本和婚姻證明。
  4.未成年購房，只需要提供戶口本就可以了，上面有身份證號(hào)。監(jiān)護(hù)人辦理監(jiān)護(hù)人公證書后代簽字。
  5.你說他以弟弟的名義購房是為了享受房貸利率優(yōu)惠，這要看你們那邊當(dāng)時(shí)的貸款政策了，在湖北省，今年9月份以前，只要是在銀行的個(gè)人征信系統(tǒng)里沒有顯示有貸款記錄的，都可以視作首次購房享受利率打折的優(yōu)惠，有的銀行第二套房貸也可以辦理折扣。
  至于你說你老公這樣做的目的，我就真不好回答你了，現(xiàn)在社會(huì)確實(shí)很現(xiàn)實(shí)，加大了婚姻關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)，但是既然有緣份組織一個(gè)家庭，還是需要你們兩個(gè)人用心去經(jīng)營，相互理解和體諒。你們沒有離婚的打算，就把這些事情好好溝通一下吧，用心去做，讓你老公意識(shí)到你在這個(gè)家庭以及他心里的重要位置。感情上融合了，也會(huì)為自己打的小九九慚愧的，你說呢？

  查看全文↓ 2014-02-27 15:48:21

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• 問 我和父母戶口在深圳共一本戶口本，父母有一套房，我有一套房，請(qǐng)問我還可以買房嗎？
  答

  老家的房子對(duì)在北京購買房屋無影響 如果你是外地戶口 且社保或納稅滿五年 你可以在京買一套房如果是北京戶口 可以買兩套房按首套 **30%補(bǔ)充 即便是在一個(gè)戶口本 你是成年人 父母的房產(chǎn)對(duì)你沒有影響

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• 問 我和我老公不在一個(gè)戶口本上，但兩個(gè)都是深圳戶口，之前有兩套房子，**近賣掉一套，現(xiàn)想再買一套。
  答

  可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證，也就是將房子登記在不同人名下。但是夫妻倆只能有一個(gè)戶口本，分戶口沒有夫妻之間的，除非辦離婚

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• 問 我婚前貸款買了一套房，現(xiàn)在老公能貸款再買一套嗎？
  答

  可以，屬于二套房，**6成以上

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• 問 我老公有一套房是婚前購買的，我們可以再買一套嗎？
  答

  不能，現(xiàn)在計(jì)算首套住房是以家庭成員為單位的，不管是婚前還是婚后，只要夫妻雙方一人有住房，就不能算首套。但現(xiàn)在查詢手段有限，有的地方是以個(gè)人信用報(bào)告查詢情況來統(tǒng)計(jì)的，只要你老公以前買房沒有貸款，現(xiàn)在有可能認(rèn)定為首套。

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• 問 我老公婚前有一套房，貸款已還清，我自已婚前有套房已買然后和我老公在市區(qū)買一套房，現(xiàn)在我還可以買房嗎？
  答

  我是房管局工作人員，你這個(gè)情況肯定執(zhí)行二套房貸。不管是婚前買的房子還是婚后買的房子，二套房是以家庭為單位計(jì)算的， 你們家現(xiàn)在有房子，所以算二套房。可以公積金貸款，在我們城市是二套房公積金貸款要**5成，利率1.1

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