住房分配貨幣有哪幾種形式？

已有6個回答

• 145****4194

  你到當?shù)厣绫２块T咨詢，每個地方政策不一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-03 14:42:05
• 137****9131

  你可以參照以下條例：
  根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的8％。
  住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:30:30
• 131****2754

  住房公積金制度是一種住房保障制度，也是國家住房分配貨幣化的一種形式。用人單位為職工繳存的住房公積金金額實際上是職工工資的組成部分，這是國家規(guī)定給用人單位的義務(wù)，因此，享受住房公積金政策是所有職工的合法權(quán)利。不履行給職工繳存住房公積金的用人單位侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金主要給職工購房貸款提供了優(yōu)惠，它的貸款形式主要有以下幾種類型：
  1.個人住房公積金貸款：這是住房公積金管理中心使用住房公積金，委托當?shù)厣虡I(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房或集資合作建房的住房公積金存款人所發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  2.個人住房公積金組合貸款：個人住房公積金組合貸款主要是指當住房公積金貸款額度不足以支付公積金存款人的購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時還可以向接受受托的銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款共同構(gòu)成組合貸款。其中，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業(yè)性貸款則是由受托銀行審批。
  3.個人住房公積金置換組合貸款：這種貸款方式指先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，然后再由受托銀行代理借款人向公積金管理中心申請公積金貸款。這里要注意的是，借款人的公積金貸款額度應(yīng)控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不得超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:21:19
• 136****6125

  住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。
  職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的8％。
  住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。
  一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。 住房公積金制度采用的是“個人積累制”模式，即個人帳戶所積累的資金，完全歸個人所有，強調(diào)“以自己的積累解決自身的住房需求”，與養(yǎng)老、失業(yè)等社會保障基金采用以社會統(tǒng)籌為主、以個人帳戶為輔的做法形成鮮明對比。
  如果你是住房公積金繳存者，你就擁有一個住房公積金帳戶，這個帳戶相當于在銀行開設(shè)了一個“存折戶”，不管是你個人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都歸你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的“儲蓄”。
  按國家的有關(guān)規(guī)定，這筆“儲蓄”自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，并且按年復(fù)利計算，不交利息所得稅。也就是說，你即使不動用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆“儲蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按現(xiàn)行存款利率測算，已接近一年期整存整取利率。
  因此，國家強制要求繳交住房公積金，實際上是以法定強制儲蓄的形式為你營造著一筆個人財富，這筆個人財富可能轉(zhuǎn)化為實物形式――即你可以動用住房公積金購買住房；
  也可能表現(xiàn)為貨幣形式――即歸你所有的、能產(chǎn)生不錯收益的儲蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來就沒動用過公積金，或者你以前曾動用過但后來又有了積累，在你退休的時候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來源。
  帶給你低成本的貸款 作為繳交者，你只要按規(guī)定繳交了住房公積金，就是盡了繳交義務(wù)，依照“權(quán)利與義務(wù)相對等”的法則，你相應(yīng)地就享有了包括申請住房公積金貸款在內(nèi)的使用住房公積金的權(quán)利。
  因此當你需要購買住房時，你不妨善待申請住房公積金貸款的權(quán)利。 帶給你放心的還款 借款人通常的還款方式是現(xiàn)金還款，或者授權(quán)銀行從指定的還款卡中扣款。但你是否知道，住房公積金能帶給你方便、安全的還款方式？ 使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。
  前一種相當于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財務(wù)壓力。
  兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財務(wù)安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現(xiàn)。
  帶給你特殊需要的照顧 住房公積金是專項的住房儲金，其使用有嚴格的限制，主要用于住房消費。但在現(xiàn)實中，有一部分職工已經(jīng)失業(yè)，或者家庭遭到變故導(dǎo)致生活困難，他們面臨的首要的問題也許不是改善住房，而且解決當務(wù)之急的生活困難問題，但按目前住房公積金管理的規(guī)定，他們之前已經(jīng)繳存的住房公積金還不能提取出來用于解決生活困難，只有在其符合購買住房或者達到退休年齡等條件方可動用。

  查看全文↓ 2014-03-01 14:37:46
• 136****8035

  福利性住房：一般以單位福利的形式,分配給個人的房。福利房同樣有房產(chǎn)證,就是上市交易有時間限制,一般需要五年。
  住房貨幣化：國家或單位將住房以實物分配形式改為以貨幣分配形式分配給職工，由職工到市場上購買住房獲得房屋所有權(quán)，國家將以前的暗貼轉(zhuǎn)為明貼的一種制度。

  查看全文↓ 2014-03-01 11:17:46
• 132****7610

  住房公積金制度是一種住房保障制度，也是國家住房分配貨幣化的一種形式。用人單位為職工繳存的住房公積金金額實際上是職工工資的組成部分，這是國家規(guī)定給用人單位的義務(wù)，因此，享受住房公積金政策是所有職工的合法權(quán)利。不履行給職工繳存住房公積金的用人單位侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金主要給職工購房貸款提供了優(yōu)惠，它的貸款形式主要有以下幾種類型：
  1.個人住房公積金貸款：這是住房公積金管理中心使用住房公積金，委托當?shù)厣虡I(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房或集資合作建房的住房公積金存款人所發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  2.個人住房公積金組合貸款：個人住房公積金組合貸款主要是指當住房公積金貸款額度不足以支付公積金存款人的購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時還可以向接受受托的銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款共同構(gòu)成組合貸款。其中，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業(yè)性貸款則是由受托銀行審批。
  3.個人住房公積金置換組合貸款：這種貸款方式指先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，然后再由受托銀行代理借款人向公積金管理中心申請公積金貸款。這里要注意的是，借款人的公積金貸款額度應(yīng)控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不得超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  查看全文↓ 2014-02-28 22:02:29

相關(guān)問題

• 問 ??廉租房如何分配？廉租房分配形式有哪幾種？
  答

  廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金?！　嵤┝庾》勘Ｕ?，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。

  全部4個回答>
• 問 廉租住房的保障形式有哪幾種？
  答

  直接去當?shù)胤抗芩稍兙涂梢粤耍?/p> 全部4個回答>

• 問 房屋過戶形式有哪幾種?
  答

  房產(chǎn)過戶方式有：買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶、分家析產(chǎn)過戶、依法處置過戶等。各種方式過戶都要有相應(yīng)的依據(jù)，比如買賣合同、贈與協(xié)議、遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議、離婚房產(chǎn)分配協(xié)議、法院裁定書或判決書等。

  全部3個回答>
• 問 請問辦理住房公積金貸款擔保的形式有哪幾種？
  答

  公積金貸款擔保分為房產(chǎn)抵押、質(zhì)押和第三者保證三種形式。1、房產(chǎn)抵押購買商品房現(xiàn)房的，直接以現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)；購買期房的可以他處房產(chǎn)作予抵押，待所購住房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再辦理抵押置換手續(xù)，以所購住房作為抵押。2、質(zhì)押可用銀行存單或長期國債作為質(zhì)物，質(zhì)押期與借款合同期相同。3、保證向指定的擔保公司申請貸款擔保，由擔保公司出具還款保證手續(xù)。

• 問 城市房屋征收補償有哪幾種形式?
  答

  　　補償方式分為貨幣補償和 產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式?！　τ谪泿叛a償，各地政府都會頒布當?shù)氐呢泿叛a償標準;而對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則主要解決舊有房屋的評估，與新房屋的價格結(jié)算差價后，取得新房屋的所有權(quán)。

  全部2個回答>