組合貸款買房的話，商貸部分現(xiàn)在已經(jīng)還完了，公積金部分還沒有還完，請(qǐng)問我還能拿到產(chǎn)權(quán)證嗎？

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• 152****5866

  可以呀 只要你當(dāng)?shù)卦试S買二套房就可以再次貸款。只不過二套房**要不低于60%，利率也要上浮的。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:35:14

相關(guān)問題

• 問 你好請(qǐng)問組合貸款，如果公積金年還將商業(yè)貸款部分還完了，還能還公積金貸款的部分嗎？
  答

  如果是要提前還款的話，提取公積金只能優(yōu)先換公積金部分，自己的錢才可以還商貸。如果是平常的還款的話，可以辦理沖還貸業(yè)務(wù)。

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• 問 組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎? 組合貸款，可否提前還清商貸部分？
  答

  組合貸款還款方式：一、用足公積金貸款 盡量延長(zhǎng)貸款期限與商業(yè)房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)盡量多的使用住房公積金并且延長(zhǎng)貸款期限的話，這對(duì)于降低貸款成本是有很大的幫助的。二、縮短商業(yè)貸款期限由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率，所以借款人應(yīng)盡可能的縮短商業(yè)貸款年限，并盡可能的提高商業(yè)貸款月還款額(在家庭經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi))。三、提取公積金還貸如果你的月還款額結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“公積金貸款占比少、商業(yè)貸款占比多”的一種狀態(tài)，那么公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額后，剩余余額就能抵充商業(yè)貸款，這樣將節(jié)省一大筆錢。四、提前還款如果你想早日擺脫“房奴”身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應(yīng)考慮優(yōu)先償還商業(yè)貸款，從而達(dá)到節(jié)省貸款利息的目的。但是，提前還房貸并不是所有人都適合的，大家還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇

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• 問 提前還組合貸款可以先還哪部分？
  答

  在償還組合貸款的過程中，如果想提前還清貸款，大多數(shù)借款人都會(huì)為了節(jié)省房貸利息，從而考慮先把利息較高的商業(yè)貸款還清。雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理兩個(gè)機(jī)構(gòu)，但是如果打算提前還款，先還哪部分都是借款人自由選擇的，因此可以先償還公積金部分，也可以先償還商業(yè)貸款部分。

• 問 沈陽組合貸款 我要是還大額的話 是必須一起還完 ？ 可以大額先把商貸的部分還了嗎？
  答

  你好 可以先還商業(yè)貸款

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• 問 請(qǐng)問，公積金組合貸款可以先還商貸嗎？
  答

  提前還商業(yè)貸款的部分實(shí)際上是可行的。按照一般來說前期是先還公積金貸款，還夠一定期數(shù)后是可以辦理提前還款的，對(duì)提前還款先還公積金還是先還商貸沒得具體要求，可以根據(jù)自己實(shí)際情況選擇就可以了。不過要注意的是，這里還貸的錢是有要求的，如果是公積金賬戶里的錢，就只能先還公積金;如果是掏自己的錢，可以任意選擇先還哪一邊?！　⊥ǔＧ闆r下，組合式貸款中商業(yè)貸款和公積金貸款還貸先后次序并不對(duì)還款總額產(chǎn)生影響，如果提前還款，先還利率較高的商業(yè)貸款會(huì)劃算不少。至于先還哪邊產(chǎn)生多大的差額，則要視提前還款額度大小和期限長(zhǎng)短而定?！　〗M合貸款的還款問題不用太過糾結(jié)，只要自己能按照對(duì)應(yīng)的還款方式提前計(jì)算還款金額，就能規(guī)劃出自己**合適的還款方式。想要了解更多組合貸款相關(guān)的內(nèi)容，可以繼續(xù)關(guān)注希財(cái)網(wǎng)。希財(cái)網(wǎng)與全國(guó)很多金融機(jī)構(gòu)和貸款平臺(tái)服務(wù)，推出希財(cái)網(wǎng)小貸服務(wù)，只需簡(jiǎn)單30秒即可申請(qǐng)，**快一分鐘到賬。

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