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希望對你有幫助，我是06年買的房子，絕對真實信息！北京亞奧先科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)的 果嶺假日 項目 位,大興黃村,此項目實屬糟糕的項目,只有名字叫別墅,其他所有真的不敢讓我與別墅想到一起.........戶型300多平迷,竟然像一個炮樓,陡峭的直上直下的樓梯,就占了業(yè)主們大部分面積,并且上下十分累人,(兒童,老人)絕對不敢想象能住這樣的. 格局,太糟糕了,360多平米,樓梯就占去了5分之一,而臥室,就只有3個,誒,360平還是立面,直上直下加上地下室,到頂層陽臺有5層,這樣的360平,太不讓人舒服了!!!!!!!!!!!號稱別墅的房子.外部造型更讓我想起了在抗日戰(zhàn)爭時期見到過的,碉堡.并且其建筑面積,是前后兩排,這樣?xùn)|西延伸,用開發(fā)商的話說是55萬平米,可想而知,這樣一個細(xì)長條的建筑群,就中間兩排之間一個通道,將來業(yè)主出門在小區(qū)內(nèi)部,就要先堵車了，而且,將來怎樣來維護(hù)小區(qū)的安全,戰(zhàn)線拉的這么長,看管實在不讓人放心啊!說集體的,開發(fā)商竟然說是,獨棟別墅.,這是純粹的欺騙!!!!!兩戶之間,在一層陽臺上,一伸腿就過去了,竟說是獨棟,外面顏色用的是棕灰色的,噴沙,看起來真的讓人覺得像鬼屋!111實際效果,噴沙,在北方地區(qū),太不出色了,看他們蓋的所謂的樣板間就知道,才不到半年,外墻就落了厚厚的土,并且,除了再次噴沙,別無其他辦法清理!!!!開發(fā)商糟糕的是，從2001年就開始建造，到06年了就蓋了20多套，這樣的實力，太絕妙了，讓人捧腹大笑，誰敢把錢仍到這樣的所謂，別墅，里去呢？？？？？？ 哦，對了，提醒大家，他們公司連銷售許可證都沒有，就公開開始賣房了，賣的還是沙盤上的，將來要蓋的房?。。。。〗ㄎ娜嗣鞔_表示：房是很不錯的，價格和周邊比較也還可以，就是3年多了沒交房，要是著急住的話，要慎重考慮。主要原因是開發(fā)商資金不足，從建委的網(wǎng)站上看，開發(fā)商沒有金融機(jī)構(gòu)的抵押貸款，應(yīng)該是開發(fā)商用自己的小錢在滾動開發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè)，沒有金融機(jī)構(gòu)，靠這點兒小錢要按期交房是不太可能的。 求助，買了果嶺華舍（果嶺假日）的房子，讓我左右為難！ 真不知道該怎么辦，開發(fā)商、各部門、包括律師建議走司法解決，可司法解決了，房款拿不回來?。?！如果不退房，房子也許2030年能拿到房子！現(xiàn)在開發(fā)商承諾2011年能交房，誰會信他？喊了8年“交房”“交房”，現(xiàn)在連**善良的老白姓都不再相信他了，開發(fā)商是在“故戲重演”吧??！ 事情經(jīng)過：由于要結(jié)婚，在2009年10月買了北京亞奧先科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于黃村宋莊果嶺華舍小區(qū)的房子，建筑面積為65平方米，單價10400/每平米，當(dāng)時聽售樓處說2010年8月30日交房。這期間我找了室內(nèi)裝修，看了家具電器，就等著到時就結(jié)婚入住了?？墒?，到了交房的時候，房子和一年前一個樣子，水、電、氣都沒通，根本交不了房。后來，問過很多業(yè)主和當(dāng)?shù)厝?，才知道這個樓盤不是一、二年不交房子了，從2003年就說入住，算起來都10年了！ 據(jù)真實消息：北京亞奧先科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，董事長謝佳莉，總經(jīng)理徐曉明（謝佳莉之夫），從2000年就開始開發(fā)這片土地，當(dāng)時是由幾個人共同投資，后來有的人退出了，帶走了一部分錢。這樣，只剩下現(xiàn)在的徐曉明夫婦在開發(fā)，由于資金不足，以低價的優(yōu)惠政策吸引很多資金，手段可謂卑鄙無恥。但這些資金根本不夠基礎(chǔ)設(shè)施施工和新建樓房只用，但開發(fā)商把這有限的資金卻投到新的樓房上面，比如現(xiàn)在正在蓋的果嶺華舍3號樓。那么，問題就來了，合同上寫的交房日期就無法保證，但是合同上卻寫著，如果延期交不了房，采取“協(xié)商解決，但買受人有權(quán)退房”的方法，有很多人因為跟開發(fā)商浪費不了那么的精力，都進(jìn)行了正規(guī)的司法解決道路，司法判決全部是業(yè)主勝訴，退全部購房款，可是開發(fā)商不把房款全部退給你啊??！房子退了，房款給了人家拿不回來，真是啞巴吃黃連，有口難言?。『芏鄻I(yè)主都是06年就買的房子，很多是09年買的，還有個別人是03%7E05年買的，總之，沒有一位業(yè)主搬進(jìn)去住。北京亞奧先科設(shè)計了一套完整的開發(fā)和銷售方案：買房收錢---簽署欺詐合同---不交房---退房 再次買房收錢……退房，咱們可以給他算一筆賬：首先是買房收錢，房款由開發(fā)商所有，而房款的貸款利息由業(yè)主掏。第二，簽署含有霸王條款的欺詐合同，逃避責(zé)任，把責(zé)任全部交給業(yè)主。第三，不交房，也不給賠償。第四，走司法途徑退房，但是房款不全部交給業(yè)主。這么一下來，開發(fā)商等于利用一個空殼的房子，把業(yè)主當(dāng)做工具騙取了銀行的房款以維持公司資金不足的問題。還據(jù)可靠消息說，銀行都知道開發(fā)商的經(jīng)營能力，根本不給他放貸款，開發(fā)商已經(jīng)向民間高利貸公司接了高利貸。哎！ 雖然房子叫做“商品”房，房子屬于商品，但性質(zhì)絕不等同于汽車、家電這樣的一般性消費品，這也是房子近年來高居不下的原因，怎么能用解決一般商品的辦法解決房子問題？我在外面租房，而且還要還著每月給銀行的貸款，在黃村租一間普通的二居室**低也要1500元吧，選擇**低的還貸額度，30年貸款，每月還2500元，這么加起來就是4000元，我是一個工薪階層，80%的收入都扔到房子上面了，現(xiàn)在物價這么貴，去趟超市就要花個百八十的?？墒悄阍诳纯撮_發(fā)商，還不是酒店住著，奔馳開著，飯店吃著，溫泉泡著，動不動出去度假。他的這些錢都是哪來的??？？??！他度假的同時，我們在干什么？在“給他打工”維持他的公司資金鏈！大家好，作為果嶺假日的業(yè)主之一，我和全體業(yè)主一樣，沒有按時拿到房子。合同規(guī)定2010年8月30日交房，可是我們現(xiàn)在還在外面租房子住，繼續(xù)還著銀行的貸款，真的很無奈！ 去年，我看中了果嶺假日的樓盤，因為小區(qū)的位置較清凈，相比藝苑桐城又便宜2000元，我就買下了。售樓員說2010年8月30日交房、入住，她帶著我辦貸款并且急匆匆的簽了購房合同。從2009年10月交了68萬的購房款到2010年8月的這些日子里，我和女朋友計劃著房子怎么裝修，還聯(lián)系了裝修隊伍，去玉泉營選家具選電器，一切都安排好了就等著新房下來后我們登記結(jié)婚，可是這一切好像和我開了一個大大的玩笑。想想自己被別人騙的機(jī)會不多，但這次的確被人戲弄了，而且代價也比其他大了很多。 交房日期前一個月，我去售樓處詢問交房事宜，答曰“大興搶地鐵進(jìn)度，不給別的建設(shè)項目通電”，可是后來經(jīng)過核實，開發(fā)商壓根兒就沒有把通電的申請交到供電局，供電局能義務(wù)給你通電嗎？后來，開發(fā)商的答復(fù)又變了，說鐵路西邊沒有相應(yīng)的配套設(shè)施，投資很大，無力施工，呵呵??！但愿這句話是真的！由于以前沒有買房的經(jīng)歷，對商品房買賣根不一竅不通，竟沒有仔細(xì)去看購房合同，后來有學(xué)法律的朋友告訴我，這樣的合同不能簽！合同中的開發(fā)商延期交房、面積不足等，都只有一個解決方法：“協(xié)商解決，但買受人有權(quán)退房”。但對于買受人按時不交款等，明確的規(guī)定了按總房款的**%賠付給開發(fā)商。 我是09年買的房，對開發(fā)商以前的事情根本不知道，后來我們很多業(yè)主聯(lián)合起來，組成了臨時業(yè)主委員會，通過業(yè)主之間的溝通，知道了很多關(guān)于開發(fā)商的事情，我們業(yè)主中間有06/07年就已經(jīng)買了房的業(yè)主，至今未能拿到鑰匙。很多06年06/07人對開發(fā)商不抱希望，經(jīng)過法庭解決選擇退房。這看似是合理的解決方案，可其中的事情有幾個人知道？房子退掉了，房款卻沒拿到，這樣的人大有人在，真是損了夫人又折兵，而且退房的房款是按原價返還，拿著原價10000元/平米的退房款去買目前20000元/平米的房子嗎？“協(xié)商解決，但買受人有權(quán)退房”這十二個字不知坑害了多少善良無辜的人！ 北京亞奧先科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法人、董事長是謝佳莉（香港籍），總經(jīng)理是徐曉明（謝佳莉之夫），自2000年就開始在大興的宋莊進(jìn)行果嶺假日的開發(fā)（果嶺華舍是因為玩弄業(yè)主，逃避法律制裁改的名字），果嶺假日樓盤開始建設(shè)的全部是別墅，后期有板樓。他們開發(fā)不久就開始進(jìn)行銷售，合同上寫著一年后或者二年后交房，結(jié)果全部沒有按時交房，也沒有合理的賠償。北京亞奧先科就這么一邊拖著現(xiàn)在業(yè)主一邊繼續(xù)“賣房”，繼續(xù)做著坑害無辜百姓的勾當(dāng)。建委的人也明確表示：“房是很不錯的，價格和周邊比較也還可以，就是好幾年都沒交房，要是著急住的話，要慎重考慮。主要原因是開發(fā)商資金不足，從建委的網(wǎng)站上看，開發(fā)商沒有金融機(jī)構(gòu)的抵押貸款，應(yīng)該是開發(fā)商用自己的小錢在滾動開發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè)，沒有金融機(jī)構(gòu)，靠這點兒小錢要按期交房是不太可能的?！闭驗檫@樣，他們采取了坑蒙騙的手段來吸取資金，主要面向的是善良天真的百姓。銀行是招惹不起，因為他們把銀行算是得罪到家了，答應(yīng)給銀行人員優(yōu)惠購房，結(jié)果不交房，打官司都退房了。 關(guān)于北京亞奧先科房地產(chǎn)開發(fā)公司的故事還有很多，比如在大興政府主持下進(jìn)行的“業(yè)主-開發(fā)商”協(xié)商會，開發(fā)商居然糾集了三十多個膀大腰圓的小伙子布置在會場，想必開發(fā)商也是作惡多端，心里有鬼，怕自己人身受到傷害做的事故預(yù)想。還有施工方20人堵售樓處門口的鏡頭，還有施工方人員與總經(jīng)理徐曉明進(jìn)行毆打的鏡頭。北京亞奧先科居然還把別人別墅的照片掛在自己的主頁上裝大頭。 寫的比較急，比較亂，都因為房子影響了我的心情......
全部5個回答>上東假日小區(qū)怎么走?
141****0909 | 2014-03-01 19:50:33
已有3個回答
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146****1434
方案1 **，全程約2.7公里
查看全文↓ 2014-03-03 09:33:40
從三元橋,乘坐運通104路下行(金莊-廣順南大街北口),到肖君廟
方案2 換乘1次，全程約4.23公里
從三元橋,乘坐地鐵10號線上行(巴溝-勁松),到亮馬橋下車,在燕莎橋南換乘421路上行(大北窯北-東湖),到肖君廟
方案3 換乘1次，全程約3.52公里
從三元橋,乘坐419路下行(東北旺中路-甘露園),在燕莎橋東換乘516路下行(亮馬橋-環(huán)行鐵道),到肖君廟
方案4 換乘1次，全程約3.52公里
從三元橋,乘坐985路上行(雙興苑-戀日綠島南門),在燕莎橋東換乘516路下行(亮馬橋-環(huán)行鐵道),到肖君廟
方案5 換乘1次，全程約3.98公里
從三元橋,乘坐419路下行(東北旺中路-甘露園),在安家樓換乘682路下行(亮馬廠-城鐵北苑站),到肖君廟
方案6 換乘1次，全程約3.97公里
從三元橋,乘坐985路上行(雙興苑-戀日綠島南門),在安家樓換乘682路下行(亮馬廠-城鐵北苑站),到肖君廟
方案7 換乘1次，全程約3.55公里
從三元橋,乘坐671路下行(一畝園-四惠站),在燕莎橋南換乘421路上行(大北窯北-東湖),到肖君廟
方案8 換乘1次，全程約3.58公里
從三元橋,乘坐801路下行(頤和園北宮門-祁家墳),在燕莎橋南換乘421路上行(大北窯北-東湖),到肖君廟
方案9 換乘1次，全程約3.56公里
從三元橋,乘坐718路上行(頤和山莊-康家溝),在燕莎橋南換乘421路上行(大北窯北-東湖),到肖君廟
方案10 換乘1次，全程約3.7公里
從三元橋,乘坐984路下行(九華山莊-四惠站),在燕莎橋南換乘421路上行(大北窯北-東湖),到肖君廟 -
138****1963
公交線路：673高峰快車 → 421路，全程約20.3公里
查看全文↓ 2014-03-02 09:04:48
1、從北京西站乘坐673高峰快車,經(jīng)過8站, 到達(dá)白家莊站（也可乘坐673）
2、乘坐421路,經(jīng)過6站, 到達(dá)肖君廟站（也可乘坐405、707）
3、步行約890米,到達(dá)陽光上東 -
152****1269
嘉業(yè)陽光假日位于大新區(qū)CLD核心寶地，近鄰獅山商貿(mào)區(qū)中心板塊，與得天獨厚的城西山水景觀資源相映而建。項目東臨珠江路，西靠金楓路，北依玉山路。總占地約375畝，總建筑面積近40萬㎡，綠化率近40％。區(qū)內(nèi)建筑形態(tài)規(guī)劃種類豐富，集多層、高層、小高層、花園洋房、聯(lián)排別墅、單身公寓等住宅建筑類型為一體，滿足不同年齡層的居住需求。嘉業(yè)陽光假日，坐享都市繁華與山水靜謐，成就新區(qū)**適宜居住的大型國際健康社區(qū)。嘉業(yè)陽光假日三期[星河楓林]位于社區(qū)西北部，總建筑面積93351.8平方米，高達(dá)50%的綠化率，由六幢高層和四幢小高層圍合而成，在對“星河楓林”組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計上，國際嘉業(yè)傾注了更多的心力，將核心競爭優(yōu)勢體現(xiàn)在作為現(xiàn)代園林生活的珍貴、優(yōu)越和稀有性上，對城市居住的空間和布局提出了更高要求，形成了一種嶄新的居住概念，一種“城市度假”的生活新模式，通過假日的居所、生態(tài)的居所、人性的居所、未來的居所實實在在地表述園林居住的生活標(biāo)準(zhǔn)及具體內(nèi)涵，將形成一座集園林居住、休閑度假、文化娛樂三大功能于一體的生態(tài)化、園林化、現(xiàn)代化的生活新城。組團(tuán)緊鄰社區(qū)主題景觀——近8000㎡城市風(fēng)景大道：森林大道、百米健康運動長廊貫穿其間，園林景觀錯落有致，完美呈現(xiàn)低密度組團(tuán)物質(zhì)。高層與小高層之間巧妙圍合而成的近8000㎡中央景觀花園，采用當(dāng)?shù)靥K州園林傳統(tǒng)造園與現(xiàn)代造景手法相結(jié)合，營造出半私密多層次立體景觀效果。該組團(tuán)鄰近社區(qū)中心大型商業(yè)組團(tuán)——近15000 ㎡假日國際廣場，并與主入口商業(yè)街、會所商業(yè)街組成完善商業(yè)體系，將自然生態(tài)與現(xiàn)代都市完美融合。蘇州國際外語**附屬十五班制幼兒園將于2006年9月正式開學(xué)，并且陽光假日業(yè)主子女入學(xué)會享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。標(biāo)志陽光假日**高榮譽(yù)組團(tuán)——5期“陽光譽(yù)庭”，尊處陽光假日社區(qū)西南，總占地面積46442平方米，建筑面積72044平方米，綠化率高達(dá)45%，為整個社區(qū)收官之作。集合、私謐、交融、專屬是陽光譽(yù)庭整體規(guī)劃所展露的特質(zhì)。融匯陽光假日前四期精華設(shè)計于一身，圍合的建筑結(jié)構(gòu)在增加了樓體每單元的受光面積的同時，又很好地營造了靜謐專屬的私人空間。在戶型設(shè)計上運用建筑美學(xué)原理，空間尺度恰到好處、收放自如，倍生舒適與尊貴，以考究細(xì)節(jié)與精致雕琢的遠(yuǎn)見書寫建筑精髓，再次篆刻榮譽(yù)生活的真正印記。
查看全文↓ 2014-03-01 20:12:44
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